Trucos y consejos para ahorrar

[nubecilla]

Yo lo de la casa de mi vecino se lo dije a TODO el mundo que pude y a nadie le interesó. Pero luego, la de arrepentidos que ha habido. Y no fue hace mil años, eh? fue hace tres.

Yo intenté convencer a mi madre, porque colinda con mi piso y son las dos únicas casas de la planta, nos hacíamos un piso de 200 m2 y nos quedábamos sin vecinos, pero no quiso.

Luego se arrepintió, es que a ella se la dejaban por 60.000 y es dinero que tiene. La deberíamos haber comprado entre los hermanos, pero yo aún no estaba trabajando y mi hermana odia el piso que tenemos, como para comprarse el de al lado.

[Kate]

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[laurenandolivia]

Yo visité muchos pisos y cuando vi el mío anunciado, sabía que lo quería, aunque se me pasaba de presupuesto y no era ningún chollo. El tipo que me cogió el teléfono me dijo que ya estaban todas las horas de visitas cogidas y que me tendría que esperar al día siguiente si no conseguía venderlo hoy (aquí los pisos duran anunciados menos de un día, en la época en la que estuve buscando miraba 3 veces al día las nuevas publicaciones. Supongo que en todas las grandes capitales europeas es así). Le dije "si me lo dejas ver y es como en las fotos, lo compro hoy mismo". Me dijo "la última visita es a las 18.30, ven a las 19h". Fui, era igual que en las fotos e hice la oferta allí mismo. Pero ojo, que no fui la única, el tipo recibió 3 ofertas ese día. Me lo vendieron a mi por ser funcionaria, los dueños se lo querían quitar de encima rápido y se decidieron por mi porque el banco me daría el dinero más fácilmente.

Tengo un conocido que vive en mi urbanización y estaba de alquiler con un amigo. El amigo se marchó y al quedarse solo, mi conocido pidió al dueño una rebajilla en el precio del alquiler. El dueño le dijo "si quieres te lo vendo" y ha comprado un piso igual que el mío por 50.000 euros menos. Qué se le va a hacer, si yo me quedo esperando que me pase esto, quizá espero hasta los 80 años.

[haole]

Aqui el sistema de compra de pisos es siempre a traves de subasta. Es todo publico y transparente, es decir, hay una fecha oficial para ir a verlo (o varios dias), hay un precio de salida, y una vez ha pasado la fecha para ir a verlo puedes hacer una oferta a traves de una pagina web donde se publica todo y puedes ver cuanto han ofertado los demas. No puedes ver quien es con nombre y apellidos pero si con un numero identificatorio y se montan unos dramas a veces.

Porque ya no es solo encontrar el piso o casa que te guste, sino que ademas tienes que ganar la subasta, asi que es un poco montaña rusa emocional.

[Nitty]

Yo quiero comprar piso este año y a parte de activar alertas en idealista y demás voy a ir un par de inmobiliarias conocidas y a una agente inmobiliaria que ha vendido varios pisos familiares y hay cierta confianza. Expondré lo que quiero, zona, requisitos y rango de precios y veremos.

Y después correr la voz en el trabajo que somos muchos y conocemos a mucha gente de todo tipo. De hecho, desde que llevo ahí he visto varios chollos pasar de largo porque no era el momento, herencias, divorcios, promociones enteras embargadas a constructoras,...

Total como tampoco tengo prisa y/o urgencia por comprar pues con calma.

[Seatle]

A nosotros nos recomendaron a un gestor inmobiliario. El tío era de lo más original. Quedamos todos con él en el Hooters, sitio serio donde los haya para hacer negocios. Le dijimos lo que queríamos cada uno y dijo que vale, que ya nos llamaría. No volvimos a saber de él en 6meses. Y un día nos llama para que fuéramos a ver un piso y una casa. El piso estaba en la zona que le dijimos y la casa no. Nos quedamos con la casa porque era un chollo, él bien lo sabía, yo creo que nos enseñó el piso en plan "no queréis lo qué creéis que queréis". Se encargó el de todo, yo me fui de vacaciones y a la vuelta firmé la hipoteca sin mover un dedo. Poco le pagué, de verdad, merecía lo que pidiera.

Luego la casa familiar en Asturias fue otro chollo, el tío tenía fincas y se metió a promotor, pero calculaba más por coste/beneficio que por valor real de mercado. Iba subiendo conforme iba vendiendo, porque se las quitaban de las manos. Y la casa de aquí de mis padres fue de un guiri mayor que su mujer enfermó y le urgía vender y aunque la casa estaba para rehacer entera fue muy baratísima. Nunca se llegó a anunciar, nos avisó una vecina. Yo fui a verla y le dije a mi padre que si no la compraba él, la compraba yo, es que era ilógico totalmente dejarla escapar. Le metieron casi tanto de reforma como costó la casa, pero aún así mereció mucho la pena y está preciosa.

