Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

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Lemon pie
Egofloja
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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

Culculina escribió: 27 Ago 2022, 10:44 @Lemon pie ¡Sí, claro que los precios son mucho más altos que en Madrid! Yo no veo la contradicción entre lo que cuento yo y lo que cuenta Lattice, una cosa es tener una capacidad de ahorro que se puede considerar decente y otra poder comprarte un piso en una de las ciudades más caras del mundo. No sé cuánto cuesta una entrada para saber si podría llegar a darla o no, aunque dudo que sea barata, no tengo ni idea de temas inmobiliarios, ¿es un porcentaje del valor total del piso? Al que habrá que sumarle imagino la tasa de la inmobiliaria y el notario... Pero es que poniendo que pudiese pagarla o hasta que me la regalasen, tendría que endeudarme hasta la jubilación. Que hay gente que lo hace eh, pero ahí ya entran en juego otras cosas aparte del ahorro.
Te lo comentaba porque mi percepción es que ahora en España de una misma vivienda resulta más caro su alquiler que la cuota de la hipoteca, por eso una vez ahorrado el dinero de la entrada es como una manera de gastar menos, de hecho no es raro que algunos padres les den la entrada a sus hijos, y claro que una hipoteca es para un millón de años, pero el alquiler es para toda la vida, y te lo dice una que no quería casa ni loca, pero al venir de una familia sin demasiado amor inmobiliario, ni vista de futuro, entró en pánico al pensar que no tenía dónde caerse muerta, porque no tengo esa sensación de hogar familiar donde poder volver, ni yo ni mi contrario, toda una vida pagando alquiler en la vejez es una mierda.

A mi me gusta leer el foro por leer otras realidades, y hay gente muy generosa contando sus experiencias, pero no me gusta nada la sensación que me dejan algunos comentarios, y no creo estar sola en esto.
Última edición por Lemon pie el 28 Ago 2022, 21:53, editado 1 vez en total.
Lattice

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A ver, lo de la cuota de hipoteca vs alquiler depende del precio de compra, de la entrada que des y del tipo de interés. Son todo elementos variables asi que es imposible saber si seria más o menos hipoteca que alquiler.
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Culculina
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Lemon pie
Egofloja
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@Culculina,si es como dices no tiene mucho que ver con lo que está pasando en España, los alquiles están subiendo más que los precios de venta sobre todo si hablamos de ciudades muy turísticas.

No me han sentir para nada mal la gente que cuenta que no puede comprar, me debo explicar fatal, no es eso, es lo contrario, es la poca empatía que percibo hacia otras realidades menos afortunadas, es un poco como lo que ha contado con sorna @Licorne, y es que no se debe olvidar que la forera media es 10 en cuerpo y mente.

@Lattice Ya sé que no es una ecuación matemática, pero si das como un 30% de entrada que suele ser más o menos lo habitual y miro viviendas (una vivienda media), en las zonas que yo conozco como están los alquileres, con una hipoteca a 30 años te sale más barato, y a 25 años, también, la típica cuenta de idealista, toda la gente que conozco que tiene una casa alquilada e hipotecada, como ellos dicen; se paga la hipoteca sola.
No hay frase que me dé más tirria.

De todos modos lo han comentado más foreras, que ellas podrían hacer frente a la cuota, que la mayor traba es la entrada, o que si hoy se diera el 100% mucha más gente se compraría casa.
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Culculina
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Ah claro @Lemon pie , es que aquí para nada, los precios de compra son desproporcionados respecto a los alquileres. Yo no entiendo muy bien cómo han seguido subiendo tanto hasta ahora, en mi lógica si por ley se estancan los precios de alquiler los de venta tendrían que como mínimo reducir algo su velocidad de crecimiento porque al final se pone coto al rendimiento que puedes sacarle a un piso. Pero claro, como el precio de venta sigue aumentando el rendimiento por venta sigue ahí y al final se retroalimenta a sí mismo...

