Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

[comment]

Yo también cuando alguien dice que se ha comprado un piso doy por hecho que es de segunda mano, no es tan habitual comprar piso nuevo.

[Pinkdemia]

Nunca me había fijado en lo de los pisos usados, pero la obra nueva yo creo que desde 1990 por lo menos es mala idea, porque suele ser equivalente a construcción de pésima calidad.

Mi casa es "usada". De hecho no creo que pudiera ser más usada o sobada, porque resulta que para rizar el rizo era una vivienda vacacional que pasó a ser vivienda real, el mundo al reves además no es que dejara a una pobre familia en la calle cuando la compré a precio de chollo, sino que pertenecía, la mía y las demás, a un guiri (alemán, esa gente tan recta y decente, la raza superior) que cuando ya el turismono iba tan bien decidió que lo mejor era dejar de pagar impuestos en España y empezar a trincar todo el dinero que pudiera en negro para llevarlo a su país y vendió justo antes de que le embargaran hacienda, la seguridad social, el ayuntamiento y cualquier institución a la que llevaba chuleando todo el tiempo que pudo. Pilló la pasta y salió por patas. Lo último que se supo de él fue que estaba por palmar poco tiempo despues. Se habrá llevado el dinero al cementerio, porque hasta donde yo sé hijos ni otra familia no tenía. Pero claro, pagar impuestos para la purria española, de qué? Como la mayoría de europeos, la solidaridad para los rubios, que los del sur olemos a ajo

[amapola*]

A mi los pisos de obra nueva no me gustan, la calidad es pésima. Ahora hacen las paredes de papel, mi casa es de los años 60 y yo no oigo nada de lo que dicen los vecinos. En cambio, he estado en casas de obra nueva donde se oía todo.

[Lattice]

A mi los pisos de obra nueva no me gustan, la calidad es pésima. Ahora hacen las paredes de papel, mi casa es de los años 60 y yo no oigo nada de lo que dicen los vecinos. En cambio, he estado en casas de obra nueva donde se oía todo.

Por no hablar de las alturas de los techos que suelen ser 2.50 a lo sumo. Son unas casas malisimas casi siempre, salvo que te vayas a la obra nueva de 10.000 el metro.

[Culculina]

A mí no hay estilo de vivienda que me horrorice más que la de nueva construcción en los últimos años de urbanización madrileña, pero en el foro es ultra mega impopular, es un tipo de vivienda que triunfa muchísimo y si tiene piscina, pádel y esas cosas ya ni te cuento.

[AnbotokoMari]

Yo pensaba que las calidades y tecnología de obra nueva son mejores que la obra antigua.

El tema está en que yo creo que hay dos niveles: los pisazos de lujo que son a los que se refiere @Lattice en los que no se escatimó nada porque eran para clases altas, y los pisos construidos para la clase obrera y trabajadora entre los años 40 y 60, que hoy puede que valgan una barbaridad pero las calidades son malas malas.

@Culculina de todas formas, a la gente de tu gremio siempre le escucho que las calidades son mucho mejores ahora, así que no sé.

[metz]

A mí no hay estilo de vivienda que me horrorice más que la de nueva construcción en los últimos años de urbanización madrileña, pero en el foro es ultra mega impopular, es un tipo de vivienda que triunfa muchísimo y si tiene piscina, pádel y esas cosas ya ni te cuento.

A mí me parece una pesadilla.

[Lattice]

Yo he estado en pisos de obra nueva en Aravaca de a 1.200.000 y me han parecido una mierda. Techos bajos, habitaciones estrechas, eso si, una urbanización enorme para el que le guste. A mi es que el concepto urbanización me horroriza.

Los pisos de casas buenas de Chamberi, Salamanca, Argüelles, Retiro, Nueva España, aunque sean de 1950 son muy buenos con techos altos. Vamos yo es que puedo afirmar que jamás compraré obra nueva pq es que no me gusta directamente el concepto.

