Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

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Pitiu
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Ahora resultará que sólo nos hipotecamos los funcionarios, pues no.
laurenandolivia
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Elounda escribió: 23 Oct 2022, 18:55 Pero si hay una parte de responsabilidad individual; mi banco me dice que tengo una hipoteca preconcedida de 300.000 €.Perfecto pero eso supone una hipoteca alta para una sola persona con un salario normal que si se va al paro no tiene para pagar hipoteca. De hecho es que ya si tuviera que comprar un coche financiado tendría mis problemas.
Y por eso estoy "tirando" Mi dinero en alquiler porque lo que puedo comprar es mierda.
No tiene mucho sentido esto que dices. Según tu criterio, ninguna mujer soltera que trabaje en el sector privado podrá nunca hipotecarse, porque no tiene un contrato de funcionaria ni un marido que cubra la hipoteca con su sueldo.
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Lattice

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Es que el paro para una persona con dos hijos o más es 1.400 euros. Asi que imaginate mantener a 5 personas con eso, no a una con 1.000 más hipoteca, etc. Es mucho peor la situación con niños.
Evidentemente nadie se hipoteca pensando que se va a quedar en paro porque entonces todas las hipotecas serían máximo de 500 euros.
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Elounda
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No. Digo que hay que hipotecarse con cuidado y mirando como cubrir malas situsciones que pueden ocurrir. Digo que yo puedo hipotecarme por 300.000 pero no lo voy a hacer porque es un riesgo grande y tengo que bajar mi limite. Que hay gente que lo hace perfecto pero yo cuento con el factor me voy al paro y a ver que hago.
Y si llevo trabajando 15 años y estuve 10 en umo y me largué yo pero un trabajo indefinido hoy en día no es garantía de nada.

Si pero siendo dos tienes una parte cubierta. Siendo uno estas más expuesto porque el paro es inferior y solo entraría ese ingreso.
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Kate
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Pero que no todo es tu caso y tu vida, menudo ombliguismo.

Que no estamos hablando de sí las personas solteras se pueden hipotecar o no, o si les va a afectar solo a ellos, estamos hablando de la gente que ya tiene hipotecas en X condiciones acordes a su vida, se les va disparar.
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Lattice

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Kate escribió: 23 Oct 2022, 20:03 Pero que no todo es tu caso y tu vida, menudo ombliguismo.

Que no estamos hablando de sí las personas solteras se pueden hipotecar o no, o si les va a afectar solo a ellos, estamos hablando de la gente que ya tiene hipotecas en X condiciones acordes a su vida, se les va disparar.
Y lo que yo digo, SOLO refiriendome a las hipotecas (no al aumento del resto de costes de vida) es que una hipoteca con un tipo de interés cero nunca ha podido ser considerado un escenario normal y sostenible.
Asumir una cuota suponiendo que vas a seguir pagando un euribor negativo o cero durante 30 años es haber querido cerrar los ojos conscientemente a lo que es una situación normal.
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thebash
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Pues yo soy una de las inconscientes que tiene hipoteca variable, soltera y con un hijo... con lo que estoy leyendo por aquí, casi que me merezco que me suban la hipoteca por haberme comprado un piso.

Mi piso es protección oficial, no tuve opción ni de elegir banco, ni de negociar interés; era un lo tomas o lo dejas.
Y claro que sabía que en algún momento el euríbor subiría, pero tonta de mi no contaba con una pandemia, una guerra y una inflación del 10 por ciento.

Tengo la revisión en noviembre, a ver que me encuentro.

Edito, antes de que me digáis, tampoco tengo opción de cambio de condiciones, ni de banco.
Última edición por thebash el 23 Oct 2022, 20:21, editado 1 vez en total.
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Elounda
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No se esta diciendo eso @thebash . Yo es que ya paso de explicarme más. Va más por lo último que ha puesto Lattice.
Y ya me voy con mi ombliguismo a otro lado
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Kate
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Lattice escribió: 23 Oct 2022, 20:16
Kate escribió: 23 Oct 2022, 20:03 Pero que no todo es tu caso y tu vida, menudo ombliguismo.