Dejo un artículo:

La Mallorca de las piscinas
Son el ejemplo de un modelo de desarrollo que ahoga la isla: la sobreexplotación de recursos causada por los negocios turístico e inmobiliario
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https://elpais.com/opinion/2022-08-28/l ... r_noticias
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LastKiss
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Es tal cual, pero cuando aparecieron las pintadas de Tourists Go Home es que la gente quiere hundir la economía.
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Mañica
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LastKiss escribió: 28 Ago 2022, 23:18 Es tal cual, pero cuando aparecieron las pintadas de Tourists Go Home es que la gente quiere hundir la economía.
Y los turistas van a hacerse fotos con el grafiti, manda narices.

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Argo
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Lemon pie escribió: 28 Ago 2022, 20:07 A mi me gusta leer el foro por leer otras realidades, y hay gente muy generosa contando sus experiencias, pero no me gusta nada la sensación que me dejan algunos comentarios, y no creo estar sola en esto.
Me pasa igual.
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littleanchor
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Qué fuerte la foto, hay que ser g*lipo**as. Encima de risas, se me hincha la vena de mala h*stia.
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Sys
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Pues yo en España (hasta en madrid) veo que sale más barato comprar, porque si vivimos hasta los 80-90 años (que no es poco) 25 años de hipoteca es mucho menos que toda tu vida pagando de alquiler y encima dependiendo de los caseros, de subidas a lo loco o que necesiten en piso y tengas que mudarte que es un latazo.
Yo ahora con las subidas de IPC pago parecido a si tuviera hipoteca o incluso algo más (sin contar las derramas y el IBI, eso es verdad) pero creo que compensa sabiendo que cuando me jubile tendré un piso en propiedad, podré venderlo para pagar la residencia y esas cosas bonitas que nos va a tocar :lol: o si no al menos se lo dejo a mis herederos...
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metz
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Me he equivocado de post :loca: Pero aprovecho para decir que los guiris que se hacen una foto en lo de tourists go home son unos g*lipo**as. Ojalá un caranchoa para repartir justicia en esa cola de tontos :lol:
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Behindblue
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Esa foto me recuerda hace años cuando estuve en Berlín, creo que por 2011, y en los barrios de Mitte- Prezlauerberg se veían pegatinas en las farolas que decían "Berlín doesn't love you", y "no more trolleys" contra la gentrificación de esos barrios. Ya se veía el turismo como "invasión" de una ciudad tradicionalmente alternativa y con una tradición de "underground" potente. Y así ha sido. El centro de arte okupa Tacheles ya no existe, esos barrios del este son ahora carísimos y de su origen alternativo ya no queda nada.
Hasta la escena techno berlinesa se ha vuelto postureo, la puerta de Berghsin es una atracción más donde mucha gente va para contar luego si le dejaron entrar o le echaron, y la música les importa un carajo.
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Mañica
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El vídeo no tiene desperdicio

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Culculina
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¡Qué fuerte! :loll: :loll: No me acordaba para nada de que en esa época se anunciasen hipotecas así en los programas de televisión como si fuesen politonos, además dirigidos especialmente a jóvenes. Y yo que me quejaba de lo del préstamos pre aprobado de Openbank...
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Mañica
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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

Culculina escribió: 31 Ago 2022, 21:04 ¡Qué fuerte! :loll: :loll: No me acordaba para nada de que en esa época se anunciasen hipotecas así en los programas de televisión como si fuesen politonos, además dirigidos especialmente a jóvenes. Y yo que me quejaba de lo del préstamos pre aprobado de Openbank...
Sisi, fue la época que si no te metías en una hipoteca la gente te decía “pero no seas tonta”. Yo que cobraba mil y poco y no tenía pareja me parecía una locura. Pero es que las vendían como pipas.
Argo
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Pobres incautos, no sabían que poco después les acusarían de haberse hipotecado por encima de sus posibilidades.
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LastKiss
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Además a mí me decían que claro yo había pedido poco, me tasaron el piso bajo, era viejo, pequeño... Porque lo normal era tirar por arriba y reforma.

En esa vorágine parecía que todo iba bien, y lo malo es que no aprendemos, luego viene otra crisis y nos pilla igual.
MeNac
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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

En mi entorno no conozco a nadie que tenga 4 hijos que no sean casi de la generación de mis padres….. y ellos más bien eran muchos hermanos.