La verdad es que hemos tenido suerte.

Un gestor inmobiliario es ir a una inmobiliaria concreta o es un profesional que va por libre?
Es que no me he enterado de si es un trabajador de una inmobiliaria que te recomendaron o si es un tipo de profesional al que te recomendaron ir sin ser una persona concreta.

Yo estoy asustada con los precios de los pisos, vivo en una ciudad de provincias de 80000 habitantes, han hecho unos pisos de obra nueva en una zona que no es para nada el centro, me ha salido publicidad en Facebook y he flipado ponía desde 420000€.

[Pinkdemia]

No trabajaba para una inmobiliaria, era freelance. Buscaba pisos, iba a verlos, negociaba con el banco, buscaba notario... Todo. Y te enseñaba solo lo que te podía cuadrar. Una maravilla

[RataComina]

Yo cuando vi mi piso contraté a un tío así pero solo para la hipoteca. Él trabajaba por libre y trabajaba con varios bancos y, como teníamos la hipoteca complicada en ese momento, él buscaba la hipoteca con las mejores condiciones y tal. Si hubiésemos ido por libres (que también fuimos, pero todavía estamos esperando que nos contesten de algunos bancos) no nos la habrían dado. Ya os digo que era una situación difícil (solo cobraba mi marido, yo tenía previsión de un trabajo pero no tenía contrato aún ni nada).
Para el piso, buscamos mucho por las webs, y eso que en el pueblo funciona mucho el boca a boca, y, de hecho, vimos varios pisos y casas por el boca a boca, pero al final el nuestro estaba anunciado por una agencia, pero estuvo poco tiempo. Nosotros lo vimos un lunes, el viernes tuvimos el sí primero del banco y el mismo viernes firmamos arras. Y por lo visto había otra pareja pidiendo hipoteca desde el lunes o desde el finde anterior. De la misma agencia también nos buscaron hipoteca, y nos la encontraron, pero nos cuadraba más la del muchacho que contratamos por fuera.

[Edita087]

Y ese gestor tan apañado es de Madrid :) Interesada en su contacto!

[Pinkdemia]

Jajaja, no, no es de Madrid. La verdad es que hace años que le perdí la pista. Se tomó unos cuantos años sabáticos y no volví a saber de él. Era un tarambana, pero en su trabajo era un crack

[Pocahontas]

Cuando una da con ese tipo de trabajadores (sea el sector que sea), a sus pies.

[cherrywaves]

Bueno yo ya he cumplido con un propósito de ahorro de 2022 que era abrirme un fondo de inversión (cartera indexada en mi caso, es un roboadvisor el que invierte ya que yo no sé mucho). Lo he hecho a través de mi banco donde tengo la cuenta de ahorro, Myinvestor, y mi intención es meter todos los meses dinerito. A ver si veo que mi dinero crece un poco.

[Veranito]

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[Pocahontas]

@Veranito, si eres funcionaria, sí hay bancos que dan el 90%. Si no lo eres, yo al menos no he dado con ninguno. Y del 100% no conozco ninguno tampoco.
Y lo no financiable dentro del 80% de una hipoteca normal, ¿sería mucho? Por si puedes barajar opciones como préstamos familiares o pedir préstamo personal.

[Veranito]

@Veranito, si eres funcionaria, sí hay bancos que dan el 90%. Si no lo eres, yo al menos no he dado con ninguno. Y del 100% no conozco ninguno tampoco.
Y lo no financiable dentro del 80% de una hipoteca normal, ¿sería mucho? Por si puedes barajar opciones como préstamos familiares o pedir préstamo personal.

No somos funcionarios ninguno de los dos.
Es que a ver, realmente podría pedir 80% , podríamos asumirlo con los ahorros. El problema viene con todos los gastos asociados, que he calculado que serían unos 18.000, y eso ya si que ahora mismo no lo tenemos.

[Crisalida]

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[-M-]

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[comment]

yo conozco a unos que les dieron el 90% sin ser funcionarios, se la consiguió un gestor de hipotecas.

[MenosEsMas]

Spoiler

@Veranito a nosotros hace 2 años nos dieron el 80% pero sumando los gastos en Unicaja, que fue al final el 84%, eso si para que no cobren comisión en la cuenta hay que tener recibos domiciliados, mi nómina y x movimientos de tarjeta al mes, ya que no es cuenta online

[Pocahontas]

@Veranito, yo he puesto mi ejemplo, de lo que yo me encontré el año pasado. Pero yo soy sola, mi nómina y sin aval ni nada. Desconozco qué se puede conseguir con otras opciones.