Que no estamos hablando de sí las personas solteras se pueden hipotecar o no, o si les va a afectar solo a ellos, estamos hablando de la gente que ya tiene hipotecas en X condiciones acordes a su vida, se les va disparar.
Y lo que yo digo, SOLO refiriendome a las hipotecas (no al aumento del resto de costes de vida) es que una hipoteca con un tipo de interés cero nunca ha podido ser considerado un escenario normal y sostenible.
Asumir una cuota suponiendo que vas a seguir pagando un euribor negativo o cero durante 30 años es haber querido cerrar los ojos conscientemente a lo que es una situación normal.
Obvio, pero no creo que nadie aquí haya dicho eso.

@thebash lo acaba de explicar perfectamente.
Última edición por Kate el 23 Oct 2022, 20:23, editado 1 vez en total.
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thebash
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A lo mejor no, pero se está generalizando, cuando hay mil situaciones.
No todos hemos comprado por encima de nuestras posibilidades, ni a lo loco.
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Patri2
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Elounda escribió: 23 Oct 2022, 18:55 Pero si hay una parte de responsabilidad individual; mi banco me dice que tengo una hipoteca preconcedida de 300.000 €.Perfecto pero eso supone una hipoteca alta para una sola persona con un salario normal que si se va al paro no tiene para pagar hipoteca. De hecho es que ya si tuviera que comprar un coche financiado tendría mis problemas.
Y por eso estoy "tirando" Mi dinero en alquiler porque lo que puedo comprar es mierda.
Pero en tu caso por lo que estás diciendo para ti la responsabilidad individual es no atreverte a comprar una vivienda.

Yo tengo amigas que están pagando ellas solas una hipoteca, en Madrid y no es mierda lo que están comprando, a lo mejor para ti sí, a ellas y a mí nos parecen viviendas muy dignas. Y no son funcionarias.
Última edición por Patri2 el 23 Oct 2022, 20:33, editado 1 vez en total.
laurenandolivia
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Yo entiendo perfectamente lo que quieres decir y espero que no te suba mucho la hipoteca. Hay mucha gente que tiene variable porque era eso o nada, y no suelen ser los más boyantes económicamente hablando. Por otro lado, @Lattice tiene razón en que hubiese habido o no pandemia, hubiese habido o no guerra y hubiese aumentado o no el precio del gas, el Euríbor iba a subir de todas maneras porque estaba artificialmente bajo. No se subió antes porque para cuando empezamos a recuperarnos de la crisis anterior llegó el COVID y no estaba el chichi pa farolillos, pero era cuestión de tiempo. Pero sí, que a los que no pueden elegir, les da igual el Euríbor y la Euríbar porque lo que les venga se lo tienen que comer con patatas, estamos de acuerdo.
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Lattice

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Kate escribió: 23 Oct 2022, 20:21
Lattice escribió: 23 Oct 2022, 20:16
Kate escribió: 23 Oct 2022, 20:03 Pero que no todo es tu caso y tu vida, menudo ombliguismo.

Que no estamos hablando de sí las personas solteras se pueden hipotecar o no, o si les va a afectar solo a ellos, estamos hablando de la gente que ya tiene hipotecas en X condiciones acordes a su vida, se les va disparar.
Y lo que yo digo, SOLO refiriendome a las hipotecas (no al aumento del resto de costes de vida) es que una hipoteca con un tipo de interés cero nunca ha podido ser considerado un escenario normal y sostenible.
Asumir una cuota suponiendo que vas a seguir pagando un euribor negativo o cero durante 30 años es haber querido cerrar los ojos conscientemente a lo que es una situación normal.
Obvio, pero no creo que nadie aquí haya dicho eso.

@thebash lo acaba de explicar perfectamente.
Si, se ha empezado con la demagogia barata de que pobre gente, los bancos y las preferentes (?), que si los han engañado y estafado y que la gente no sabe lo que firma. Que si la gente habla desde su atalaya, que si Rusia y no se qué.
Todo el debate venia estrictamente de eso.