La gente de mi edad que tiene hijos 1/2 y de la edad de mis hermanos que son más mayores también dos

3 muy pocos y 4 directamente no conozco a nadie ni cercano ni conocido… eso ni verlo

Lo de los 4 hijos a mi me suena a ciencia ficción
Lo de los 3 yo misma tengo dos hermanos pero es algo que ya no veo ni en gente que ahora tiene entre 45-50 y se ha quedado en 2 hijos, algunos 3 pero no habitual. Menores de 45 con 3 hijos ya sí minoría clara

En el trabajo las que tenían más de 40 y eran madres tenían todas Justo 2 hijos. Las menores de 40 2 o 1 y como mucho pensando en el segundo y parar

Pero esto ya va más allá del entorno, o un sesgo, es una estadística contabilizada. La media de natalidad en españa está en 1,24 hijos por mujer. . En entorno obrero supongo que estará en el 1 raso que ésta cerca de la media genérica
Los 4 hijos por lo tanto sí que es la excepción de entornos muy específicos porque se aleja de la media estadística
En Francia lo acabo de mirar por curiosidad y está en 1,87. Aún siendo mayor tampoco se acercan a 3, vamos que más de 3 hijos es una media que se sale de lo habitual en la zona y 4 en españa directamente supone más que triplicar la media


Lo de los 300 euros de alquiler en Madrid también me ha sorprendido
Aquí desde luego eso es imposible de conseguir, ya no digo en Donosti sino hasta en los pueblos.

Pongo una noticia con las medias de alquiler
El ejemplo más barato que ponen es Eibar con una media superior a 500

https://www.noticiasdegipuzkoa.eus/gipu ... 0.amp.html
Lattice

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MeNac escribió: 01 Sep 2022, 01:53 En mi entorno no conozco a nadie que tenga 4 hijos que no sean casi de la generación de mis padres….. y ellos más bien eran muchos hermanos.

La gente de mi edad que tiene hijos 1/2 y de la edad de mis hermanos que son más mayores también dos

3 muy pocos y 4 directamente no conozco a nadie ni cercano ni conocido… eso ni verlo

Lo de los 4 hijos a mi me suena a ciencia ficción
Lo de los 3 yo misma tengo dos hermanos pero es algo que ya no veo ni en gente que ahora tiene entre 45-50 y se ha quedado en 2 hijos, algunos 3 pero no habitual. Menores de 45 con 3 hijos ya sí minoría clara

En el trabajo las que tenían más de 40 y eran madres tenían todas Justo 2 hijos. Las menores de 40 2 o 1 y como mucho pensando en el segundo y parar

Pero esto ya va más allá del entorno, o un sesgo, es una estadística contabilizada. La media de natalidad en españa está en 1,24 hijos por mujer. . En entorno obrero supongo que estará en el 1 raso que ésta cerca de la media genérica
Los 4 hijos por lo tanto sí que es la excepción de entornos muy específicos porque se aleja de la media estadística
En Francia lo acabo de mirar por curiosidad y está en 1,87. Aún siendo mayor tampoco se acercan a 3, vamos que más de 3 hijos es una media que se sale de lo habitual en la zona y 4 en españa directamente supone más que triplicar la media


Lo de los 300 euros de alquiler en Madrid también me ha sorprendido
Aquí desde luego eso es imposible de conseguir, ya no digo en Donosti sino hasta en los pueblos.

Pongo una noticia con las medias de alquiler
El ejemplo más barato que ponen es Eibar con una media superior a 500

https://www.noticiasdegipuzkoa.eus/gipu ... 0.amp.html
Tb hay que tener en cuenta que las mujeres que tienen 0 hijos hacen media también.
Yo he intentado buscar estadísticas de cuanta gente tiene 1,2,3 y demás y no he encontrado.
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metz
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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

Argo escribió: 31 Ago 2022, 21:40 Pobres incautos, no sabían que poco después les acusarían de haberse hipotecado por encima de sus posibilidades.
Es que los pobres lo hacemos todo mal y además es todo culpa nuestra por querer vivir como personas.
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