Alquileres

[Afrodita]

Jo @palustre , menuda racha...Yo espero que en el mío no se rompa nada más, porque entre unas cosas y otras también estoy dejándome un dinerillo. Aparte de todo lo que gasté cuando lo puse en alquiler como pintura, colchón nuevo y varias cosillas más luego también repuse vitro y lavadora. Además la cuota de la hipoteca me ha subido por el tema del euribor, la comunidad también porque subieron los precios del gasoil y además ha tocado derrama, y finalmente este año tampoco hemos hecho subida a los inquilinos, que quizás la parte del gasoil la deberíamos pasar puesto que al final es consumo de calefacción, pero bueno, mientras sigan sin dar guerra, nos compensa.

[sirenita]

Y de nuevo vuelvo a la terrible experiencia de buscar piso en Madrid.
Si alguna forera es propietaria o busca compis que me mande un privado. No veas qué pereza ponerme ahora a mi edad a compartir. Pero bueno estoy abierta a todo (menos a que se me vaya el sueldo en pagar un alquiler). Es lo que peor llevo… el atraco a mano armada de los pisos en la capital.

Animo, ¿por qué zonas estas buscando?

[Marriott]

@palustre Vaya, es una mierda eso.
A mi el año pasado tuvieron que cambiarme la lavadora porque la anterior se estropeó y no centrifugaba. Era muy vieja y los del seguro no cubrían, pero los caseros compraron una nueva.
Y anteayer tuvieron que volver a arreglar la válvula de la caldera (ya llevan 3 cambios), pero es que la caldera es bastante vieja.
Es un rollo no tener agua caliente ni calefacción en esta época del año, a mí afortunadamente me la arreglaron pronto.
Por lo demás contenta, llevo 2 años y medio aquí y no me han subido el alquiler (aunque el piso es más caro que la media de la zona, pero está en muy buenas condiciones y con buen equipamiento).
También es verdad que no doy guerra y tengo trabajo estable con un buen sueldo.

[S_ilustre]

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[Kate]

[Licorne]

Es como dice Kate. Que pidan el desglose de gastos, con sus facturas, para ver exactamente a qué corresponden.

Que las fincas se aporten a sociedades no es “ningún chanchullo”, y el inquilino no tiene nada que decir ahí, más que entenderse con el nuevo propietario. En ventas ( no en aportaciones), el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente, pero es probable que en el contrato se firmara la renuncia a ese derecho (algo totalmente legal) Lo digo porque no penséis que os han engañado con esto o algo. No es así.

Si el inmueble estaba en mal estado o tenia desperfectos, cuando salisteis vosotros y entró tu hermano, deberíais haberlo hecho constar ahí en el nuevo contrato o en la subrogación. Por lo que cuentas, me da que fue todo seguido. Y si no se le informa, en el momento de entrar, al propietario, de que esos desperfectos existen o no se aportan fotos al contrato con el estado del piso, es lógico que vaya contra los últimos inquilinos.

Mi consejo es que pida desglose detallado de todo lo que se le reclama, con sus facturas correspondientes. A partir de ahí ya se podrá ver qué desperfectos corresponden al inquilino y cuales ha de asumir el propietario.

[S_ilustre]

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[Kate]

[S_ilustre]

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[laurenandolivia]

Vivir en Madrid será demasiado caro para tu sueldo: ¿vamos hacia el modelo de Londres?

El suelo de la capital se reprecia a un nivel muy superior al de los salarios, un fenómeno que acabó convirtiendo Londres en el parque de atracciones de los ricos y los turistas

Álvaro H. llegó a Madrid en 2006 desde un pueblo de Ávila para estudiar Economía en la Complutense. Se instaló en un ático de la calle Espoz y Mina, en el centro de la capital, que consiguió por 650 euros al mes. "Era muy pequeño y tenía mil problemas, como que no tenía calefacción, no cabía una lavadora y estaba fatal aislado, pero las vistas a la Puerta del Sol, que eran increíbles, y el precio me hicieron quedarme allí toda la carrera", recuerda el ahora economista a este periódico.

