Reformas

[HelloJune]

@hukka Si te vale mi opinión ni de broma bajes los techos.

[martina]

Nosotros pocas cosas tenemos claras, hulka, tras hablar con unos y otros. Y precisamente son no mover bajantes salvo necesidad, no bajar techos salvo necesidad (vamos, en ambos casos, que le ganes mucho al piso) y pensar en cómo usamos la casa a la hora de modificar cosas y no solo en la estética.

Nosotros (creo que) vamos a optar por cocina semiabierta, con una puerta corredera que separe los espacios sólo cuando se necesite (olores, ruidos..) .

[LeFreak]

@hukaa este es mi primer mensaje, espero hacerlo bien!

Soy arquitecta y trabajo en reformas de vivienda. No estoy aquí para hacer publi ni nada pero si me lo permites ahí te dejo algunos tips.

No puedes bajar los techos sin arriesgarte con la cédula de habitabilidad, sobre todo si piensas en el piso como inversión a futuro y rentabilizarlo mediante el alquiler. Los techos no pueden bajar de 250cm y 220cm en aseos y zonas de paso; excepcionalmente puede aceptarse en algunos puntos 230 para paso de instalaciones. Estas medidas son las mínimas entre el pavimento acabado y el techo.

Las puertas deben tener un hueco mínimo de 80x200cm. Ten cuidado si pones puertas correderas porque el tirador queda fuera y resta cm de hueco de paso libre.

Lo de cocina abierta o cerrada va a gustos, con tan pocos metros da mucha amplitud pero hay que ser ordenado. Luego está el tema de los humos y olores, necesitarÍas una campana potente de verdad, o una vitrocerámica como la BORA (a partir de 1900€ pero personalmente me lanzaría).

Respecto al baño un inodoro puede desplazarse hasta 140cm del punto de conexión con el bajante. Estoy de acuerdo que lo ideal es ''picar'' para ver lo que hay.

En cuanto a la supervisión de los trabajos intenta comunicarte solo con el jefe de obra y no con el operario directamente porque s crean muchos malentendidos.

Del precio te puedo decir que si hay demolición total, una reforma al 100% arrancando todo no te va a bajar de los 1000€/m2 Iva aparte (21%). No sé si te puedes acoger a alguna subvención.

Mucha suerte! no pierdas la calma!

[Lia]

[mention]hukaa[/mention]
Te recomiendo que te informes sobre tema olores. Una buena campana es inversión y evita esto.
Es una pena que teniendo tan poco espacio se pierda en tabiqueria. Ocupa metros. Quita espacio.
Ya no es como antes que freías pescado y te olía hasta la toalla del baño
Ahora las campanas son potentes por esto precisamente. Asesórate en alguna tienda o el propio arquitecto.

Si las vigas y pilares son de hormigón pues mejor! No revistes, ahorras, y las dejas vistas en plan industrial. No es mala idea y te ahorraría costes.

Es genial que te guste el arquitecto, al final tiene que haber ese feeling para que entienda tus necesidades y se adapte a ellas dándote la mejor solución, en cuanto a economía y espacio.

Cuéntanos qué te dice!

[hukaa]

@hukaa este es mi primer mensaje, espero hacerlo bien!

Soy arquitecta y trabajo en reformas de vivienda. No estoy aquí para hacer publi ni nada pero si me lo permites ahí te dejo algunos tips.

No puedes bajar los techos sin arriesgarte con la cédula de habitabilidad, sobre todo si piensas en el piso como inversión a futuro y rentabilizarlo mediante el alquiler. Los techos no pueden bajar de 250cm y 220cm en aseos y zonas de paso; excepcionalmente puede aceptarse en algunos puntos 230 para paso de instalaciones. Estas medidas son las mínimas entre el pavimento acabado y el techo.

Las puertas deben tener un hueco mínimo de 80x200cm. Ten cuidado si pones puertas correderas porque el tirador queda fuera y resta cm de hueco de paso libre.

