Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

[nubecilla]

Aquí para empadronarte llega con una declaracion jurada de una persona que sea residente en un piso verificable mediante factura de la luz o recibo de pago de alquiler.

En UK igual , carta y una factura. Bueno, yo llevé eso y fue suficiente y a mí me subarrendaba una habitación la inquilina legítima.

[Agua]

En el edificio de mis padres hay un piso que se utiliza para turismo sanitario de inmigrantes españoles. Españoles que viven fuera, casi todos en Latinoamérica, y vienen aquí el tiempo mínimo para tratar su enfermedad, o su operación y se vuelven. Ni idea de cuánta gente distinta se empadrona ahí al año.

Los recién nacidos en mi ciudad se empadronan de oficio en el domicilio de la madre al cabo de X días, yo necesité con urgencia el padrón de uno de mis hijos para hacerle el DNI, fui al ayuntamiento a hacer la gestión y casi tuve que llevar sangre de unicornio para empadronarlo en mi casa, nunca entendí aquello.

Pues ya tiene guasa que con un hijo lo compliquen y luego tanta manga ancha para otros.

Efectivamente. Con un hijo te tienes que ir andando como un pato a hacer trámites o con la barriga cerrada a base de grapas y que pasa? No pasa nada. Si somos súper woman todas. A mi me puso de muy mala leche este tema

Lo del padrón, por ejemplo, mi ayuntamiento es el único de toda la CA que te tienes que personar ahí todos los miembros de la familia para empadronarte. Y oye a ver cuando vas a ir. En horario que tienes que pedir cita pero ay que no hay hasta dentro de 5 meses pues nada lo mismo hasta tienes que pedir vacaciones. Pero luego en una casa viven 50 familias y oye que pasa? No pasa nada.

Todos los miembros? Entonces para qué sirve el libro de familia? No sé, total si son menores tienen que tramitar y firmar los padres. Es absurdo y, además, veo que cambia según la zona.

[Nive]

Pues ya tiene guasa que con un hijo lo compliquen y luego tanta manga ancha para otros.

Efectivamente. Con un hijo te tienes que ir andando como un pato a hacer trámites o con la barriga cerrada a base de grapas y que pasa? No pasa nada. Si somos súper woman todas. A mi me puso de muy mala leche este tema

Lo del padrón, por ejemplo, mi ayuntamiento es el único de toda la CA que te tienes que personar ahí todos los miembros de la familia para empadronarte. Y oye a ver cuando vas a ir. En horario que tienes que pedir cita pero ay que no hay hasta dentro de 5 meses pues nada lo mismo hasta tienes que pedir vacaciones. Pero luego en una casa viven 50 familias y oye que pasa? No pasa nada.

Todos los miembros? Entonces para qué sirve el libro de familia? No sé, total si son menores tienen que tramitar y firmar los padres. Es absurdo y, además, veo que cambia según la zona.

Si hija, yo que se, les hará ilusión vernos

La verdad es que lo mismo lo han cambiado porque esto fue antes de la pandemia. Pero antes teníamos que ir los dos padres y la criatura. Un poco más y te tienes que llevar al perro.

[Agua]

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[Xihara]

Yo no me acuerdo de cuando nació mi hija.

Se que al juzgado fue solo mi marido, faltaba una firma y que tenía q ir yo, dijo q me lo traía al hospital. Se fue a tomar un café firmó por mi y lo llevo. Al ayto creo q también fue solo y a la ss sí que tuve q ir yo para ponerla conmigo

[desertsound]

Pues ya es raro, porque cuando se solicita una orden de desahucio, es para todos los ocupantes, sean el arrendatario o no, al menos si la demanda está bien interpuesta.

Spoiler

Ojalá! Porque el que ha ocupado el puesto del arrendatario contra el que se ha dirigido la demanda (que está bien puesta, confío en mis jefes ) esgrime tener un título legítimo (contrato, pagos realizados, etc.) y hasta que se vuelve a citar, demostrar (o no), alegar vulnerabilidad por tener menores dependientes y otros trámites se te ha ido fácil otra vez un año o más.

Se han hecho leyes con buenas intenciones pero que son muy mal ejecutadas, revisadas y controladas y (yo creo) es un coladero para mafiosos y delincuentes, que son minoría pero te toca uno y te amarga la vida.

Lo he puesto en spoiler porque es verdad que al final se dan ideas.

Lo del padrón es sorprendente, algunos tanto y otros tan poco. Qué descontrol.

[Kate]

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[Culculina]

@Kate ¿¿Pero es normal?? Amigos, gente que comparte piso, parejas, ... ¿Por qué tienes que ser familiar de primer grado para poder vivir oficialmente con alguien?

[Kate]

@Kate ¿¿Pero es normal?? Amigos, gente que comparte piso, parejas, ... ¿Por qué tienes que ser familiar de primer grado para poder vivir oficialmente con alguien?