Edito para decir que de todas maneras entiendo que los bancos en los modelos de riesgo tenian metida la sensibilidad de la cuota a la subida del euribor para conceder o no las hipotecas. Asi que no creo que a nadie se la dieran si se arriesgaban a una mora por subida del euribor a 4.
Última edición por Lattice el 23 Oct 2022, 20:37, editado 1 vez en total.
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Elounda
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Pero es que ellas seran pijas como tu @Patri2 yo, por desgracia, no lo soy.
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Patri2
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Elounda escribió: 23 Oct 2022, 20:36 Pero es que ellas seran pijas como tu @Patri2 yo, por desgracia, no lo soy.
No, no todas lo son, en eso tengo suerte, han comprado en barrios que para ti seguramente sean mierda, son barrios obreros, con unas casas bastante acogedoras las dos.


Argo escribió: 23 Oct 2022, 16:07 En la anterior crisis se culpaba a la gente de meterse en hipotecas que no podían pagar porque tendrían que haber previsto que se quedarían sin trabajo, muchos eran unos paletos que se habían creído algo por ganar 2000 euros en la construcción y tendrían que haber sabido cual era su lugar, y ahora que las condiciones para conseguir una hipoteca son más complicadas resulta que el problema es que no se han informado lo suficiente porque los demás siempre son g*lipo**as y no se piensan una y otra vez, ni consultan distintas entidades ni pasan noches sin dormir pensando cuál es la mejor opción antes de meterse en una hipoteca.

Es muy fácil ser el capitán a posteriori desde la tranquilidad de saber que tu trabajo no peligra o tienes la hipoteca prácticamente pagada. De verdad que últimamente el foro está plomizo, parece sacado de otra realidad, la gente se ha aburguesado o ha sido tomado por Pitita y sus amigas desde sus mansiones en Puerta del Hierro porque yo flipo con lo que leo en cada hilo.
Te he dado thanks y a lo mejor hasta lo dices por algún comentario que me hayas leído a mí.

Estoy de acuerdo contigo, en la crisis de 2008 sí culpaba a la gente, que pedían hipotecas hasta para irse de vacaciones, pero esta vez no, me da miedo la situación que viene porque si hay que pagar casi el doble por todo es imposible llegar.

Yo espero que no sea tan horrible lo que viene como pensamos, que pase rápidamente y que se note que hemos salido de una pandemia, aunque creamos que viene todo muy negro.
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Pitiu
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Lattice escribió: 23 Oct 2022, 20:35
Kate escribió: 23 Oct 2022, 20:21
Lattice escribió: 23 Oct 2022, 20:16

Y lo que yo digo, SOLO refiriendome a las hipotecas (no al aumento del resto de costes de vida) es que una hipoteca con un tipo de interés cero nunca ha podido ser considerado un escenario normal y sostenible.
Asumir una cuota suponiendo que vas a seguir pagando un euribor negativo o cero durante 30 años es haber querido cerrar los ojos conscientemente a lo que es una situación normal.
Obvio, pero no creo que nadie aquí haya dicho eso.

@thebash lo acaba de explicar perfectamente.
Si, se ha empezado con la demagogia barata de que pobre gente, los bancos y las preferentes (?), que si los han engañado y estafado y que la gente no sabe lo que firma. Que si la gente habla desde su atalaya, que si Rusia y no se qué.
Todo el debate venia estrictamente de eso.

Edito para decir que de todas maneras entiendo que los bancos en los modelos de riesgo tenian metida la sensibilidad de la cuota a la subida del euribor para conceder o no las hipotecas. Asi que no creo que a nadie se la dieran si se arriesgaban a una mora por subida del euribor a 4.
Ummmm, los primeros comentarios han sido que, pena ninguna y, oye, a mí no me va a afectar, pero pena sí me da, a ver si ahora va a ser lógico lo que han subido los tipos en 3 meses.
Lattice

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Pitiu escribió: 23 Oct 2022, 20:48
Lattice escribió: 23 Oct 2022, 20:35
Kate escribió: 23 Oct 2022, 20:21

Obvio, pero no creo que nadie aquí haya dicho eso.