Vivía en un edificio decimonónico, clásico del centro, con solo dos puertas por planta, sin ascensor. "Ahí los vecinos nos conocíamos bien, porque coincidíamos a menudo en las escaleras. Y noté cómo, en mi último año de carrera, en torno a 2011, los vecinos que se iban yendo eran sustituidos por pisos para turistas". Pasaron de ser ocho vecinos a cuatro en dos años. Para comienzos de 2014, solo vivían allí Álvaro y una actriz que apenas pasaba por casa. "Cuando me llamó el casero, estaba preparado", recuerda el economista. "Ya me había hecho alguna pequeña subida, pero de repente me pidió 1.600 euros al mes, casi el doble de lo que estaba pagando. Me comentó que entendía que eso no lo podía pagar, pero que había tenido una reunión de la comunidad y se había dado cuenta de que estaba perdiendo mucho dinero teniéndome allí. Me dijo que los otros propietarios estaban haciendo 2.000 euros al mes con los pisos turísticos, pero que estaba dispuesto a perder 400 porque yo había sido muy buen inquilino".

Álvaro se marchó a un piso en la calle Ibiza, a un paso del Retiro, pero a 25 minutos en metro del núcleo de sus amigos. "Ese era una oficina de 150 m2 reconvertida a casa". Carísimo de calentar, suelos de gres, hubo que pintarlo entero. Pagó 1.200 hasta unos meses antes del confinamiento, cuando su teléfono volvió a sonar. "Otra vez lo vi venir. Esta zona se ha ido animando cada fin de semana desde que llegué, hay mucho treintañero de copas a cualquier hora, parecía irles de maravilla a los 200 bares y restaurantes de la zona", dice. Su casera le pidió 2.000 euros y la necesidad de cerrar el acceso a un rellano que compartía con los vecinos, dado que iba a dedicar el espacio a la instalación de unas grandes consignas donde los turistas pudieran dejar sus maletas. "Me volví a marchar. No podía pagar ese alquiler [cobra 2.700 euros netos] y tenía ya dos hijos. Quería seguir viviendo céntrico, porque yo no soy de aquí y es lo único que conozco, pero me di cuenta de que no me lo podía permitir. Por mucho que me alejase del centro, solo veía barrios de los que me iban a echar en cinco años", afirma el abulense. Hoy vive en San Sebastián de los Reyes, a 18 kilómetros de Madrid, en un piso que le cuesta la mitad de la nómina. "Creo que me he alejado lo suficiente para que esto no se ponga de moda, pero cuando veo que hay mucha vida en las terrazas, me recorre un escalofrío por la espalda", bromea.

La historia de Álvaro es la de cualquier madrileño que viva de alquiler. En el interior de la M-30, la conocida como almendra central, un piso que en 2010 costaba 650 euros, hoy cotiza casi al doble. Es más: de las 5.455 ofertas de alquiler que hay en Idealista, solo 16 están por debajo de los 650 euros, y ninguna supera los 35 m2. La muerte de la vivienda barata es un proceso global, pero en Madrid se vive aceleradamente. El pasado año, los caseros de Madrid elevaron sus precios en promedio un 12,5%, con picos del 25,1% en Usera, un barrio que cumple con la máxima gentrificadora de bien situado, mal conservado. Basta dar un paseo por el centro de la ciudad para comprobar que la zona se ha rendido al turismo. Según datos del Ayuntamiento de Madrid, casi uno de cada tres habitantes del distrito Centro han nacido fuera de España, con Italia, Francia y Estados Unidos a la cabeza en cuanto a nacionalidades. Son, en su mayoría, estudiantes y teletrabajadores con un mayor poder adquisitivo que resiste al incremento de los alquileres. Se trata de una proporción que evoca el caso londinense, donde el perfil del británico clásico hace años que es minoritario en la capital. ¿Va Madrid camino de convertirse en Londres, el patio de recreo de ricos y turistas?

Álvaro Ardura, arquitecto y profesor de Urbanismo y Ordenacion del Territorio en la Politécnica de Madrid, ha elaborado su tesis doctoral en torno a esta cuestión. "Es obvio que Madrid se quiere parecer a Londres, pero no es tan fácil parecerse a Londres", explica a este periódico. "En un escenario de gentrificación globalizada, Londres ha sufrido, y sufre, un proceso gentrificatorio más intenso que el de ninguna ciudad del mundo, por encima incluso de Nueva York. Madrid intenta seguir su senda, y lo podemos comprobar en la constante llegada de negocios de lujo y de venezolanos de alto poder adquisitivo en el distrito de Salamanca, si bien no es un polo económico mundial como Londres".