Lo de cocina abierta o cerrada va a gustos, con tan pocos metros da mucha amplitud pero hay que ser ordenado. Luego está el tema de los humos y olores, necesitarÍas una campana potente de verdad, o una vitrocerámica como la BORA (a partir de 1900€ pero personalmente me lanzaría).

Respecto al baño un inodoro puede desplazarse hasta 140cm del punto de conexión con el bajante. Estoy de acuerdo que lo ideal es ''picar'' para ver lo que hay.

En cuanto a la supervisión de los trabajos intenta comunicarte solo con el jefe de obra y no con el operario directamente porque s crean muchos malentendidos.

Del precio te puedo decir que si hay demolición total, una reforma al 100% arrancando todo no te va a bajar de los 1000€/m2 Iva aparte (21%). No sé si te puedes acoger a alguna subvención.

Mucha suerte! no pierdas la calma!

Hola @LeFreak, bienvenida.
Gracias por tus consejos. Lo de la cédula de habitabilidad no tengo ni idea, ni me suena de cuando la compré ni nada, pero ya te digo que actualmente la casa tiene una altura máxima de 210/220 cm aprox en las zonas donde no hay vigas. Que donde hay, la altura disponible está en torno a 192cm. Vamos que un chico muy alto se da. Afortunadamente solo me pasa en un punto, que es el cruce de dos vigas donde actualmente se entra de frente a la cocina, a la izq al baño y a la derecha al dormitorio. Pasado ese punto los techos se vuelven a hacer altos (210/220cm). Es algo de la estructura de la casa que es así desde que se construyó y según lo que dices no cumple


Me han dicho que al picar el suelo (hay dos capas de suelo y está fatal nivelado) y llegar al forjado o a la primera capa voy a ganar algo de altura, pero no creo que sean 10 cm ni que lleguen a lo que me dices tu de 230cm. A no ser que cuando me renueven los techos, raspen y tiendan quiten cm, no lo se. Hasta la fecha me lo han medido con un cacharrito de láser.

El tema cocina, aunque agradezco la opinión lo tengo bastante claro, no voy a dejarla abierta, es que no me gusta. Y no voy a invertir en electrodomésticos caros, tiraré de gama media y porque los voy a usar yo N tiempo. No va ser mi vivienda definitiva, si lo fuera sería otro cantar y se muy bien como funciona el tema de los alquileres. El día que me mude no me voy a llevar ningún electrodoméstico y probablemente muy pocos muebles, y quien entre no va a saber valorar si la placa es de 1900€ o de 900€ al igual si la campana es buenísima o si no. Van a mirar si les cobro X o B por el alquiler, si la casa en general está bien, si esta nueva y es moderna o si tiene buena eficiencia energética y fin de la película.

El tema de las puertas ni idea tampoco, actualmente todas son puertas normales de madera que quitaré, en la propuesta que no me gustó no me dijeron nada de ellas, solo cambiarlas por unas lacadas en blanco pero los del viernes me dijeron de poner una corredera en el baño porque por lo visto tengo las medidas necesarias para poner el "casoneto" o algo así sin tener que tocar tabiques y me gustó la idea porque así puedo colocar el calienta toallas en otro lado y tener algo mas de hueco para el lavabo. Yo las correderas que he visto no tienen picaporte, si no como el "pestillo" circular como incrustado dentro (no sobresale) y me gustaba algo así.

Hasta el momento, no me van a tirar mas que 1 tabique y a mover otro. Todo lo demás me lo dejan (eso lo de la primera empresa) a lo mejor el arquitecto de esta tarde me cuenta otra cosa totalmente distinta nose.

Luego si puedo os comento a ver que me dice.
Poco a poco ya voy teniendo una idea clara de lo que quiero. Solo falta por encontrar a una empresa que me guste y me inspire confianza a todos los niveles.

El tema de subvenciones que me comentas, como lo podría mirar? Yo soy de la Comunidad de Madrid.