@thebash lo acaba de explicar perfectamente.
Si, se ha empezado con la demagogia barata de que pobre gente, los bancos y las preferentes (?), que si los han engañado y estafado y que la gente no sabe lo que firma. Que si la gente habla desde su atalaya, que si Rusia y no se qué.
Todo el debate venia estrictamente de eso.

Edito para decir que de todas maneras entiendo que los bancos en los modelos de riesgo tenian metida la sensibilidad de la cuota a la subida del euribor para conceder o no las hipotecas. Asi que no creo que a nadie se la dieran si se arriesgaban a una mora por subida del euribor a 4.
Ummmm, los primeros comentarios han sido que, pena ninguna y, oye, a mí no me va a afectar, pero pena sí me da, a ver si ahora va a ser lógico lo que han subido los tipos en 3 meses.
Los tipos iban a subir si o si. Además las subidas son de un dia a otro, va el BCE y lo anuncia. No hay una transición.
Otro tema es si la subida de tipos va a contener la inflación, cuya respuesta es no, pq no es una inflación de consumo que se pueda frenar con política monetaria pero llevan años queriendo subir tipos y producir inflación , nunca, jamás , en ningún escenario iban a mantenerse en 0.
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Pitiu
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Lattice escribió: 23 Oct 2022, 20:51
Pitiu escribió: 23 Oct 2022, 20:48
Lattice escribió: 23 Oct 2022, 20:35

Si, se ha empezado con la demagogia barata de que pobre gente, los bancos y las preferentes (?), que si los han engañado y estafado y que la gente no sabe lo que firma. Que si la gente habla desde su atalaya, que si Rusia y no se qué.
Todo el debate venia estrictamente de eso.

Edito para decir que de todas maneras entiendo que los bancos en los modelos de riesgo tenian metida la sensibilidad de la cuota a la subida del euribor para conceder o no las hipotecas. Asi que no creo que a nadie se la dieran si se arriesgaban a una mora por subida del euribor a 4.
Ummmm, los primeros comentarios han sido que, pena ninguna y, oye, a mí no me va a afectar, pero pena sí me da, a ver si ahora va a ser lógico lo que han subido los tipos en 3 meses.
Los tipos iban a subir si o si. Además las subidas son de un dia a otro, va el BCE y lo anuncia. No hay una transición.
Otro tema es si la subida de tipos va a contener la inflación, cuya respuesta es no, pq no es una inflación de consumo que se pueda frenar con política monetaria pero llevan años queriendo subir tipos y producir inflación , nunca, jamás , en ningún escenario iban a mantenerse en 0.
Que sí, que iban a subir, pero no a lo bestia como lo han hecho, entre mantenerse a cero y este subidón, hay un montón de grises.
Patri2
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Elounda escribió: 23 Oct 2022, 20:36 Pero es que ellas seran pijas como tu @Patri2 yo, por desgracia, no lo soy.
Perdona que te diga pero por lo que te he leído creo que consideras mierda bastantes viviendas más que dignas, eres la típica que o compra una vivienda por encima de sus posibilidades o prefiere no comprar, es lo que me transmites al leerte.
Muchas mujeres solas pueden pagar una vivienda, es raro que tú todo lo consideres mierda.
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DoñaUrraca
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  Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

Yo no conozco a nadie que se haya hipotecado “por encima de sus posibilidades”, es que hoy día creo que eso es complicado aunque quieras y seas el Pocholo Martínez Bordiú de las finanzas y vayas a lo loco. Los bancos no conceden así como así.

No sé en cuánto se ha podido incrementar una hipoteca que antes era de unos 800€, por ejemplo, pero seguro que está afectando más el precio de la gasolina y alimentos básicos, que eso.

Yo tampoco conocía ese servicio online, la verdad.
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