Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
- Dimmu
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A efectos de IRPF si es tu única vivienda y además tu vivienda habitual no tiene repercusiones. Lo único modificar el domicilio fiscal si no lo has hecho aún.
- Veranito
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Me llegó una carta del ayuntamiento hace un mes en relación al IBI, como que ya les había llegado la carta de la notaría avisando de los nuevos propietarios, pero nada más, no especifica a partir de entonces la forma de pago ni nada.
- bri
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Sobre hacienda a mi fue al revés, por vivienda habitual me desgravaron algo, muy poca cosa pero bueno es.
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Si no tienes previsión de moverte en el territorio y hay trabajo medianamente estable, si, en general sale mejor. Nosotros pagamos ahora menos por casi el triple de metros y pasando de piso a adosado, aun sumando y prorateando el vado, la basura y el IBI, restando comunidad, que no tenemos ahora. En 6 años nos había subido un 25% el alquiler, menos mal que ahora han puesto tope del 2%.aytana escribió: ↑02 Mar 2023, 11:27 Nosotros también queremos comprar un piso. Antes era muy reacia pero al precio que están los alquileres es que me parece un abuso y pagaríamos menos de hipoteca que de alquiler.
Lo que pasa que los pisos también están carísimos y encima los intereses han subido un montón.
Los intereses bajarán antes o después, si tenéis idea de comprar id guardando para la entrada, que es el mayor esfuerzo. Y si eres menor de 35 tienes ayudas.
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Ahorros tenemos para la entrada, hemos estado viviendo en un pueblo donde el alquiler era muy barato y estos años hemos podido ahorrar. Ahora hemos vuelto a nuestra ciudad de origen y aquí es otra historia. En principio no tenemos intención de movernos.Petri escribió: ↑02 Mar 2023, 11:59 Si no tienes previsión de moverte en el territorio y hay trabajo medianamente estable, si, en general sale mejor. Nosotros pagamos ahora menos por casi el triple de metros y pasando de piso a adosado, aun sumando y prorateando el vado, la basura y el IBI, restando comunidad, que no tenemos ahora. En 6 años nos había subido un 25% el alquiler, menos mal que ahora han puesto tope del 2%.
Los intereses bajarán antes o después, si tenéis idea de comprar id guardando para la entrada, que es el mayor esfuerzo. Y si eres menor de 35 tienes ayudas.
Bajarán pero a saber cuándo y si pedimos una hipoteca será fija, yo necesito saber con seguridad lo que voy a pagar cada mes que no quiero sorpresas. De ayudas nada pq la edad ya la cumplimos, jeje.
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Yo de ayudas nada tampoco y aún me sentí "joven" porque nos dijeron que nos podían dar más años de los que queríamos pedir jajajaaytana escribió: ↑02 Mar 2023, 12:15 Ahorros tenemos para la entrada, hemos estado viviendo en un pueblo donde el alquiler era muy barato y estos años hemos podido ahorrar. Ahora hemos vuelto a nuestra ciudad de origen y aquí es otra historia. En principio no tenemos intención de movernos.
Bajarán pero a saber cuándo y si pedimos una hipoteca será fija, yo necesito saber con seguridad lo que voy a pagar cada mes que no quiero sorpresas. De ayudas nada pq la edad ya la cumplimos, jeje.
Nosotros no nos hemos arriesgado tampoco con variable, ni siquiera con mixta , mi carácter tampoco me lo permitiría, me generaría ansiedad. Ha habido una muy buena temporada para la variable, que la han podido "disfrutar" los que la escogieron.
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A qué interés o en qué banco?
No sé cómo están los intereses hoy. A cómo te lo han dado a ti @Tach en ING? Eres la más reciente. Por cierto: Enhorabuena!!
- Tach
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Gracias! Yo tuve condiciones de final de diciembre, 10 anos al 3% y luego euribor+0,69%. Sin gastos de apertura, ni amortizacion total, ni parcial, ni de subrogación, así que si en algún momento bajan mucho, buscaré para cambiar
Lo que os comenté de hacerlo a través de Idealista, a mí me fue muy bien, ellos presentaron mi documentación a un montón de bancos y recibí varias ofertas distintas. No es cuestión de hacer spam, pero si a alguien le interesa, le puedo mandar una invitación de referido y si al final acaba haciendo la hipoteca a través de ellos, nos dan algo a ambos, no recuerdo cuánto, poco
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De diciembre... Yo creo que habrá cambiado la cosa, pero es una buena referencia.Tach escribió: ↑22 Mar 2023, 14:28Gracias! Yo tuve condiciones de final de diciembre, 10 anos al 3% y luego euribor+0,69%. Sin gastos de apertura, ni amortizacion total, ni parcial, ni de subrogación, así que si en algún momento bajan mucho, buscaré para cambiar
Lo que os comenté de hacerlo a través de Idealista, a mí me fue muy bien, ellos presentaron mi documentación a un montón de bancos y recibí varias ofertas distintas. No es cuestión de hacer spam, pero si a alguien le interesa, le puedo mandar una invitación de referido y si al final acaba haciendo la hipoteca a través de ellos, nos dan algo a ambos, no recuerdo cuánto, poco
Lo de Idealista yo no sabía que existía, pensaba que era como un simulador /comparador. Lo que tu dices está muy bien porque lo de las ofertas bancarias es lo peor, el papeleo, las esperas... y si encima es gratuito yo me animaría @Margaret.
- bri
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Enhorabuena por la casa. Te leí cuando lo contaste y creo que no te dije nada.Tach escribió: ↑02 Mar 2023, 14:52 Yo firme el lunes. Os recomiendo el servicio de hipotecas de idealista, a ti no te cobran nada, se lo cobran al banco y me consiguieron un montón de propuestas de bancos en los que yo no había ni pensando. Al final, he acabado con mixta de ING. 10 años a tipo fijo y luego variable. Sin comisión de ningún tipo si quiero cambiar, con ellos o con otros, la hipoteca. Así que, si bajan los tipos en estos 10 años, buscaré una fija. Si no bajan, como ya parto de un interés altito, irme a variable no será catastrófico y espero en 10 años haber incrementado sueldo
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