Gracias

[LeFreak]

@hukaa si has comprado la vivienda y tienes agua los gas... tienes el papeleo al día, porque este documento, que también tiene caducidad, es necesario tenerlo vigente para realizar una compraventa, contratar suministros, alquilar... por el tema de las vigas que comentas creo que tu edificio es antiguo así que seguramente se rige por una normativa anterior

Aún así y teniendo en cuenta que las cotas de altura en tu casa son tan justas, no bajes los techos. Hay otros caminos para calcular un buen alumbrado, trazar las instalaciones, etc.

Estoy de acuerdo con tu decisión acerca de los electrodomésticos y cocina, es totalmente lógico y coherente con tus planes de no vivir ahi demasiado tiempo y ponerlo en alquiler.

Ay no sé qué es el ''casoneto''!

Respecto a tabiques no tengas miedo al ''pladur''. Hay formas de construirlo de forma sólida para que puedas colgar todo lo que quieras, fijate que las tiendas de ropa tienen anclado cremalleras y barras con un montón de peso de ropa encima. Que no te lien.

Son 50m2, no te preocupes, quedará bien! seguro que distribución ''ideal'' solo hay 1, otra cosa es elegir los acabados según gustos personales y presupuesto.

Muchas gracias a ti por la bienvenida!

[LeFreak]

@hukaa me olvidé

No trabajo en tu comunidad, pero lo mejor que puedes hacer es llamar a La Oficina de Atención Ciudadana de tu Distrito. Si hay alguna campaña vigente por mejora de eficiencia energética (ventanas incluidas), edad, ingresos... lo tienen que saber.

[hukaa]

Buenos días a todas!!!
Estoy toda enganchada al hilo, espero que no me odiéis demasiado porque me encanta contaros los avances, y me estáis dando muchos consejos y recomendaciones. Gracias especialmente a [mention]LeFreak[/mention] y a [mention]Lia[/mention]

De lo que me comentas de llamar a mi comunidad ni lo había pensado y tienes muchísima razón porque tengo que cambiar absolutamente todas las ventanas. El problema añadido que tiene el piso, que creo que no os he comentado, es que era un piso con balcón en el salón y dormitorio y que los antiguos propietarios cerraron para dar esos metros al salón y al dormitorio. Pero no solo los de mi casa, si no todos los vecinos del edificio (bloque de 5 pisos) están todos cerrados. El cerramiento es el típico de aluminio/pvc o similar, el mio obviamente está para tirar entero y para ponerlo nuevo, de ahí estimo se que se va a ir un pico grande dinero, por lo que una ayuda/subvención me puede venir muy bien. :silbar:

Como os adelantaba ayer quedé con el arquitecto de la segunda empresa, y fue bastante mejor que con los primeros pero creo que tiene unas ideas "fantasiosas" que me tiran algo para atrás además que ayer solo me presentó un plano boceto y de lo que me dijo hay cosas que no me cuadran a nivel espacio. Me ha dicho que tiene que darlo otra vuelta. Ha venido a medir dos veces y es la segunda vez que quedamos... tengo sensaciones encontradas, por un lado me parece que tiene ideas pero por otra le veo algo disperso.

Como voy a contaron un tochazo, y pidiendo disculpas a la arquitectas/interioristas del foro de antemano por la catastrofe de plano, me he tomado la libertad de hacer """"""un plano"""""""" (sin medidas claro) e intentando ser coherente con las dimensiones reales y de lo que se de como es el piso actualmente y como está distribuido para que opinéis (llevo toda la mañana con ello jajaja )

No tengo ni idea si la vais a poder ver bien así, cruzo los dedos:

<a href="https://ibb.co/kjQiVx"><img src="https://preview.ibb.co/c9Avcc/ANTIGUO.jpg" alt="ANTIGUO" border="0"></a>

[hukaa]

Vale, creo que verse se ve... Pero muy pequeñita creo yo. Si me decís otra forma de subir mejor me lo aprendo (es la primera vez que lo hago).