Pareja y compañeros de piso si, claro, pero porque vas a empadronar a un amigo, o un sobrino, o el hijo de tu prima?

[Culculina]

@Kate ¿¿Pero es normal?? Amigos, gente que comparte piso, parejas, ... ¿Por qué tienes que ser familiar de primer grado para poder vivir oficialmente con alguien?

Pareja y compañeros de piso si, claro, pero porque vas a empadronar a un amigo, o un sobrino, o el hijo de tu prima?

¿Siempre que cambia la convivencia se rehace contrato? Una pareja, por ejemplo, que se acaba de mudar junta al piso de uno, o alguien que comparte piso un tiempo con un amigo mientras busca otra cosa.

[Kate]

@Kate ¿¿Pero es normal?? Amigos, gente que comparte piso, parejas, ... ¿Por qué tienes que ser familiar de primer grado para poder vivir oficialmente con alguien?

Pareja y compañeros de piso si, claro, pero porque vas a empadronar a un amigo, o un sobrino, o el hijo de tu prima?

¿Siempre que cambia la convivencia se rehace contrato? Una pareja, por ejemplo, que se acaba de mudar junta al piso de uno, o alguien que comparte piso un tiempo con un amigo mientras busca otra cosa.

Se hace un anexo si hace falta.
Pero en esos casos no, está prohibido realquilar habitaciones. Me explico, si alquilan 3 personas para compartir, obviamente se pueden empadronar los 3.

Si alquila una persona, y realquila, el realquilado no puede empadronarse porque no figura en el contrato, y precisamente se hace para evitar el problema que han comentado antes de los desahucios.

[Culculina]

Pareja y compañeros de piso si, claro, pero porque vas a empadronar a un amigo, o un sobrino, o el hijo de tu prima?

¿Siempre que cambia la convivencia se rehace contrato? Una pareja, por ejemplo, que se acaba de mudar junta al piso de uno, o alguien que comparte piso un tiempo con un amigo mientras busca otra cosa.

Se hace un anexo si hace falta.
Pero en esos casos no, está prohibido realquilar habitaciones. Me explico, si alquilan 3 personas para compartir, obviamente se pueden empadronar los 3.

Si alquila una persona, y realquila, el realquilado no puede empadronarse porque no figura en el contrato, y precisamente se hace para evitar el problema que han comentado antes de los desahucios.

Ah, pues entonces sí es un poco raro que pidan empadronamiento antes de haber pedido anexo de contrato.

Pero en ese caso, ¿por qué familiares directos sí? ¿No tendrían que figurar primero en el contrato también? Salvo igual en el caso de hijos que al ser menores no sé cómo va.

[eraseunavez]

“Quiero llegar a casa y poder relajarme”: qué pasa con nuestra intimidad cuando nos toca compartir piso hasta los 40

El 44% de los residentes en España que comparten piso lo hacen porque no pueden permitirse pagar uno solo; hablamos con inquilinos, sociólogos y sindicatos sobre cómo esa falta de espacio propio atraviesa las experiencias íntimas, la privacidad y las perspectivas vitales

https://www.eldiario.es/era/derecho-int ... 47773.html

[laurenandolivia]

El Ayuntamiento de Bruselas empieza a requisar parte de las 4.500 viviendas que es ilegal tener vacías
- Tener un bien inmobiliario sin uso es ilegal según la normativa belga, que tenía 20 años pero que nunca se había aplicado porque la propia redacción de la norma tenía una trampa
- La reforma de 2022 cambió las condiciones y a partir de entonces desde que un bien es requisado ya no puede ser devuelto al propietario original hasta pasadas décadas

Los debates de políticas económicas varían tanto de un país europeo a otro que lo que en unos países es una medida radical de izquierdas en otros lo hacen ayuntamientos con alcaldes liberales. Los debates de política de vivienda en España son de los más derechizados de la Unión Europea a tenor de datos como el porcentaje de vivienda que es de alquiler social o hasta de medidas como la que empiezan a poner en marcha varios ayuntamientos de la región de Bruselas (la capital belga está compuesta por 19 ayuntamientos agrupados en una de las tres regiones del país junto a Flandes y Valonia).

Las autoridades belgas reformaron en 2022 la legislación sobre gestión pública de bienes privados. La norma trata sobre la posibilidad de que un ayuntamiento requise un bien inmobiliario desocupado, lo reforme si es necesario y lo ponga en el mercado de alquiler. Porque tener un bien inmobiliario sin uso es ilegal según la normativa belga. Tenía 20 años, pero nunca se había aplicado porque la propia redacción de la norma tenía una trampa. Cuando un ayuntamiento requisaba un bien y lo reformaba para alquilarlo, el propietario podía reclamarlo de nuevo recién reformado y antes de ser alquilado. Así, ningún ayuntamiento, contaba este lunes el diario belga Le Soir, se atrevía a empezar el proceso porque podía terminar sufragando la reforma a un particular.

