Alquileres

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Moderadores: lamaladelanovela, Candy Girl, Tach

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Afrodita
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Por cierto, voy a hacer todo lo posible por mantener el piso alquilado durante los 5 años que dice la ley, pero la vida da muchas vueltas y si en un momento dado necesito el dinero o el piso para mí porque imaginaros que ¿me separo?, pues lógicamente y sintiéndolo mucho por los inquilinos, tendré que recuperar el piso. Además eso está firmado y la ley me lo permite. ¿En serio que es justificable que en este caso el inquilino deje de pagar? Es que de verdad que leo algunas cosas que me dejan alucinada!
:cuore:Si lloras por haber perdido el sol, las lágrimas no te dejarán ver las estrellas :cuore:
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Elounda
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  Alquileres

@Licorne tampoco sabemos como esta el piso de entrada. Que he visto cada pocilga que para que.

Claro que una persona puede recuperar su vivienda si es para vivir o vender. Esta en su derecho pero es que hay "triquiñuelas" Y hay gente que dice eso y luego lo alquilan. Y luego esta el tema de lo que es legal y lo de ponerte de uñas con tu casero "date por jodido".A mi me han subido más de IPC porque Elo estas por debajo de mercado. Y que hago? Pues me lo como porque estar en el mercado es pagar 100-150 euros más y ya pasarse. Ya pago 140€ más que hace 7 años...

Y vivo con el miedo de que como tiene que poner contadores individuales eso me lo repercuta a mi...y yo no puedo pagar 900€ por un loft. Puedo pero es casi mitad de sueldo
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Allcanseeyoureyes
Intralerda
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El problema es que todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio. Así lo que pasa es que o se sube el precio o se aumentan las garantías, porque es lo que tiene el poder de elección.

Consecuencia: siempre habrá desplazados. Por ejemplo, se regula el alquiler y se pone de tope x euros. A quien elegirías a una persona sola o a una pareja de funxionarios? Pues a quien en caso de pérdida pueda responder, por lo tanto la persona sola perderá frente a los funcionarios.

Esa persona se irá a otro barrio peor y desplazara a su vez a las personas de menos nivel socio económico.

Y seguirá pasando en las ciudades costeras Madrid y bcn sumandole adems la presión añadida de los pisos turisticos. Estoy convencida que en Zamora pasa mucho menos y lo veo complicado deresolvwr.
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Elounda
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Kate
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Es que en 7 años el ipc ha subido cerca de un 20% más.

ejemplo:
Renta actualizada con el IPC General (sistema IPC base 2021) entre Enero de 2016 y Enero de 2023
Renta inicial __________ Renta actualizada________Tasa de variación
500,00 €___________________597,00 €__________________ 19,4 %

El problema es ese, que muchos caseros no actualizan año a año, y luego el inquilino se encuentra la subida de golpe a final del contrato, es mejor ir actualizando cada año lo que toca y así luego no hay quejas.
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palustre
Egofloja
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https://www.eldiario.es/opinion/zona-cr ... 8.amp.html

Compartir piso: el nuevo lujo
Una persecución viciada en la que los salarios van a pie, descalzos, magullados, y los precios de los alquileres con zapatillas lustrosas y un motor de alta cilindrada


Lucía Taboada

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whatshername
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Kate escribió: 18 Feb 2023, 15:02
aytana escribió: 18 Feb 2023, 13:51
Kate escribió: 18 Feb 2023, 13:01
Si no puedes pagar el alquiler en zona X a ese precio, te vas a otro barrio/zona mas barato.
Jolín, este comentario me parece de tener muy poca empatía teniendo en cuenta como están las cosas actualmente, que zonas baratas no hay y todo está por las nubes. Además no es tan fácil como decir pues te vas a otro sitio y ya está.

Anda que no me gustaría comprarme una casa y no tener que vivir de alquiler, pero tal y como los precios encontrar algo asequible es difícil. Que mierda ser de clase media baja o baja.
Ah, y no es que pida un chalé con jardín y piscina. Un pisito normal de dos habitaciones nos basta.
Esa respuesta está dada a un comentario que justifica el quedarse sin pagar o okupar un piso, así que si no lo sacamos de contexto, pues no verás la falta de empatia. Y no es cuestión de clase, sino de principios, yo he compartido piso más de 10 años porque no me podía permitir pagar un alquiler yo sola, pero no se me pasó nunca por la cabeza meterme en casa de nadie o dejar de pagar, cuando no pude hacerlo, me jodí y volví a casa de mis padres.

Y si hubieras seguido leyendo, verías que estoy a favor de regular el precio del alquiler.
¿Y las familias a las que les suben el alquiler (que no pueden comprar porque entran en bucle) se van a compartir piso también? Que yo conozco algunas familias que efectivamente están compartiendo piso con otras familias (normalmente otros familiares que tampoco pueden permitirse un alquiler ), pero es una m****a. Y no se pueden ir más lejos porque como ya han dicho, no es realmente más barato y su trabajo está en la ciudad.

¿Qué hacen? ¿se van de la ciudad? ¿empiezan de cero en otro sitio?


Y lo de volver a casa de tus padres... ¿y si tus padres no tienen casa propia? Que en este país hay muchas realidades y somos muchos afortunados que sí podríamos volver pero ¿y si no?