Las líneas negras gruesas son mochetas o muros que no se pueden tocar, la línea finita del salón/dormitorio al lado de la ventana es el balcón/terraza que está cerrado dando metros al salón y al dormitorio como os comentaba. El cuadrado negro en el baño es la bajante.


Una de sus ideas es quitar espacio de la cocina (actualmente hay espacio para meter una mesa pequeña y unas sillas) para dárselo al dormitorio y hacer un armario de 2 puertas amplio (cosa que el actual no tiene porque en el """""armario"""""" que hay no entran unas perchas). Como idea no la veo mal, para mí un armario en la habitación es indispensable, y yo no soy de comer en la cocina (lo odio), esta idea es la misma que me dieron los primeros y creo que es la única y correcta para hacer un armario.

¿Dónde vienen mis dudas? Pues que la cocina se queda en escasos 5 m2, solo tendría un frente nada más abrir la puerta con todos los muebles y electrodomésticos y no hay manera de meter un escobero.
Su solución: En el lugar donde está ahora la puerta del dormitorio (como os expliqué ayer debajo de dos vigas que se cruzan, enfrente del baño y la derecha de la puerta de la cocina) hacer un armario con el espacio que se ha comido de la cocina y a continuación del armario de la habitación, pero que dé al pasillo entre la cocina y el baño para guardar el aspirador, la fregona, productos de limpieza. etc. Es decir en vez de hacerme un armario de 3 puertas para el dormitorio, me haría para el dormitorio uno de 2 y para el pasillo 1 puerta. (Algo así)

<a href="https://ibb.co/faSoVx"><img src="https://preview.ibb.co/dJHBiH/COCINA.png" alt="COCINA" border="0"></a>

Como idea me gusta y que me resuelve el problema del escobero. Que me tira para atrás?, que la puerta del dormitorio se tiene que mover, y a donde? pues a la zona recibidor/salón. Esto implica que cada vez que quiera ir al baño desde la habitación tengo que "rodear" el dormitorio, pasar por el salón e ir al baño. A mi esta idea se me hace rara, pero él me dice que porque me imagino el salón erróneamente, que, en un piso tan pequeño, el salón no es salón, si no una zona de día, es decir donde voy a comer/cenar, ver al tele, trabajar con el ordenador, recibir a gente etc. Y el dormitorio se limitará a dormir y vestirse.

La segunda idea "compleja" es con el tema del baño, este, al igual que los del viernes pasado (3 empresa) ha visto clarisimo que hay que cambiar la puerta por una corredera, el "casoneto" por lo visto es "la caja" donde tiene que caber la puerta cuando la corres dentro del tabique y es de aluminio. Lo que me propone debido a que el baño es muy pequeño y tiene el tema de la bajante (que no se puede mover ni tocar ni nada según este) es distribuirlo de la siguiente forma:
<a href="https://ibb.co/bvMnOH"><img src="https://preview.ibb.co/iOtdVx/BA_O1.png" alt="BA_O1" border="0"></a>

Como veis lo que pretende es mover las tuberías del WC, y llevarlas a la bajante por debajo de la ducha, por lo su intención es hacerme como una “doble pared” enfrente donde meter tanto la del lavabo, como la del wc. Dentro de su idea, me ha propuesto hacer una pared de ducha, quitando mamparas o similar y dejarla abierta para entrar por la zona donde está la bajante.
Con esto consigue dejarme la pared de detrás totalmente despejada para poder ponerme un calienta toallas. No se si me convence el tema de la pared, quizá le propongo dejarla abierta como dice pero que sea de cristal fijo en vez de pared, no se si me explico. Lo que preocupa es a nivel técnico el tema del WC.


Que os parece??