No es ningún secreto que tanto la Comunidad de Madrid como el ayuntamiento se miran en el espejo londinense. Sin ir más lejos, el vídeo promocional que la CAM elaboró para Fitur vendiendo los encantos de la capital refleja una realidad mucho más próxima a la City que al rastro de Cascorro. Piscinas en áticos, reuniones con inversores, boutiques de calzado, un vino mirando el skyline... El concepto de global luxury que se puede encontrar en cualquier revista de avión. "Díaz Ayuso prefiere Londres a París, que en los últimos años está luchando por hacer la ciudad menos agresiva, con la implantación de la ciudad de los 15 minutos, construyendo vivienda social... Pero es lógico que Madrid, una ciudad que depende casi por completo del sector servicios, vea la vivienda como una inversión refugio. Y ahora la rentabilidad está en el build to rent, de modo que estamos pasando de ser un país de propietarios a uno de inquilinos", continúa el profesor.

El patio de recreo de los superricos
Sobre la gentrificación en Londres se han escrito miles de artículos, pero pocos han impactado tanto en la ciudad como el del periodista Henry Wismayer, londinense y colaborador del New York Times, quien no termina de reconocer su ciudad: "Pasear por ciertas partes es como vivir una espeluznante distopía del capitalismo enloquecido. Por toda la ciudad, desde Battershea hasta Stratford, se están construyendo enormes torres, siempre rodeadas de carteles publicitarios donde se puede ver a blancos atractivos disfrutando y descansando. Pero los londinenses sabemos que esto no son casas para vivir, sino bienes de mercado, oportunidades de inversión más seguras que cualquier bono soberano", escribe. Wismayer se debate entre la rabia por ver a sus vecinos y amigos abandonar la ciudad y el éxito del modelo londinense: "Londres es el patio de recreo veraniego de los superricos, la lavandería de la cleptocracia global, el fondo icónico de las fotos de los turistas y las páginas doradas de los catálogos inmobiliarios de Hong Kong", dice el periodista. "Los londinenes, ante la reconversión de nuestra ciudad en lugar global, nos sentimos más desafectos que desplazados. Esa sensación de estar abruptamente alejado, ya sea emocional o físicamente, del lugar donde vives. Es normal que las ciudades cambien, pero cuando lo hacen tan rápido y a un ritmo tan inhumano, es imposible no sentir desafección".

Aunque Madrid vaya por la misma carretera que Londres, es muy difícil que alcance su velocidad: "Aquí no hay una presencia de fondos de inversión tan acentuada como en Londres, sino que la gentrificación sucede, en la mayor parte de los casos, como iniciativa de pequeños colectivos. Ya no existen lugares como Malasaña o Lavapiés, barrios muy céntricos rodeados de vivienda mucho más cara", dice Ardura. "Ahora el capital no actúa de forma coordinada, sino que va aprovechando oportunidades en Carabanchel, Usera o Puerta del Ángel, donde la propiedad está muy atomizada, algo que no es del gusto de los fondos, que prefieren obtener grandes paquetes de vivienda como el del paseo de la Dirección". El plan en Madrid parece estar funcionando. Decisiones políticas como bonificar el impuesto de patrimonio y fomentar la llegada de negocios de lujo han triplicado el número de superricos en la ciudad (personas con un patrimonio de al menos 30 millones) desde los 173 de 2011 hasta los casi 500 de este año. Sin embargo, es una cifra insignificante si la comparamos con los más de 5.000 que viven en Londres. "Es peligroso convertirse en Londres. Todos esos rusos y árabes que han conquistado los barrios ricos no se han integrado en el tejido social, solo están esperando la oportunidad para recuperar su inversión con ganancia", dice Ardura. De nuevo, podemos encontrar núcleos de londonización en Madrid, como el caso de Lagasca 99, el edificio con el alquiler más caro de la ciudad. Un apartamento sale por 16.000 euros al mes y ha sido tomado por inversores mexicanos, estadounidenses, venezolanos y colombianos, que a menudo compran a través de una sociedad para alquilarla temporalmente. El edificio, según cuenta un conserje de la zona, pasa meses deshabitado: "He visto a futbolistas y personas de negocios entrar y salir del garaje, pero no es raro pasar un día entero sin ver el menor movimiento".