Y sí, es cuestión de clase. Porque si vienes de una clase muy baja, estás en un bucle de m****a sin red de seguridad y es muy difícil salir de ahí.


Que aquí todas somos inquilinas y caseras modélicas, pero hay otras realidades y con las subidas de los alquileres hay verdaderos dramas. No justifico el no pagar, pero sí creo que debería regularse de alguna forma para que todo el mundo pudiera acceder a una vivienda básica.
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fresnel
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Estamos en último año de prórroga y se acaba el alquiler a mediados de marzo. Sabéis si entramos en otra prórroga o hay que hacer contrato nuevo?En casero, con el que tenemos buena relación y contacto habitual, no nos ha comunicado nada. Estos años de prórroga cuando le preguntábamos por el tema nos decía "por eso no os preocupéis" y seguíamos así.

El caso es, lo suyo sería escribirle y hablarlo, pero por motivos que no puedo/quiero contar quiero evitar que la solución sea hacer un contrato nuevo. Que sí, me beneficiaría porque estaría 5 años blindada, pero ahora por X motivos no puedo.
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Kate
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fresnel escribió: 21 Feb 2023, 11:48 Estamos en último año de prórroga y se acaba el alquiler a mediados de marzo. Sabéis si entramos en otra prórroga o hay que hacer contrato nuevo?En casero, con el que tenemos buena relación y contacto habitual, no nos ha comunicado nada. Estos años de prórroga cuando le preguntábamos por el tema nos decía "por eso no os preocupéis" y seguíamos así.

El caso es, lo suyo sería escribirle y hablarlo, pero por motivos que no puedo/quiero contar quiero evitar que la solución sea hacer un contrato nuevo. Que sí, me beneficiaría porque estaría 5 años blindada, pero ahora por X motivos no puedo.
Si no hay preaviso de un mes antes, entrais en tácita reconducción, o sea prórroga automática.
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Caracola
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Mucho estaban tardando en subirme el alquiler...la situación está llegando a ser desesperante. Cada día todo más caro los sueldos igual...

Que bonito se está quedando todo.
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ThunderBell
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bri
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Pero que tienes firmado @ThunderBell ? Si es subida del IPC que es lo normal no te puede subir más del 2 por ciento.
Argo
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Yo diría que no es legal. Esta es de las que pretende que un inquilino le pague la hipoteca, menuda jeta!
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Licorne
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Lo que tienes que ver es cuándo vence el contrato. Yo entiendo que está a punto de vencer y para la renovación quiere hacerte firmar otro contrato con la nueva renta.

Se supone que esto se ha limitado
Los contratos de alquiler de vivienda habitual que lleguen a término entre el 28 de diciembre de 2022 y el 30 de junio de 2023 se prorrogarán, a petición del inquilino, durante otros seis meses desde la fecha de finalización, manteniendo todas sus condiciones.
Pero el otro día me comentaba una amiga abogada que ha visto un montón de casos en que los arrendadores, como no pueden subir más del 2%, ya han dicho que el contrato se da por extinguido (se puede solicitar la prórroga de los 6 meses, pero luego, fuera) Vamos, que se ha creado un problema gordo con gente que va a tener que buscarse otro sitio.

Creo que lo mejor es tratar de llegar a un acuerdo y no ponerse a malas, porque si no es pan para hoy y hambre para mañana (en 6 meses, a buscar otro alquiler, con lo mal que están las cosas).
"I would enter your sleep if I could, and guard you there, and slay the thing that hounds you, as I would if it had the courage to face me in fair daylight. But I cannot come in unless you dream of me.”
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ThunderBell
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bri escribió: 27 Feb 2023, 13:55 Pero que tienes firmado @ThunderBell ? Si es subida del IPC que es lo normal no te puede subir más del 2 por ciento.
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Kate
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ThunderBell escribió: 27 Feb 2023, 13:25
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No, solo te lo puede subir un 2%, el que a ella le suban la hipoteca a ti no te tiene porque afectar, se tiene que ceñir al contrato y la ley.

Pretende meterte miedo, pero ni caso, la ley está a tu favor.
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ThunderBell
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Y podría decidir ella rescindir el contrato y hacerme uno nuevo con las nuevas condiciones que ella quiera? Se supone que el 1 de marzo se va actualizando
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Licorne
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Veo que el contrato ahora en 2018 (en marzo o febrero) cumplía los 5 años. Si tu arrendadora no quería prorrogarlo, ya va tarde, y tendría que habértelo avisado antes.

Mira el artículo 10 LAU: Prórroga del contrato.

(En la redacción vigente cuando firmasteis el contrato)

Se le ha echado el tiempo encima.

Y si por un casual te lo hubiera dicho con tiempo, existe la prórroga obligatoria de 6 meses que te he dicho antes, con lo que hasta septiembre de 2023 no podría dar por extinguido el contrato.
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Afrodita
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Elounda
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  Alquileres

Pues que lo hubiera subido cuando le correspondía. Tampoco son 63€ una gran cantidad para ella. En todo caso mitad y mitad.
Si de repente le sube la hipoteca 100€ también lo tiene que asumir la forera?. 63€ pueden ser la luz y el agua de una casa al mes.
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