abroparaguas.com

noah95 escribió: ↑11 Sep 2022, 10:24 Ficho que acabamos de realizar una oferta para la compra de una casa.

En cuanto a la tasación de la vivienda, ¿Recomendáis quedarse con la del banco o mejor hacer una tasación propia con una tasadora homologada por el BCE? Y si nos quedamos con la tasación del banco, ¿Cómo hacemos para pedir ofertas en diferentes entidades? ¿La tasación realizada por una entidad sirve para las demás?

Da igual que lo hagas a través del banco o buscando tú la tasadora en ambos casos tiene que ser una tasadora homologada por el Banco de España y una tasación con carácter hipotecario, de hecho en muchos casos sale más barato hacerlo a través del propio banco porque simplemente por volumen tienen mejores precios.
Como el coste de la tasación lo asume el cliente la tasación es tuya y te servirá para cualquier banco durante un máximo de 6 meses. La tasación no es necesaria para valorar la viabilidad de la hipoteca y que te den una oferta, simplemente saber que se financia el 80% del menor valor entre el de compra y el de tasación y ya con eso pues hacer tus cuentas de hasta que importe puedes pedir.

Muchas gracias chicas!

¿Merece la pena comprar una VPO a la larga?
Veo a mi alrededor que todos los edificios de obra nueva a los 10-15 años están arreglando fachadas, lo que ya me dice que de calidad.... mal.
Además suelen estar en el quinto pino donde cristo perdió la chancla.

Yo VPO ni me lo plantee porque las zonas donde se están construyendo ahora no me gustaban, yo quería algo céntrico y que fuera de los 50-60 a ser posible que es lo que me han recomendado diferentes constructores que conozco.

@S_ilustre depende de dos cosas que te den más financiación, en una o en dos hipotecas :
- La cuota total que pagues tiene qur igual o menor que el 30% de los ingresos netos mensuales de quien compra,depende de como estés casada (régimen económico )
- Que te dejen rehipotecar o tengas que pedir otra depende del valor de vuestra casa actual y lo que pidáis . Lo q pidas por la nueva será cómo máximo la diferencia entre el 80% de tasación de vuestra casa y lo que lo que os queda por pagar, si es más hay que pedir una hipoteca nueva sobre la casa que compres porque vuestra casa no seria garantía suficiente, eso aparte del primer requisito. Y luego seguramente habrá bancos que no te dejen ampliar y te hagan pedir una segunda hipoteca con condiciones peores que la primera por la subida de tipos, eso ya es pelearte con ellos.

Para segunda vivienda te hipotecarán entre el 60 y el 75%, según el banco, como si fuese un local comercial.
Si dices que piden burradas intentad negociar con los herederos el precio de tasación o menor, antes de que lo ofrezcan a una inmobiliaria.

Tanto si es una segunda hipoteca sobre tu vivienda como si es una ampliación de tu hipoteca actual las condiciones van a ser las actuales

@Nitty entonces todo lo que me queda de hipoteca pasaría a ser de esas nuevas condiciones?


Editaré el post.

@S_ilustre si amplias la hipoteca que tienes las nuevas condiciones sería para todo sí. Si haces una segunda hipoteca entonces no.

Muchas gracias

Hola, a ver si podéis orientarme

Chicas, y alguna con experiencia de personas que se dedican a conseguir hipotecas al 100% (no sé cuál es el término correcto), llevándose comisión??

ciber escribió: ↑01 Nov 2022, 11:13 Hola, a ver si podéis orientarme

Contenido Oculto

Este foro requiere que este registrado e identificado para ver el contenido oculto.

Justo el otro día nuestro contable nos dijo que su hija estaba en una situación similar y no sabía que aconsejarle.

Yo con ese porcentaje de sueldo para hipoteca siendo tu funcionaria no me calentaba la cabeza.

Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 12:42 Chicas, y alguna con experiencia de personas que se dedican a conseguir hipotecas al 100% (no sé cuál es el término correcto), llevándose comisión??

100% es con aval o con otra vivienda, no?

Nosotros la tenemos al 90 directamente con el banco.

Petri escribió: ↑01 Nov 2022, 23:40

Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 12:42 Chicas, y alguna con experiencia de personas que se dedican a conseguir hipotecas al 100% (no sé cuál es el término correcto), llevándose comisión??

100% es con aval o con otra vivienda, no?

Nosotros la tenemos al 90 directamente con el banco.

Pues no tengo mucha idea. Yo tengo hipoteca de piso ahora, pero he visto una casa . Y es por lo que no sé cómo funciona esta modalidad. Me la ha mencionado un compañero de trabajo.

Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 23:44

Petri escribió: ↑01 Nov 2022, 23:40

Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 12:42 Chicas, y alguna con experiencia de personas que se dedican a conseguir hipotecas al 100% (no sé cuál es el término correcto), llevándose comisión??

100% es con aval o con otra vivienda, no?

Nosotros la tenemos al 90 directamente con el banco.

Pues no tengo mucha idea. Yo tengo hipoteca de piso ahora, pero he visto una casa . Y es por lo que no sé cómo funciona esta modalidad. Me la ha mencionado un compañero de trabajo.

Pues en este caso tu piso sería la “fianza” de esa hipoteca en esa modalidad. Es un riesgo importante pero existe esa opción.

Petri escribió: ↑02 Nov 2022, 00:10

Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 23:44

Petri escribió: ↑01 Nov 2022, 23:40

100% es con aval o con otra vivienda, no?

Nosotros la tenemos al 90 directamente con el banco.

Pues no tengo mucha idea. Yo tengo hipoteca de piso ahora, pero he visto una casa . Y es por lo que no sé cómo funciona esta modalidad. Me la ha mencionado un compañero de trabajo.

Pues en este caso tu piso sería la “fianza” de esa hipoteca en esa modalidad. Es un riesgo importante pero existe esa opción.

Ok, @Petri, muchas gracias. Es por mirar diferentes opciones.

Petri escribió: ↑01 Nov 2022, 23:36

ciber escribió: ↑01 Nov 2022, 11:13 Hola, a ver si podéis orientarme

Contenido Oculto

Este foro requiere que este registrado e identificado para ver el contenido oculto.

Justo el otro día nuestro contable nos dijo que su hija estaba en una situación similar y no sabía que aconsejarle.

Yo con ese porcentaje de sueldo para hipoteca siendo tu funcionaria no me calentaba la cabeza.

Muchas gracias!
Justo ayer estuve con una amiga de mi ama que se jubiló hace un año, pero ha trabajado 40 en un banco y a su hijo que acaba de firmar la hipoteca le ha recomendado variable y es lo que ha firmado.
Asi que igual le dejo de dar vueltas como dices.... asumo el subidón y ya.