La maldición verde
No obstante, si alguna fuerza gentrificadora se ha mostrado implacable durante los últimos años no es el lujo, sino los árboles. A medida que crece la concienciación ambiental y como herramienta para combatir la contaminación, cada día son más las ciudades que están replanteándose en torno a los espacios verdes. Y, pese a que se trata de una medida aplaudida desde todos los sectores, no hay nada como un nuevo parque para expulsar a los vecinos de una zona. A diferencia de ciudades como Seattle, Barcelona o Nantes, Madrid apenas ha dado pasos hacia la renaturalización, pese a que los proyectos piloto se han demostrado efectivos. El caso a mayor escala es el de Madrid Río, el soterramiento de una parte de la circunvalación que ha sido sustituida, a nivel de calle, por un parque lineal. Ocho años después de su creación, todos los barrios adyacentes han disparado sus precios de alquiler, desde el 61% de Puerta del Ángel hasta el 50% de San Isidro.

Según Isabelle Anguelovski, directora del Lab for Urban Environmental Justice and Sustainability de Barcelona y una de las mayores autoridades en materia de gentrificación verde, las ciudades más verdes se vuelven las más desiguales e injustas. "Si miras los rankings de las ciudades más vivibles del planeta, verás arriba a Vancouver o Copenhague, notarás también que son las más caras. Esto no significa que debamos hacer como Madrid, que hasta ahora no ha mostrado gran preocupación por las políticas medioambientales, porque la salud de las personas es una prioridad, pero esto no se puede hacer a lo loco", dice a este periódico.

Al respecto, el margen de crecimiento de la capital por la vía verde es mayor que el del resto de grandes capitales europeas. Está en ello: la ciudad plantea la creación de un macroparque de 14,5 hectáreas sobre las actuales vías del tren de Chamartín, en la zona norte, como parte del futuro Bosque Metropolitano y el Arco Verde de la ciudad. Pasos que acabarán con la imagen de Madrid como anomalía europea en la lucha contra el cambio climático, pero que, si no llegan con medidas de control, fomentarán la expulsión de los vecinos con menos recursos: "No hay que pensar que el espacio verde te va a resolver un problema social. Hay que diseñar el verde pensando en su impacto gentrificador. ¿Cómo? Apostando más por los pequeños espacios verdes en los barrios en detrimento de las grandes obras, pero también estableciendo unos límites al alquiler, construyendo más vivienda social de alquiler y compra protegida. España tiene un 3% de vivienda social, mientras que Estados como Bélgica o Países Bajos están en torno al 30%. Si Madrid construye espacios verdes solo por construirlos, se encontrará con una ciudad más desigual".

https://www.elconfidencial.com/espana/m ... y_3566207/

[palustre]

https://www.diariodesevilla.es/sevilla/ ... 24592.html

El alquiler medio de un piso de dos habitaciones en Sevilla se dispara a 850 euros

El arrendamiento ha subido un 6,3% en un año y una vivienda de un dormitorio (60 m2) cuesta 640 euros l El turismo hace que la oferta se reduzca

"Ya no encuentras un piso en alquiler por 400 euros ni en Los Pajaritos. Lo mínimo aquí son 450 ó 500 euros", explica Juan Luis Bernal, director comercial de la inmobiliaria sevillana RGM Fincas. "Hasta los barrios que tradicionalmente eran baratos, como Los Pajaritos o Madre de Dios, ahora son caros. Alquilar un piso en el Centro de Sevilla es inviable para muchas personas, por eso muchos optan por barrios más humildes y obreros como San Pablo, Amate o la Macarena, donde puedes encontrar un piso de dos habitaciones por 500 ó 600 euros".

El alquiler de pisos en Sevilla ha alcanzado en 2022 un precio medio de 10,6 euros el metro cuadrado. Esto significa que la renta de un piso en Sevilla de unos 60 metros cuadrados (una habitación doble) se sitúa actualmente en unos 640 euros de media y unos 850 euros en el caso de una vivienda de 80 metros cuadrado (dos habitaciones). En un año, el arrendamiento ha subido un 6,3% y roza el máximo histórico, según datos del último informe del portal inmobiliario Idealista.