[LeFreak]

@hukaa las puertas correderas no se meten dentro de una pared existente, no sé qué hueco ve ese señor pero me suena a guardada jijiji.. una puerta corredera es una guía que se atornilla al techo de la cual cuelga la puerta, la puerta corre por delante de la ''pared'', si quieres evitar verlo no te queda otra que levantar otra ''pared'' para dejarla dentro como un sandwich. Hay miles de croquis y fotos en google. Este punto a mi ya me haría salir corriendo.

Como es un piso pequeño de un único dormitorio también podrías dejar un espacio único y la cama escondida en vertical, que podrías guardarla hecha y se ''desplegaría'' cada noche mediante un mecanismo eléctrico. Se lo ha puesto un amigo en un miniestudio en la ciudad, permite tener una zona de día mucho más amplia sobre todo si eres dada a recibir gente.

[LeFreak]

https://i.pinimg.com/736x/24/a8/2d/24a8 ... -ideas.jpg

no sé cómo hacer para que se vea la foto (tengo prisa perdona), eso es un ejemplo de cama abatible ''moderna''

[LeFreak]

no consigo ver tus planos!

[hukaa]

[mention]LeFreak[/mention] no los ves dando al segundo link azulito??? Porque a mi si se me abren y se me ven pero no se!! A ver si alguna de las expertas me dice como ponerlas bien.

La puerta que me propone es corredera empotrada. Y efectivamente queda como un "sandwich", que tiene de malo estas puertas para que me digas "que saldrías corriendo???'" porque a mi me parece la mejor idea para no perder espacio. Actualmente si quieres sentarte en el WC tienes que cerrar si o si la puerta porque no hay margen para moverte...

Lo de la cama así, es que no me gusta nada, yo quiero una cama de matrimonio con arcón para meter cosas que es como la mía actual y el dormitorio aislado del resto de la casa, Para mi eso es muy importante.
El piso lo estoy orientando para vivir una pareja (que ya se verá si es la mía y damos ese paso) o los que la alquilen en un futuro y no lo veo nada compatible.

[LeFreak]

@LeFreak no los ves dando al segundo link azulito??? Porque a mi si se me abren y se me ven pero no se!! A ver si alguna de las expertas me dice como ponerlas bien.

La puerta que me propone es corredera empotrada. Y efectivamente queda como un "sandwich", que tiene de malo estas puertas para que me digas "que saldrías corriendo???'" porque a mi me parece la mejor idea para no perder espacio. Actualmente si quieres sentarte en el WC tienes que cerrar si o si la puerta porque no hay margen para moverte...

Lo de la cama así, es que no me gusta nada, yo quiero una cama de matrimonio con arcón para meter cosas que es como la mía actual y el dormitorio aislado del resto de la casa, Para mi eso es muy importante.
El piso lo estoy orientando para vivir una pareja (que ya se verá si es la mía y damos ese paso) o los que la alquilen en un futuro y no lo veo nada compatible.

hola Hukaa, lo que no es verdad que no es posible es meter dentro de un agujero una guía con su puerta, es inviable. Una puerta corredera se instala mediante una guía atornillada al techo pegada a la pared del hueco que la puerta haya de cerrar. La puedes dejar así, que corra ''a la vista'', entonces se camufla la guía con unas tapas embellecedoras, y condenas el trozo de pared donde se desplace la puerta, para que no ''choquen''. La otra opción es una vez instalada la guía, se levanta una segunda pared (de pladur seria lo suyo, tabaquería ''seca'') para que el recorrido de la puerta quede escondido; entonces puedes aprovechar todo el plano de la pared (ya que la puerta se desplaza por dentro del sandwich) para poner el mobiliario que quieras. No hay otra forma de instalar una corredera. Hay historias prefabricadas económicas, tipo ''monoblock'' que ocupan poco grosor (un sandwich queda gordísimo) con desplazamientos de puerta ''vistos'', si es un contratista serio y al día debería conocerlos.

No puedo ver tus planos! será la conexión o el pc ''capado''!