[Sumac]

En la zona en la que yo vivo casi no hay obra nueva, la verdad. Alguna VPO (o cómo se llamen ahora), alguna casa de (semi) lujo en algún solar en el que tiran la casa anterior y luego algunos edificios en, literalmente, el monte, pero en la ladera, en cuesta, vamos. Así que en mi zona jamás he oído hablar del supuesto estigma de la vivienda de segunda mano, es básicamente la única opción aquí.

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[Culculina]

Yo pensaba que las calidades y tecnología de obra nueva son mejores que la obra antigua.

El tema está en que yo creo que hay dos niveles: los pisazos de lujo que son a los que se refiere @Lattice en los que no se escatimó nada porque eran para clases altas, y los pisos construidos para la clase obrera y trabajadora entre los años 40 y 60, que hoy puede que valgan una barbaridad pero las calidades son malas malas.

@Culculina de todas formas, a la gente de tu gremio siempre le escucho que las calidades son mucho mejores ahora, así que no sé.

Es que depende mucho de cómo estén construidos. Los pisos de hormigón y ladrillo de los 60 en adelante son por lo general un desastre, sobre todo si eran viviendas obreras de construcción pública, en ese caso lo reciente sí que está mucho mejor. Los pisos de verdad antiguos que todavía son en piedra funcionan muy bien.

Pero al margen de la construcción yo voy más por lo que dice @Lattice , ya no es un tema de calidad de la construcción, es que la calidad de los espacios es muy mala: techos bajos, ventanas pequeñas y mal situadas, habitaciones puestas en fila enganchadas a un pasillo totalmente oscuro, ...

[Raven_Darkholme]

Yo pienso que si la gente normal entra en este foro se deprimiría.

Sin ánimo de faltar a nadie, y me pongo la primera, creo que aquí somos todas muy listas y el resto del planeta parece anormal.

Son muchas las personas que no pueden comprar...y los alquileres son una vergüenza. Y aquí estamos hablando de "ahorro" y de que se ha revalorizado nuestra propiedad. Yo la primera.

Y en el fondo reconozco que me parece indecente.

Siempre pienso que para ser "rica" solo hay dos opciones posibles, que te toque un premio millonario o robar. Si no eres ladrona y no juegas pues, bueno...seguirás como estabas.

No se...creo que hay mucha gente ladrona y aprovechada. Supongo que por eso hay pobres. Y por el medio, mientras roban, a más o menos nivel (como en la peli esta de la hoguera de las vanidades en la que un imbécil vivía de las miserias ajenas e iba de guay) la mayor parte de la gente está a verlas venir.

Es triste que la generación presente no pueda ni acceder a una casa y que por el medio tengan que escuchar o visualizar cojonadas del tipo "hay que hacerse a uno/a mismo/a". Creo que ya pasan de todo directamente, y no me sorprende, porque menuda falacia se les ha vendido.

[Eponine]

Los techos altos no me gustan, supongo que es OI xD Si el espacio no es muy grande me parecen agobiantes y que estrechan visualmente el espacio. El piso que compramos tenía techos altos y los hemos bajado para poner aislamiento y aire por conductos, parece mucho más amplio. Ahora hacen 250, que supongo que es lo que consideráis techos bajos, porque más bajo es ilegal excepto en algunas estancias.

[Lemon pie]

Cuando la crisis se echó en cara que todos nos habíamos querido convertir en dueños, había que hacer como en Europa y alquilar, desde entonces los alquileres han subido sin parar, que risa.
Claro hubo tontos que compraron en lo más alto, o casi, en algún sitio tenían que vivir, muchos se lanzaron sin demasiado convencimiento, lo normal es que lo tasaban de aquellas en más de 150.000 € por encima de su valor de venta, hoy en día el mismo banco lo tasaría en mucho menos, no es raro quien se compró en esa época y aún hoy después de 14 años no vale lo que pago, algunos pierden 100.000 € otros más.
La gente es una usurera, este es el país del Lazarillo y seguimos siendo unos miserables, cuando nosotros íbamos a firmar el matrimonio que nos vendía la casa, ese mismo día lo quiso subir 15.000 € porque acababa de ver en la tele que las casas habían subido no se cuanto %, menos mal que el hombre era más razonable.
Por todos aquellos tontos que compramos caro, hay un montón de buena gente que se echó el dinero al bolsillo sin pensar demasiado a quien se llevaban por delante. Y quien puede aprovecharse de la situación lo hace, en España por desgracia todo el mundo invierte en vivienda y alquila, hasta que no haya una ley que legisle de verdad, esto va a seguir siendo un bien de especulación.

