Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

[Yessel]

Madre mía como está el asunto, no me puedo creer que estemos otra vez en la burbuja inmobiliaria y encima ahora incluyendo alquileres.

Aquí en Canarias lo que está pasando es que ya alquileres "normales" no quedan apenas, todo se ha pasado a "alquileres vacacionales" y no hay manera de encontrar algo y lo que hay es caro y feo .

Ahora vivimos en un piso de alquiler que tenía ya mi costillo cuando nos conocimos en pleno centro de La Laguna (Tenerife) y está súper bien de precio porque lo alquiló en la época de la crisis y él siendo profesor-funcionario pues la casera se lo alquiló con los ojos cerrados y sigue pagando lo mismo. Lo malo que es pequeño (un dormitorio) pero por estado, ubicación, edificio, está muy bien.

En mi caso, en Gran Canaria tengo un dúplex que compré con mi ex, con piscina comunitaria y todo, y estoy loca por venderlo pero al final sólo hemos podido alquilarlo con opción a compra, el lunes firmamos.

Yo quiero volver a vivir en Gran Canaria, ojalá que para el próximo curso si le dan plaza a mi costillo, y no quiero ni pensar en la odisea cuando tengamos que buscar algo :facepalm:

[Berenice]

Nuestro caso es distinto porque es entre dos. Nosotros nos apretamos bastante el cinturón para pedir al banco lo menos posible, oímos muchos comentarios de que éramos tontos, que dinero más barato no lo tendríamos nunca. Hemos ido haciendo amortizaciones parciales de lo que hemos ido pidiendo, y ahora por suerte tenemos una letra muy muy baja, y que aún quedándose uno de los dos sin trabajo ni ingresos podríamos hacer frente a ello.

Yo por ejemplo opté por lo contrario, preferí no apurar mucho y mantener un colchón de ahorro. Si puedo ir haciendo amortizaciones parciales, las haré, pero de momento así estoy más tranquila. La cuota mensual es más alta pero me siento más segura frente a posibles contingencias.

[Petrita]

Elo en esas condiciones es más o menos la situación en la que yo estaba, con algo menos ahorrado y con la ayuda de mi familia. A mi me ha cambiado la vida de verdad, parece una tontería pero es que solo me faltaba añadir otro tema de preocupación a los que ya tengo. Pensar que en cualquier momento te pueden echar de casa o que el alquiler subirá y no podrás pagarlo es un agobio muy grande cuando además tienes hijos y estás sola como era mi caso.

[Elounda]

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[Berenice]

Lo importante es conocer tu cifra máxima y ajustarte a ella. Si no lo has hecho ya, vete al banco y pide que te hagan simulaciones con diferentes escenarios: importe solicitado, plazos, valores del tipo de interés de referencia, etc. Si ya lo has hecho, tienes mucho camino recorrido.

[missjunio]

Elo, yo te recomiendo lo mismo que te dice Bere, que te informes de cuánto es lo máximo que puedes pedir y las distintas posibilidades. Yo siempre recomiendo ING, a mí me hicieron el estudio rapidísimo y luego el proceso de la hipoteca, la firma y demás todo genial.

[-Olimpia-]

Para mi que las empresas de alquileres vacacionales están sobornando a alguien, políticos digo, o será que no se queja la gente lo suficiente.

Elo, yo una oficina con esos problemas de comunidad y gasto todos los meses no lo compraría.

[Xihara]

Si hay morosidad en la comunidad puede que algún piso sea de banco que los bancos no suelen pagar la comunidad, igual puedes hacer alguna contraoferta al banco

[Berenice]

Para mi que las empresas de alquileres vacacionales están sobornando a alguien, políticos digo, o será que no se queja la gente lo suficiente.

Yo es que ni siquiera entiendo el auge de este negocio. Los apartamentos vacaciones están ahí desde hace siglos, ¿por qué esto ha explotado de repente? A veces pienso que acabará perdiendo su esencia (precio más económico) y el negocio volverá a ser lo que era y otras soy más pesimista y pienso que no hay vuelta atrás. No le veo el flow, no sé...

[Yelle]

Elo si vas a ir con una entrada gorda pásate por varios bancos, no solo vayas al tuyo.
Nosotros hace dos años viendo lo que estaban subiendo los alquileres empezamos a mirar de comprar y la verdad que conseguimos un “chollo”, tenemos una casa con patios y zona comunitaria, que además no da más gasto que una vez cada tres meses pagar 15€ cada uno al vecino que se ocupa de pagar el césped.
Por cierto, nuestro alquiler eran 525 porque estaba hecho polvo el piso, pero nos dieron carencia, lo dejamos bien bonito y lo alquilaron el año pasado por 900€ :coffe:

[-Olimpia-]

Para mi que las empresas de alquileres vacacionales están sobornando a alguien, políticos digo, o será que no se queja la gente lo suficiente.

Yo es que ni siquiera entiendo el auge de este negocio. Los apartamentos vacaciones están ahí desde hace siglos, ¿por qué esto ha explotado de repente? A veces pienso que acabará perdiendo su esencia (precio más económico) y el negocio volverá a ser lo que era y otras soy más pesimista y pienso que no hay vuelta atrás. No le veo el flow, no sé...

Raro me parece que un negocio que mueve tanto dinero estando como están las cosas no se hayan puesto mas serios, ahí se puede recaudar mucho. ¿Que opináis?.

[Xihara]

Veo los precios que ponéis de los alquileres y me dan los cien mil males.
Yo no pago de letra ni una tercera parte. Y mis padres tienen alquilados y es algo muchísimo más asequible lo que cobran

[Elounda]

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[Xihara]

Yo pago ahora mismo 360 aprox de letra, nos la podríamos cargar, pero no nos interesa, ya que como tenemos derecho a deducción por vivienda, sacamos más rendimiento a esas amortizaciónes que lo que me da el banco por tenerlo.

[-Olimpia-]

¿Tu viven en Madrid Xihara?

[Xihara]

No, por eso lo digo que me dan los mil males cuando os leo los s precios de Madrid o Barcelona, cuando amigas me hablan de 600€ en pisos compartidos.
Me da rabia la mierda en la que se ha convertido todo por buitres sin escrúpulos

[Elounda]

Por 360 euros en Madrid ni compartiendo piso...

[Xihara]

Empecé pagando bastante más, pero después de años y amortizaciones se me ha quedado en nada, y por eso decimos que ahora tranquilos porque con el sueldo de uno es más que asumible.

Voy a pagar más de guardería!

[Elounda]

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[Xihara]

Yo cruzo los dedos para que encuentres un chollazo!
Mi casa en cierto modo lo fue, era una pareja que se separaba y necesitaba hacer pasta la casa rápidamente