Cláusula ilegal contrato alquiler?
Moderadores: lamaladelanovela, Candy Girl, Tach
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- Moradora de las arenas
- Mensajes: 238
- Registrado: 04 Ago 2019, 21:52
1. No permiten visitas ni reuniones de cualquier tipo tanto en las zonas comunes como habitaciones. He preguntado y se refiere a cualquier tipo de visita. A mi me parece una locura porque yo en mi habitación que pago por un precio nada barato asumo que tengo el derecho de meter a quien quiera, obvio no para estancias largas porque eso es subarrendar pero que pasa, no voy a poder ni invitar a mi hermana? Ni siquiera voy a poder tener relaciones en la cama que pago?
2. Se le reserva el derecho al casero de entrar cuando quiera al piso, en principio solo a las zonas comunes. Tampoco lo veo lógico, en ningún piso me ha pasado esto. Tengo entendido que si alquilas un piso pierdes el derecho al mismo, así que me parece que está cláusula también es muy ilegal.
Pues tengo que firmar el contrato en 3 días y como digo, mi idea es firmalo y punto, pero no sé si firmando algo que es ilegal me comprometo a aceptarlo o como son cláusulas abusivas tengo derecho a reclamar en caso de problemas. Me podéis ayudar?
- metz
- Origen
- Mensajes: 12656
- Registrado: 12 Feb 2018, 01:28
Si hay cláusulas ilegales no son válidas, así que por mucho que lo firmes no debería tener ningún valor real. De todas formas a ver si esto te lo aclara alguna forera abogada, por si acaso.
En cuanto a la 1ª es lo mismo que la anterior, lo que yo veo ahí es que hay un contrato privado, es decir, hay derechos, obligaciones y una voluntad de las partes. Supongo que en el contrato se especifica que es una habitación individual y si firmas es que estás de acuerdo con esas cláusulas. Al no regirse por la ley de arrendamientos ese contrato se puede interpretar como el reglamento de un hotel, la mayoría de hoteles sí permiten que los huéspedes tengan visitas pero hay otros que las prohíben.
- anxa
- Cruella de Vil
- Mensajes: 3796
- Registrado: 12 Feb 2018, 08:47
Y por desgracia al alquilar la habitación el casero te otorga el derecho a acceder a las zonas comunes pero eso implica que él también lo tiene (una vez fui a ver una habitación para alquilar donde tenía derecho al baño y a la cocina pero estaba prohibido entrar al salón porque lo usaba la familia). A donde no puede pasar nunca es a tu habitación sin tu permiso. No alquilas el piso entero sino una habitación.
Spoiler
- Licorne
- Rusa
- Mensajes: 7754
- Registrado: 12 Feb 2018, 09:56
De todas formas no entiendo mucho eso de “lo firmo y luego diré que esas cláusulas son ilegales”. Si detectas una ilegalidad, debes denunciarla en el momento; no firmes a sabiendas algo que sabes que no es legal.
Siempre que leo lo de que el propietario entra cuando quiere, me recuerda a
Yo, como arrendadora, ni siquiera abro el portal con mi llave, sino que llamo al telefonillo. Abrir directamente la puerta del piso, ni se me ocurriría (salvo emergencia del inquilino, claro).
Pero claro, un piso por habitaciones es otra cosa, porque tú alquilas tu habitación y solo tienes derecho a usar las zonas comunes. Eso sí, a tu habitación no puede entrar nadie.
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- Amiga especial de Rancín
- Mensajes: 1137
- Registrado: 21 Sep 2020, 18:05
Le diría que me parece abusivo, y a ver por dónde sale.
Si te explicase, por ejemplo, que la finalidad es evitar un subarrendamiento, o ruidos, o gastos extra... le pediría que cambiase el contrato.
- Licorne
- Rusa
- Mensajes: 7754
- Registrado: 12 Feb 2018, 09:56
Podrías sugerirle que ponga en el contrato que quedan prohibidas las visitas que pernocten, o que hagan uso de los servicios comunes, o algo así.
Ahí entrara más el buen rollo que tengas con los compañeros. Yo he estado de visita en pisos compartidos, y si había mal rollo entre compañeros, prácticamente no podías ni entrar a hacer pipí, ni coger un vaso de agua. Debe de ser agotador vivir así.
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