El precio de los alquileres de Sevilla no ha dejado de crecer desde junio de 2014, cuando era de 7,5 euros por metro cuadrado. Analizando la tendencia de los últimos meses, todo hace pensar que muy pronto se registrará un nuevo máximo histórico, que de momento se sitúa en los 10,7 euros por metro cuadrado de mayo de 2020, en pleno confinamiento por el Covid-19. A partir de estas fechas, el mercado inmobiliario sufrió un retroceso durante varios meses que acabó en octubre de 2021. Entonces, el valor del alquiler se mantuvo durante varios meses en 10 euros el metro cuadrado, tendencia que cambio en mayo de 2022 al alza, hasta hoy.


El Centro es la zona de Sevilla más cara: 11,7 euros de media por metro cuadrado o, lo que es lo mismo, 700 euros para un piso de una habitación (60 metros cuadrado), según las estadísticas de Idealista. Esto supone un incremento del 7,3% con respecto a diciembre de 2021. Dentro del centro, los barrios más exclusivos son Santa Cruz-Alfalfa (12,9 euros el metro cuadrado), seguido de la calle Feria (12,4 euros) y el Arenal (12,1 euros).


Tras el Centro, la siguiente zona más cara de Sevilla es Nervión (11,3 euros por metro cuadrado), en concreto la parte de San Bernardo-La Buhaira-Huerta del Rey (11,7 euros). Y, en tercer lugar, Triana (11,4 euros por metro cuadrado), y, en particular, la zona del Altozano y Pagés del Corro (12,2 euros).

En el lado opuesto se encuentra el Cerro Amate, donde el metro cuadrado se cotiza a 8,4 euros. Hay que tener en cuenta que el estudio de Idealista no ofrece datos estadísticos de las zonas de Pino Montano, Torreblanca, Santa Clara, San Jerónimo, el Polígono Sur y Parque Alcosa por falta de información.


Sólo ha habido dos periodos de tiempo en los últimos 20 años en los que se han producido un retroceso de estos precios. La primera caída en Sevilla se produjo en marzo de 2012 y no se recuperó hasta octubre de 2014, periodo que coincide con la última gran crisis económica. El segundo bache se produjo como consecuencia de la crisis sanitaria del Covid-19. En un momento en el que los precios no dejaban de crecer, en plena pandemia, las variaciones mensuales y anuales comenzaron a registrar de manera continuada números negativos tras alcanzar un máximo histórico. En el caso de Sevilla, el periodo más crítico se produjo entre octubre de 2020 y diciembre de 2021.

"Durante la crisis del Covid, muchos propietarios que tenían sus pisos en alquiler para turistas decidieron ponerlos en alquiler residencial ante la caída de turistas. Esto permitió que creciera la oferta, y los precios se estancaron e, incluso, bajaron. Pero, una vez pasada la crisis sanitaria, los turistas regresaron a Sevilla, y la oferta de viviendas para alquileres de larga duración volvió a disminuir", explica Juan Luis Bernal, director comercial de RGM Fincas.

Durante el año 2022, los precios se ido recuperando poco a poco, tanto que todo hace pensar que las rentas volverán a registrar un nuevo máximo histórico, posiblemente, en el primer semestre de 2023.

"La subida del IPC, la escasez de oferta, la subida de los tipos de interés a la hora de solicitar una hipoteca y la alta demanda que existe hacen que las rentas suban y no va dejar de crecer en todo 2023. Hace 20 años, cuando yo llegué a Sevilla, podías alquilar un piso por 250 o 300 euros. Hoy, lo normal son 700 o 750 euros", continúa Bernal. "Hace dos o tres años, muchas personas que vivían de alquiler se plantearon comprar en lugar de alquilar, pero ahora con la subida de los tipos de interés, ya no resulta rentable comprar, aumentando aún más la demanda de alquiler".


Si se analizan los datos de la provincia, la renta media en diciembre de 2022 era de 9,5 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 4,3% con respecto a diciembre de 2021. Se trata, también, de una cifra muy cercana al máximo histórico, situado en los 9,7 euros que se alcanzaron en junio de 2020.

Sevilla es el municipio con los precios de alquiler más altos en la provincia, seguidos de Bormujos, donde los arrendamientos se sitúan, de media, en los 8,6 euros por metro cuadrado. A continuación se sitúa Camas, Mairena del Aljarafe, Tomares y Espartinas, cuyas rentas oscilan entre los 8,1 y los 8,3 euros por metro cuadrado.