Compatible es pero quizás sea verdad que es para gente más atrevida, piensa que yo estoy todos los días de la semana con estas cosas y tengo una percepción de normalidad distinta al que hace una o dos obras como mucho en toda su vida. Me asusto menos, es verdad.

Un dormitorio cerrado es convencional, no te equivocarás y siempre será una buena decisión Hukaa, por supuesto!

[LeFreak]

@hukaa acabo de ver el plano del aseo!!

La diferencia es poner el WC junto o enfrente del lavamanos? no puedo posicionarme sin saber las medidas del aseo, sobre todo siendo un espacio pequeñito.

La ducha será un plato de ducha cerámico de resinas etc? o te la hace de obra con pendientes? ojo no te salga el agua por todas partes, yo iría a lo seguro, un plato comprado, lo más grande posible y mampara de vidrio. El ''bajante'' que parece una ''columna'' es el shunt, forma de pilar hueco por dentro para paso de instalaciones. Que te coloquen ahi un extractor de olores que se active con el encendido del alumbrado.

[hukaa]

@hukaa acabo de ver el plano del aseo!!

La diferencia es poner el WC junto o enfrente del lavamanos? no puedo posicionarme sin saber las medidas del aseo, sobre todo siendo un espacio pequeñito.

La ducha será un plato de ducha cerámico de resinas etc? o te la hace de obra con pendientes? ojo no te salga el agua por todas partes, yo iría a lo seguro, un plato comprado, lo más grande posible y mampara de vidrio. El ''bajante'' que parece una ''columna'' es el shunt, forma de pilar hueco por dentro para paso de instalaciones. Que te coloquen ahi un extractor de olores que se active con el encendido del alumbrado.

Me estas ayudando un montón que lo sepas
Pensaré muy mucho lo de la puerta. Igual que sea corredera simple no es mala idea. total yo en esa pared no voy a poner muebles, no hay espacio para pasar y me da un poco igual.

Siento que mis dibujos sean tan cutres. No me han dado aun medidas de nada en plano y voy a ojo, creo que este finde voy a ir a medir yo como buenamente pueda y os hago algo con las medidas aunque no sean al 200% precisas que será mejor

En el baño actual, si te sientas en la taza del WC "miras" al lavabo, en la del diseño nuevo, sentado "miras" a la pared. Efectivamente pretende ponerlo al lado del lavabo y al lado de la "pared" de la ducha. (es decir todos irán en fila)
La ducha por lo que entendí ayer tiene idea de hacerla de obra con pendiente, el material que me habló es como piedra """pizarra"""" en el color que quiera (mas claro, mas oscuro etc) lo del agua se lo dije yo, que me conozco y al lavarme el pelo lo llenaré todo de agua, y me dijo que no, que tendría bastante "pared" y que tendría que enchufar con la ducha afuera para que se saliera
Lo que estoy barajando es sustituir la "pared" por un cristal, porque la pared me da sensación de "vestuario" de deporte :D

Lo del extractor me habló de ello para la condensacion y no se que, pero es que es algo disperso y me cambiaba de tema cada dos por tres por lo me centré en lo importante.

Acabo de """ terminar"""" el """"plano"""" de como tiene idea de que quede la casa a ver que os parece

<a href="https://ibb.co/c4jc7c"><img src="https://preview.ibb.co/keyR0x/nuevo.png" alt="nuevo" border="0"></a>

[LeFreak]

@hukaa se me ha borrado todo! vuelvo a empezar

El WC en linea entre la ducha y el lavamanos es más barato para él porque le facilita las instalaciones, y a ti de deja un lavamanos enano con un mini mueble y sin encimera apenas. Si hay sitio para las piernas ponlo enfrente tal y como está de origen creo entender.

