Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

Interesante.
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Bicharraca
Egofloja
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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

Llego con dos semanas de retraso a esta discusión y probablemente esté todo ya hablado y requete contestado pero es que me he quedado muy extrañada al leer esto:

Culculina escribió: 25 Ago 2022, 01:10 A ver, que una chambre de bonne o una habitación en un piso normal compartido entre dos se tienen por 500e, que con la ayuda se pueden quedar en 300-400, cobrando 1400...
Yo hace ya bastantes años que me fui de la ciudad y no sé muy bien cómo habrán evolucionado los precios. Pero un piso decente (no de lujo, pero en condiciones medio decentes) de dos habitaciones por 1.000 euros me suena a ciencia ficción.
Eso es lo que se está pagando en la almendra central de Madrid por una sola habitación y la mayoría de las veces, en pisos bastante cutres.
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Elounda
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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

Me puse ayer a cotillear zona norte de Madrid como va el alquiler. Pues por 850 no hay nada con garaje y una pequeña terraza y una o 0 habitación. Es acojonante. Miedo me da que ami casero le de por vender / subir el precio
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rxhula
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Hay noticias por ahí que dicen que al subir el euribor bajarán los precios de los pisos, no sé si creermelo, pero ojalá!!! Es insostenible que solo puedan comprar pisos los que quieren invertir, joder!
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Califragilística
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Imagino que sí, que con la subida de los tipos habrá menos gente que se lance a comprar y caiga un poco la demanda y así caigan los precios.

Claro que la gente tiene que vivir en algún sitio y si al final sube el alquiler...no sé, con la de compras que hay como inversión y con el precio al que se están poniendo los alquileres...
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McHoward
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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

Elounda escribió: 20 Sep 2022, 08:44 Me puse ayer a cotillear zona norte de Madrid como va el alquiler. Pues por 850 no hay nada con garaje y una pequeña terraza y una o 0 habitación. Es acojonante. Miedo me da que ami casero le de por vender / subir el precio
Sigo teniendo yo la alerta puesta en idealista y es deprimente el panorama por aquí.
Aun no he visto nada igual (mismo precio y características, 2 hab, garaje y piscina) al piso que alquilé yo justo hace un año. Sigo dando gracias al cielitolindo por haber conseguido semejante chollo visto lo visto.
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choco
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Elounda escribió: 20 Sep 2022, 08:44 Me puse ayer a cotillear zona norte de Madrid como va el alquiler. Pues por 850 no hay nada con garaje y una pequeña terraza y una o 0 habitación. Es acojonante. Miedo me da que ami casero le de por vender / subir el precio
Si en mi casa están pidiendo 1200 euros, yo alucino
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McHoward escribió: 21 Sep 2022, 11:56 Aun no he visto nada igual (mismo precio y características, 2 hab, garaje y piscina) al piso que alquilé yo justo hace un año. Sigo dando gracias al cielitolindo por haber conseguido semejante chollo visto lo visto.
estas características zona norte de Madrid por cuanto esta ahora aproximadamente?
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choco
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poppie* escribió: 21 Sep 2022, 12:28
McHoward escribió: 21 Sep 2022, 11:56 Aun no he visto nada igual (mismo precio y características, 2 hab, garaje y piscina) al piso que alquilé yo justo hace un año. Sigo dando gracias al cielitolindo por haber conseguido semejante chollo visto lo visto.
estas características zona norte de Madrid por cuanto esta ahora aproximadamente?
Depende la zona pero calculo que unos 1.200 facil.