La reforma de 2022 cambió las condiciones y a partir de entonces desde que un bien es requisado ya no puede ser devuelto al propietario original hasta pasadas décadas. Varios ayuntamientos empiezan a mediados del año pasado a aplicar la norma reformada, sobre todo dos. 16 de 19 ya tienen a un funcionario encargado de buscar viviendas desocupadas y dos ya empezaron las requisas: Saint-Gilles (alcalde socialista) y Etterbeek (alcalde liberal de una lista independiente). Los bienes que van requisando se ponen en el mercado de alquiler a precio social.

Si tienen que renovarse antes debido a su estado, que es lo más corriente, se ponen en alquiler a un precio que permita a los ayuntamientos amortizar esa renovación en 20 o 30 años, el plazo normal de una hipoteca en Bruselas. Transcurrido ese plazo, el propietario original o sus herederos (previo pago del impuesto de Sucesiones) puede recuperar su bien siempre y cuando tenga voluntad de usarlo, venderlo o ponerlo en alquiler. Porque mantener un bien desocupado en Bruselas es ilegal.

Las autoridades locales vigilan, desde las empresas públicas de vivienda, que los propietarios de bienes desocupados no hagan trampas como ponerlos en alquiler a precios desorbitados. También es ilegal dedicar un bien únicamente para el alquiler vacacional de corto plazo, tipo Airbnb.

La reforma es de 2022 pero se empieza a aplicar en serio ahora porque es ahora cuando las autoridades cuentan con datos fiables para localizar esos bienes desocupados. En 2021 la ministra regional de Vivienda, Nawal Ben Hamou (socialista) encargó a investigadores de la Universidad Libre de Bruselas (en sus ramas francófona y flamenca) que desarrollaran un modelo matemático que permitiera mapear la ciudad de forma que sirviera para descubrir qué bienes estaban fuera de la circulación, no estaban ocupados por sus propietarios ni alquilados. Los datos se cruzaron después con otros, como los del consumo de agua o electricidad, los del castrato o los padrones municipales. El modelo matemático asegura que habría unas 4.500 viviendas vacías y cuyos propietarios tienen abandonadas o no tienen intención de alquilar, aunque pudieran hacerlo.

Las autoridades cuentan a los medios belgas que la idea no es sólo la de requisar porque en muchos casos los propietarios, gracias a la intervención de las autoridades y por temor a perder sus bienes durante décadas, se deciden a alquilarlos. Pero reconocen que cuando un propietario se muestra recalcitrante en su idea de mantener su bien fuera del mercado, las autoridades usan la ley para llevar a cabo esa requisa o expropiación temporal por la que no pagan nada al propietario, que durante décadas puede perder el control del bien y cualquier beneficio que este pudiera aportar, pero no pierde la obligación de seguir pagando una hipoteca sobre ese bien si este la tuviera. Así, se dan las condiciones para que mantener un bien desocupado sea, además de ilegal, una ruina.

https://www.infolibre.es/union-europea/ ... 26472.html

[Melindabea]

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[Xihara]

Yo no sé cómo será ahora. Hace unos años por un tema tuve que empadronarme en casa de mis suegros unos meses y tuve que ir al ayto con mi suegro para poder empadronarme.

Y en el piso que tenemos alquilado el inquilino tuvo que llevar el contrato y un documento firmado por nosotros autorizándole

[Nive]

Eso se hace mogollón, lo del colegio digo. Pero normalmente la persona lo sabe. Que mínimo. No me jodas

[Xihara]

Y por cosas como esas en mi ciudad es distrito único y no te dan puntos por cercanía del domicilio, pero se sigue haciendo con niños que viven en los pueblos dormitorio y los empadronan en casa de os abuelos para poder ir a los colegios de la ciudad.

[choco]

Eso se hace mogollón, lo del colegio digo. Pero normalmente la persona lo sabe. Que mínimo. No me jodas

Un amigo de mi hermano lo quiso hacer en nuestro piso.
A mi es algo que siempre me ha echado para atrás y mi hermano lo sabe.
Encima este amigo me llamo a mí como para que diera mi visto bueno, eso hizo que dijera que no, no hay nada que me moleste más que atosiguen con estas cosas.
Le dijimos que no, y no le hizo gracia, pero no es mi problema.
Aquí solo se puede empadrona nuestra familia cercana, nadie más.
Luego por trabajo he tenido que tragar con otras cosas
Esto no era por puntos sino para poder aparcar por la zona SER, porque el final de la zona le pillaba en frente del colegio de su hija y le venía bien. La gente que tiene mucha cara

[Nive]

Si, a mi tampoco me gusta

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