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La definición de zona tensionada en la Ley de Vivienda se da en el artículo 18. En concreto, señalan que "las Administraciones competentes en materia de vivienda podrán declarar, de acuerdo con los criterios y procedimientos establecidos en su normativa reguladora y en el ámbito de sus respectivas competencias, zonas de mercado residencial tensionado a los efectos de orientar las actuaciones públicas en materia de vivienda en aquellos ámbitos territoriales en los que exista un especial riesgo de oferta insuficiente de vivienda para la población, en condiciones que la hagan asequible para su acceso en el mercado, de acuerdo con las diferentes necesidades territoriales".

Características de las zonas tensionadas en la Ley de Vivienda:
La declaración de zona tensionada, agregan en la ley, "requerirá la elaboración de una memoria que justifique, a través de datos objetivos y fundamentada en la existencia de un especial riesgo de abastecimiento insuficiente de vivienda para la población residente, incluyendo las dinámicas de formación de nuevos hogares, en condiciones que la hagan asequible, por producirse una de las circunstancias siguientes":

Que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares.
Que el precio de compra o alquiler de la vivienda haya experimentado en los 5 años anteriores a la declaración como área de mercado de vivienda tensionado, un porcentaje de crecimiento acumulado al menos 3 puntos porcentuales superior al porcentaje de crecimiento acumulado del índice de precios de consumo de la comunidad autónoma correspondiente.

lamaladelanovela escribió: ↑28 Mar 2024, 17:30 Aquí deberían, vaya.

tequila escribió: ↑29 Mar 2024, 15:27 Ay ojalá, en Canarias se está volviendo insostenible

Lo de pedir el informe porque no lo vean "claro" es de vivir en otro mundo,, de verdad

nubecilla escribió: ↑30 Mar 2024, 00:52 A mí me parece importante por todo, la parte de conservación, turismo etc pero restringir la vivienda en propiedad solo para residentes es fundamental. Que no creo que lo vean estos ojos, pero que se pida ya es algo.