Uff entonces al final te sale mucho más cara la compra, no veas que chollo las inmobiliarias.shastha escribió: ↑11 Sep 2018, 22:00 A nosotros si querían las inmobiliarias cobrarnos a nosotros una parte de la compra, vamos todas nos exigían una cantidad de comisión, x cantidad si era menor de 140000 y de ahi para arriba un tanto por ciento algunas y otras una comisión cerrada, de hecho el piso que compramos tuvimos que pagar algo al de la inmobiliaria si queríamos el piso porque era el puto sobrino de la dueña y no había manera de comprarlo por otro medio
Compra de vivienda e hipotecas
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Es lo mismo que ir a comprar las naranjas al agricultor o ir a comprarlas a Carrefour. Nadie te obliga a pagar más por ellas si no quieres ir a una tienda, puedes encontrar al que las cultiva , recorrer 100 km y tener tus naranjas.
Con los pisos es lo mismo, puedes patear las calles durante meses y, con suerte, encontrar un piso.
Muchos intentan vender por su cuenta y no lo consiguen pese a anunciar en las mismas plataformas que los profesionales, pienso que por algo será.
Nadie se queja si al comprar un coche de 30.000 € el vendedor gana 6.000 € por ejemplo. O que pagues 100 € por unos zapatos que tienen un precio de coste de 20 €.
Es un mundo muy rastrero, con mucha cara dura, es un mundo de comisionista no de vendedores porque vender no venden nada.
Estoy de acuerdo en pagar por un servicio. Pero me gusta pagar a cambio de nada.
Que bien ha de vivir Norma Duval con el señor de Engel&Volkers.
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A mí no me ofende que un cantante famoso cobre x cientos de miles por un concierto que dura hora y media. O tampoco que un youtuber gane muchísimo por un vídeo de menos de 10 minutos.
Supongo que son puntos de vista.
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Mira, esto no es como los programas inmobiliarios. Tienen su local, sus carteles, si acaso llaman al que pone piso en venta para ver si se lo quedan o reciben. Ponen cartel y muchos esperan a que llames tu bien colgando en foto casa o poniendo un cartel en el piso, no hay más, eso no vale 5000 euros
Claro que no. Por eso hay más Api que pisos en venta. Porque no tiene ninguna dificultad.shastha escribió: ↑12 Sep 2018, 09:00 Pues aquí casi todas las inmobiliarias tiene % sobre la venta de la vivienda. Algunas menos jetas tienen la comisión cerrada que se negocia y me parece más normal.
Mira, esto no es como los programas inmobiliarios. Tienen su local, sus carteles, si acaso llaman al que pone piso en venta para ver si se lo quedan o reciben. Ponen cartel y muchos esperan a que llames tu bien colgando en foto casa o poniendo un cartel en el piso, no hay más, eso no vale 5000 euros
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Esto resume perfectamente lo que pienso, en los pisos que he visto le dan un servicio al vendedor, a mí no me aportan nada para desembolsar en torno a 6mil -7 mil euros que se llevarían
Al que vende tampoco le “trabajan” nada. Le hacen fotos las cuelgan aquí allá y seguramente donde el vendedor ya las tiene colgadas. Y a lo mejor hasta le obligan a que las retire no sea que tenga suerte y lo venda directamente.
Cuelgan fotos como tela de araña y esperan que la mosca pique. No hacen nada más. Eso no vale ni 3 ni 5 ni nada. Y encima no te dan un tiempo garantizado para venderlo.
Yo creo que el vendedor se ha de cuadrar y apretar a la comercial. En plan comisión decreciente a partir del tercer mes. Si llevas más de un año y se te ha quedado la comisión reducida en el 0.5 pues te aguantas.
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Además, en los portales la publicidad es gratis para el particular pero los agencias pagan bastante al mes. Se de casos que varios miles de € al mes en publicidad. No es tan simple como colgar un cartel porque eso ya puede hacerlo el propietario si quiere.
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Aquí, como en todas partes, puedes poner un piso a la venta por tu cuenta o con una o varias agencias. Hay gente que no tiene tiempo o no quiere hacerlo por su cuenta o no saben o por mil motivos no les interesa comercializar ellos y contratan una agencia, por eso deben pagar ellos desde mi punto de vista.
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ese es le problema, cobran millonadas por no hacer nada. Cuando compré mi piso me encontré de todo pero el 90% de las inmobiliarias eran de risa. Al final tuvimos que pasar por el aro porque el piso nos encantaba y estaba muy bien de precio, pero todavía me duele el dinero que le dimos a una persona maleducada que literalmente no hizo nada. Es más, por su culpa, se le olvidó avisar al vendedor de que necesitaba un certificado de deuda, tuvimos que retrasar la firma. A mí me echaban del piso de alquiler en el que vivía y tuvimos que hacer la mudanza deprisa y corriendo porque esta señora pasaba de todo.
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Bueno, pero este es un claro caso de irresponsabilidad y, quizás, deberías haber pedido compensación por el daño sufrido. Además, por qué pagaste tú a la inmobiliaria?Veda escribió: ↑12 Sep 2018, 11:15
ese es le problema, cobran millonadas por no hacer nada. Cuando compré mi piso me encontré de todo pero el 90% de las inmobiliarias eran de risa. Al final tuvimos que pasar por el aro porque el piso nos encantaba y estaba muy bien de precio, pero todavía me duele el dinero que le dimos a una persona maleducada que literalmente no hizo nada. Es más, por su culpa, se le olvidó avisar al vendedor de que necesitaba un certificado de deuda, tuvimos que retrasar la firma. A mí me echaban del piso de alquiler en el que vivía y tuvimos que hacer la mudanza deprisa y corriendo porque esta señora pasaba de todo.
Os cuento un par de casos que conozco
- Veda
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