https://www.idealista.com/alquiler-vivi ... e,piscina/
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McHoward
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Sobre 1000-1200, depende de la zona (más o menos alejada de servicios y transporte público).
En mi misma urba se alquiló un piso igual que el mío por 1200 hace unos meses
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choco
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La mía son 3 pero pequeñas, algunos pisos tienen 1 plaza y otros 2 y está a unos 1200-1300 euros. Tiene piscina.
poppie*
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ahh perdonad, había entendido Madrid capital zona norte tipo Chamartin, A Soria, Plza Castilla
pfff pues entonces esto andará por 1600? o mas 2 hab con garaje y piscina
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Me estoy dando una vuelta por idealista y estoy maravillada a la par que ojiplática... Estoy viendo un bajo de 1 habitación y 1 baño en zona norte por 485.000 euros etiquetado como lujo y me ha dado la risa... ¿Ahora las cocinas de 20 años con encimera de melamina se consideran lujo? En fin...No sé cómo a la gente no le da vergüenza pedir semejantes barbaridades...
:cuore:Si lloras por haber perdido el sol, las lágrimas no te dejarán ver las estrellas :cuore:
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Lo que es un lujo es pagar ese dineral :faint: y una estafa, también :cafe:
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Ldysmle
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rxhula escribió: 20 Sep 2022, 20:42 Hay noticias por ahí que dicen que al subir el euribor bajarán los precios de los pisos, no sé si creermelo, pero ojalá!!! Es insostenible que solo puedan comprar pisos los que quieren invertir, joder!
¿Pero cuando? Yo tampoco se si creermelo pero ojalá
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El precio del piso podrá bajar pero la hipoteca te va a salir más cara.
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Lattice

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eraseunavez escribió: 28 Sep 2022, 16:25 El precio del piso podrá bajar pero la hipoteca te va a salir más cara.
Es que ese es el supuesto mecanismo para que bajen, que al encarecerse la financiación tendrá que bajar el precio del piso, pero al final te quedas parecido. Y pronostican bajadas muy moderadas, aunque el mercado inmobiliario es complicado asi que nunca se sabe.
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rxhula
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Lattice escribió: 28 Sep 2022, 16:59
eraseunavez escribió: 28 Sep 2022, 16:25 El precio del piso podrá bajar pero la hipoteca te va a salir más cara.
Es que ese es el supuesto mecanismo para que bajen, que al encarecerse la financiación tendrá que bajar el precio del piso, pero al final te quedas parecido. Y pronostican bajadas muy moderadas, aunque el mercado inmobiliario es complicado asi que nunca se sabe.
Yo el día que me cambie de casa lo intentaré hacer sin hipoteca, estoy bien donde vivo y solo quiero mejorar, así que tener otra vez hipoteca no entra en mis planes, en principio me beneficiaria pero siempre pasa lo mismo bajan los pisos maluchos y los que merecen la pena casi nada
Yo lo único bueno que veo de que suban las hipotecas es que frene un poco a los que compeen como inversión, hasta ahora les financiaban casi gratis y por eso compraban tanto, a ver si dejan algo que merezca la pena a la gente que quiere pisos para vivir en ellos
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Sys
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Pues yo prefiero pagar más intereses que deberle más dinero al banco así en general porque siempre puedes amortizar, yo no creo que si bajan bastante compense comprar caro porque la hipoteca sea barata, pero igual debería hacer cuentas. Qué rabia no saber de economía!

Eso sí me hace gracia que haya economistas que todavía dicen que no van a bajar, que sólo van a ralentizarse las subidas porque total estamos lejos del precio del m2 de 2007, pues en mi barrio que estaban bastante inflados los precios ya estoy viendo bajadas de precios porque no venden...
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rxhula
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Sys escribió: 29 Sep 2022, 18:06 Pues yo prefiero pagar más intereses que deberle más dinero al banco así en general porque siempre puedes amortizar, yo no creo que si bajan bastante compense comprar caro porque la hipoteca sea barata, pero igual debería hacer cuentas. Qué rabia no saber de economía!

Eso sí me hace gracia que haya economistas que todavía dicen que no van a bajar, que sólo van a ralentizarse las subidas porque total estamos lejos del precio del m2 de 2007, pues en mi barrio que estaban bastante inflados los precios ya estoy viendo bajadas de precios porque no venden...
Yo tampoco sé echar cuentas pero mi intuición me dice que aunque se pague más al final, en el total , si se paga menos mensualmente hay más gente que puede acceder a esas hipotecas, pero en realidad no lo puedo asegurar, no tengo NPI
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