cherrywaves escribió: ↑31 Ago 2021, 15:49La Ley de Propiedad Horizontal es única para todo el país, otra cosa son las ordenanzas municipales de cada Ayuntamiento, y los estatutos y normas de régimen interno de cada comunidad de propietarios.Parru escribió: ↑30 Ago 2021, 16:35 A todo esto, no concibo que no haya actas, porque eso puede ser hasta denunciable, eh..
Y @cherrywaves , yo sinceramente, les haría la puñeta; porque eso no lo pueden hacer. Las juntas hay que avisarlas con una semana de antelación, y ni grupo de wasap ni leches. Las actas, por otro lado, si se solicitan hay que enviarlas, y tienen un tiempo límite para hacerlo, porque tú puedes ver algo en el acta con lo que no estás de acuerdo e impugnar la junta (también tienes un tiempo límite para esto). Y hay ciertas cosas que no se pueden aprobar con mayoría, sino con unanimidad.
La ley de propiedad horizontal estaría bien conocerla porque cambia en cada ayuntamiento según algunas cuestiones (por ejemplo, en Santiago de Compostela, de domingo a viernes los ruidos nocturnos son a partir de las 22:00 hasta las 8:00, mientras que en Vigo son de 23:00 /creo, ahora no sé si han cambiado con Abel Caballero/a 9:00.; y los fines de semana de 0:00 a 10:00.
Y cuidado con los seguros de la comunidad y las competencias de los mismos.
Yo creo que a veces no tenemos ni pajolera idea de nuestros derechos.
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La cama si que la tiene hecha unos zorros porque me entero cada vez que tiene sexo, los muelles o lo que sea hacen muchísimo ruído, pero las 2 chicas y los gritos exagerados han sido novedad.
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+1LlámameLola escribió: ↑14 Sep 2021, 21:43 Yo no falto a una junta ni loca, las decisiones que se puedan tomar nos van a afectar sí o sí. Y si la cosa es muy seria iría acompañada del abogado.
Luego pasan estas cosas... Y la tipa esa que parece sacada de las 3000 viviendas me tengo que creer que es arquitecta? Comentario clasista del día, lo sé, pero me huele todo rarísimo.
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Esto mismo también lo he pensado, yo miraría en la web del colegio de arquitectos a ver si está colegiada.Eponine escribió: ↑15 Sep 2021, 11:39+1LlámameLola escribió: ↑14 Sep 2021, 21:43 Yo no falto a una junta ni loca, las decisiones que se puedan tomar nos van a afectar sí o sí. Y si la cosa es muy seria iría acompañada del abogado.
Luego pasan estas cosas... Y la tipa esa que parece sacada de las 3000 viviendas me tengo que creer que es arquitecta? Comentario clasista del día, lo sé, pero me huele todo rarísimo.
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Parecían unos sosainas, pero allí había dos chicas, una más que la pareja y les di dos golpes a la pared medio dormida, de repente, un silencio sepulcral, les daría vergüenza o les cortaría el rollo.
Muelles también oigo de arriba, o golpes del somier, pero eso ya se sabe que a veces no se puede evitar.
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Por otro lado no sabemos que hacer muy bien con el ruido y el uso que se le está haciendo al ascensor de mi casa. Para empezar, tenemos la cabina de los motores del ascensor justo encima del salón de mi casa por lo que se escucha bastante el ruido que hace, pero estábamos acostumbrados. Desde que acabó el confinamiento estricto el ascensor se pasa en marcha casi sin parar desde las 6 y media de la mañana hasta las 11 y media de la noche. Es una absoluta locura y parece que vives dentro de una lavadora, te pone de los nervios. La cuestión son las costumbres y manías extrañas de un grupo de vecinos:
- Neurótica/desequilibrada mental que se ha obsesionado con tener siempre el ascensor parado en su planta. Si el ascensor está parado en la planta baja por ejemplo, escucharás en breve como abre su puerta para llamarlo y luego entra para su casa.
- Chica que se ha "independizado" mudándose a un piso situado a dos plantas por encima de sus padres, usan el ascensor para pasarse cosas. La vecina que vive en la planta de debajo mía se le oye gritar al menos 5 o 6 veces al día desde el rellano "Mamá ya te mando "X" por el ascensor" o "Mamá ya tengo la/el X". X entendamos que es algún objeto, producto de limpieza o comida.
- Los vecinos de abajo viven en un confinamiento permanente y lo compran tooooooooodo por internet, no hay día que pasen al menos 4 repartidores por esa casa, ya sea Correos, Amazon, Glovo o Telepizza.
- Vecinos que le dan a los trasteros otros usos, van y vienen todo el día.
En este último año se ha estropeado el ascensor dos veces, un motor nuevo, los técnicos coinciden que para ser un motor de 4 años es como si le hubieran dado un uso de 10. La cuestión es que no se puede prohibir que usen el ascensor, pero este "abuso" nos va a terminar por volver locos a los de la última planta como nosotros.
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Sobre el ascensor, creo que si la maquinaria produce un ruido excesivo en vuestra vivienda, se debería comprobar y si es así y solucionar. Seguro que se puede aislar acústicamente.
El ascensor es de todos y cada uno puede hacer el uso que considere, inconvenientes de la propiedad horizontal.
En casa de mis padres ocurre igual, el ascensor está en continuo movimiento. Hasta las personas que realizan la limpieza de las zonas comunes, que lo hacen en muchas otras fincas, dicen que es el ascensor que más trabaja
Nunca nadie a recriminado a otro vecino que el excesivo uso y si algún día me sucediese me sentaría bastante mal, la verdad.
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Yo tengo unos así, que lo comentábamos con los vecinos. Me decía una "joder, yo le hago el amor a mi marido y no nos ponemos así, no es necesario". Estoy hablando de que se escucha con todo cerrado, en ambos pisos de la planta inferior, una burrada. Se lo comentamos a la gestoría y bajaron el volumen (bajó, que era ella).
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