Caída del stock de viviendas para alquiler
El 29 de marzo de 2022, el Gobierno central aprobó una medida para paliar los efectos de la creciente inflación y subida de precios: un límite extraordinario del 2% a las actualizaciones anuales de la renta del alquiler de viviendas. Aunque esta medida estaba inicialmente pensada pensada para 2022, finalmente se ha prolongado varios meses más. Esto significa que los contratos de alquileres de vivienda habitual que no cumplan hasta el 30 de junio de 2023, no podrán verse incrementados más de un 2%, sin importar cuál sea el IPC.

A pesar de que las últimas medidas que se han tomado desde el Gobierno central parecen ir encaminadas a contener el precio de las rentas, sigue existiendo un problema de base que continuará marcando la evolución del mercado del alquiler durante 2023: la falta de oferta disponible. En un año, el stock de viviendas en alquiler en Sevilla ha caído un 19%.


"A la fuerza creciente de la demanda se le une una oferta menguante que no encuentra reposición. La inseguridad que sienten los propietarios frente a desahucios y ocupaciones, y las medidas que se toman o anuncian desde el gobierno, lejos de fomentar la aparición de nuevo producto en el mercado están provocando la drástica reducción del parque inmobiliario del alquiler. La ecuación es sencilla: menos viviendas y más demandantes tienen como resultado tensión en los precios", señala Francisco Iñareta, portavoz de idealista. "Es probable que la tendencia continúe durante los próximos doce meses, aunque el nivel de precios alcanzado en algunos mercados y la merma de la capacidad adquisitiva de los inquilinos podría enfriar la sangría de la oferta y la escalada en los precios”.

La escasez de viviendas dificulta el acceso a la vivienda a las familias más desfavorecidas y a nuevos colectivos sin problemas económicos pero que ofrecen una menor seguridad a los propietarios, como autónomos o personas solas.

Además, el incremento de los precios tiene un efecto directo en las rentas de las familias. El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda se incrementó en 2022 en todas las provincias españolas al pasar del 26,4% de 2021 al 29,4%.

¿Cuál es la capital andaluza más cara?
Si hay una ciudad en Andalucía donde el precio del alquiler se haya disparado en el último año esa es sin duda Málaga. Además de ser la capital de provincia con el metro cuadrado más caro (12 euros), Málaga ha registrado un crecimiento de la renta en el último año del 20,7%, según un informe de Idealista. Hace un año, alquilar un piso de una habitación en Málaga de unos 50 metros cuadrados costaba de media 495 euros. Doce meses, la misma vivienda cuesta 600 euros.

La segunda capital andaluza que ha experimentado un mayor crecimiento en los precios de los alquileres en el último año ha sido Jaén. Aquí las rentas han subido un 11,4% en doce meses, pero el precio del metro cuadrado sigue siendo el más bajo de las ocho capitales andaluzas: 6,6 euros, que equivale a unos 330 euros mensuales en el caso de un piso de 50 metros cuadrados (una habitación).

Asimismo, la capital de provincia con el metro cuadrado más caro detrás de Málaga es Cádiz (10,7 euros) y Sevilla (10,6 euros). Le sigue Granada (8,6), Huelva (7,9), Almería (7,6), Córdoba (7,4) y, por último, Jaén (6,6).

El precio de los alquileres ha subido en el último año en todas las capitales andaluzas, excepto en Córdoba, donde ha bajado un 0,3%.

[laurenandolivia]

[Ninfa]

Qué duro y horroroso...

[Say]

Es terrible y quien contribuye a ello me parece lo peor. Sea como arrendador o como usuario de viviendas turísticas.

[palustre]

He leído lo del incendio esta mañana en un piso de estudiantes en Huelva y he flipado, 3 muertos y 7 que pudieron escapar. Edito porque he leído que era un piso de 4, pero que había 10 personas porque estaban celebrando el final de exámenes.

[palustre]

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[usuario484727]

Sólo si te pregunta. Puede que tengan algún acuerdo que desconozcas.

[palustre]

Sólo si te pregunta. Puede que tengan algún acuerdo que desconozcas.

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[laurenandolivia]

Bueno, entonces mejor que se vaya. Yo no diría nada al casero tampoco si no te pregunta.

[palustre]

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