Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
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Por otro lado tengo una amiga viuda que está a punto de jubilarse y por cosas que no vienen a cuento no quiere que su piso lo herede en un futuro su única descendencia. Nos ha propuesto poner su piso a nuestro nombre y correr con los gastos que pueda ocasionar, no es una cosa de hoy para mañana porque tiene otra propiedad que quiere vender primero pero sinceramente no tenemos ni puñetera idea de que nos puede suponer eso de cara a Hacienda por ejemplo o de cara a cualquier cosa legal o administrativa en el presente y cuando ya tengamos una casa en propiedad porque tendremos una "segunda vivienda".
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Si, lo heredaríamos nosotros cuando ella faltase. Por lo que le ha comentado el abogado no puede desheredar al hijo de la parte legítima porque no hay denuncias de "su relación" y no quiere interponerlas. Sólo puede "quitarle" la de libre asignación y también puede poner su plan de pensiones como herederos a quien quiera (que ya lo ha hecho).
- metz
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Entonces no creo que haya problema, constará como vuestra propiedad y ya está. Supongo que tendrá que tramitar la donación en hacienda y ante notario y pagar las tasas correspondientes. Lo que pasa es que no es una herencia, la propiedad dejaría de pertenecerle y no podría echarse atrás, eso es importante que lo sepa.Petri escribió: ↑01 Oct 2021, 12:20Si, lo heredaríamos nosotros cuando ella faltase. Por lo que le ha comentado el abogado no puede desheredar al hijo de la parte legítima porque no hay denuncias de "su relación" y no quiere interponerlas. Sólo puede "quitarle" la de libre asignación y también puede poner su plan de pensiones como herederos a quien quiera (que ya lo ha hecho).
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Muchas gracias por responder.metz escribió: ↑01 Oct 2021, 15:01 Entonces no creo que haya problema, constará como vuestra propiedad y ya está. Supongo que tendrá que tramitar la donación en hacienda y ante notario y pagar las tasas correspondientes. Lo que pasa es que no es una herencia, la propiedad dejaría de pertenecerle y no podría echarse atrás, eso es importante que lo sepa.
En el supuesto de que lo hagamos ella quedaría en usufructo de la propiedad evidentemente. No se podría vender ni hipotecar ni no sé que cosas más mientras ella viviese.
Mi duda es que cargas nos supondría tener una “segunda vivienda”, que implica? En que nos afectaría a la renta por ejemplo? En que nos puede perjudicar? Estamos hablando de que es una propiedad de la que no dispondríamos hasta dentro de 20-30 años, vamos, cuando yo me jubile.
A día de hoy es una buena vivienda, es un ático grande, con terraza, garaje, buen barrio…
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No, no soy de allí, aquí también hay un impuesto alto en transmisiones patrimoniales, está al 10%-M- escribió: ↑01 Oct 2021, 16:31 Si eres de Navarra o del País Vasco no tienes que tributar nada por la segunda vivienda (yo es que soy de una de esas dos y lo estuve mirando ahora que mi hermana se ha comprado un piso con su novio pero a la vez ella y yo somos copropietarias del piso en el que vivo yo), pero si eres de las otras comunidades te cuenta para el IRPF de la renta, tributa entre un 2% y un 1,1% del valor catastral. Aunque creo que con usufructo el que tiene que tributarlo es el que disfruta del usufructo, no tu como propietaria.
Interesante lo de la declaración por usufructo, gracias.
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Como tal no han anulado el impuesto, lo que han anulado era la manera de calcularlo. Es importante el matiz.
Mi empresa Mokara Interiorismo
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Cuando escribí el mensaje el impuesto estaba anulado, otra cosa es que como les interesa hayan sido rápidos y en dos semanas ya tengan aprobados otros métodos de cálculo (ojalá se tomaran tantas prisas para todo). Mi gozo en un pozo.
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Puff pensé q no sería tanto. Gracias!!RataComina escribió: ↑19 Ene 2022, 08:35 @Light En mi caso desde que firmé arras, pasaron 2 meses hasta que firmé la hipoteca y la compra. Con navidad por medio también.
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Sí, yo también, jejeje. Estaba ansiosa por tener mi piso pero tardaron mucho del banco entre los días de fiesta y que la mujer que nos lo llevaba tuvo unos días de permiso por enfermedad de un familiar o algo así, y luego otros días por la muerte. Y bueno, luego cuando íbamos a ir a que nos leyera el notario la hipoteca, yo tenía covid y también se retrasó unos días xD, Vamos, que todo lo que podía salir mal, salió mal. Yo creo que en un mes o mes y poco podrías vender quizás.Light escribió: ↑19 Ene 2022, 11:00Puff pensé q no sería tanto. Gracias!!RataComina escribió: ↑19 Ene 2022, 08:35 @Light En mi caso desde que firmé arras, pasaron 2 meses hasta que firmé la hipoteca y la compra. Con navidad por medio también.
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