Exige que te enseñe una ducha de obra hecha por él, si no, no te fíes vete a un sitio de sanitarios y compra tú el plato (y todo) elige tu los modelos los grifos etc. Sólo los tíos finos (no los baratos) saben hacer un plato de ducha de obra como tiene que ser, con las piezas bien cortadas y no haciendo un mosaico de retales resultantes de un mazazo, con las pendientes correctas para que no te salga el agua por debajo de la puerta. El sumidero tiene que estar bien instalado. Sin referencia yo pongo un plato, lo más grande posible.

Elige tu los revestimientos de las paredes, a mi me gusta el micro cemento en pared y suelo, te olvidas de limpiar juntas y si un día hubiese una rotura grieta etc se puede reparar. En el aseo no te va a caer una olla magefesa al suelo como para partirlo.

Ya sabes que en plan escandinavo se lleva la baldosa esa blanca biselada tipo ''estación de metro'' con el rejuntado en blanco o en negro, a mi no me mata pero gusta mucho y es un clásico, aunque queda mejor si no llega a techo, mira fotos en blogs de interiorismo.

[Lia]

[mention]hukaa[/mention]
Perdona la tardanza pero ando mú liá.
La propuesta me parece buena. Unicamente modificaría el armario de la entrada a la pared del baño dejando más abierta la entrada al salón. No sé si me explico. Lo pondría donde has colocado la palabra recibidor.
Sin medidas es complicado pero si te cabe la puerta corredera la pondría como te ha dicho él.
Un casoneto es esto:

Se deja el cajón embebido, como bien dices, y la puerta queda oculta al abrirla.
Se puede poner vista exterior de cristal por ejemplo, pero personalmente prefiero la otra opción porque:
No hay que limpiarla, je.
Al final se marcan por la parte superior de las guías.
Con un tabique de 10cm de espesor de pladur la dejas oculta y no quita espacio.

Por lo demás veo bien aprovechado el espacio, teniendo en cuenta que hay poca superficie.
Coloca un extractor mecánico en el baño como te recomienda.
Y creo que no me olvido nada. Ah! La distribución del baño. Pues no sé qué decirte sin medidas, pero enfrentar lavabo con inodoro suele ser incómodo y si te lo pone seguido será porque te cabe con las medidas recomendadas de separación para que sea confortable.
Lo que no veo claro es el paso que te deja para la ducha, que es una esquina chunga. Pero sin medidas es complicado decirte nada concreto.

El arquitecto disperso ha tenido una buena propuesta para mi :dance:

[HelloJune]

Pienso igual que [mention]Lia[/mention] en el tema del armario de entrada. Yo también lo pondría donde tienes el mueble recibidor, quitaría el otro y dejaría más amplio salón y comedor. Pero como te han dicho ya es muy difícil sin medidas.
Estot tb deacuerdo con Lia en que me gusta la distribución que te propone para el baño. Mejor todo en línea, pero claro es que depende de las medidas!!! La mampara yo tb la pondría de cristal, es que si no te vas a arrepentir, por tema sensación de tamaño y luz en la propia ducha. Ojo también con esa entrada q te queda a la ducha, tiene pinta de incómoda, dependerá de las medidas.
Y lo de la puerta corredera con el casoneto (nosotros le llamamos bastidor) por supuesto queda mucho mejor lo que te ha puesto Lia. Empotrado, más limpio también visualmente. De hecho yo pondría también puerta corredera en la cocina. Tal y como has puesto el plano tiene pinta de que no te va a quedar cómodo si pones una normal, pero claro también depende de las medidas.

[LeFreak]

Casoneto bastidor? no lo habia oido nunca jeje.

Claro, empotrado todo es mejor, si cabe. Si no cabe personalmente no sacrifico nunca el confort de unos cm extra aunque la decisión final siempre la debe tomar el usuario.

Esto son opiniones al aire, sin medidas no se puede hacer más. En la reforma de una vivienda siempre intervienen más emociones que en la de una empresa, no todo ha de ser funcional ni servir para algo habrán rincones solo por estética etc, pero sí ha de ser confortable porque ahí pasas tu vida, tu casa es tu vida.