[metz]

La gente es una usurera, este es el país del Lazarillo y seguimos siendo unos miserables, cuando nosotros íbamos a firmar el matrimonio que nos vendía la casa, ese mismo día lo quiso subir 15.000 € porque acababa de ver en la tele que las casas habían subido no se cuanto %, menos mal que el hombre era más razonable.

Esto me recuerda a una cosa que me pasó

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[Mañica]

Pero es que los pisos antiguos buenos son carísimos. Los pisos de barrios obreros de segunda mano son un horror, malas distribuciones, cero insonorizados y nada de aislamientos. Que he vivido toda la vida en ellos y son un truño. Es que aunque le metas reforma oyes la cisterna del vecino.

A mi los nuevos me atraen por la eficiencia energética, que los construyen pensando en aislamientos etc pero normalmente van con el pack padel y piscina y me jode.

[Gorgeous]

Qué bien que tengas a tu padre de asesor @metz

Yo soy muy pava de buena y legal que soy, nunca se me ha dado bien negociar ni regatear, odio ir al mercado y tener tira y afloja, sé que es habitual pero yo no valgo ni para comercial.

Estoy poco curtida en esos lares, y me da rabia porque sé que muchas veces soy una tolai total

[littleanchor]

A mí la obra nueva no me gusta, sobre todo los baños y cocinas que ponen de salida. Techos más bien bajos, habitaciones pequeñas por meter con calzador tres etc. pero es que si no te puedes permitir nada mejor, qué haces? entiendo que haya gente que se vaya a eso porque se ponga a sumar y no pueda meterse en reformar una casa nada más comprarla etc frente a un pisito ya limpio y hecho para entrar a vivir.

Ya no solo comprar es de ricos, también lo es poder elegir donde vivir.

[Dust]

Estoy segura de que os gusta más un piso de la época de Franco con sus salitas de 5m2, su fontanería apestosi y sus bajantes que todos los años se rompen que uno nuevo.

U os estáis imaginando pisazos y dinero infinito para una reforma, o no lo entiendo. Como en todo hay calidades, pero si estamos hablando de que no da el dinero para comprar un piso, no creo que con pisos de segunda mano os estéis refiriendo a un pisazo de 100m2 con ventanales de infarto y techos hasta el cielo.

[Lattice]

Estoy segura de que os gusta más un piso de la época de Franco con sus salitas de 5m2, su fontanería apestosi y sus bajantes que todos los años se rompen que uno nuevo. Por eso los hacen, porque los nuevos no gustan

U os estáis imaginando pisazos y dinero infinito para una reforma, o no lo entiendo. Como en todo hay calidades, pero si estamos hablando de que no da el dinero para comprar un piso, no creo que con pisos de segunda mano os estéis refiriendo a un pisazo de 100m2 con ventanales de infarto y techos hasta el cielo.

Yo lo comentaba por lo que dijo @Culculina , que ahora se referian a pisos no de obra nueva como usados para fomentar la obra nueva y que gastaras más dinero.
En Madrid en lo que yo veo y lo que he comprado a igualdad de condiciones te compras más barato un piso antiguo + reforma integral que uno de obra nueva, y además los pisos antiguos son mejores en el centro. La obra nueva que hay aqui o te vas a los de millón y medio o son una porquería comparados con los de los años 50, y cuando les haces la reforma haces fontanería y todo.
Lo que pasa que hacer una reforma si no te gusta es un coñazo.

[comment]

Y es que obra nueva en un barrio medio céntrico en Madrid es casi imposible. Si justo han derribado un edificio para hacer otro... aunque nosotros vimos uno así y la distribución no tenía ni pies ni cabeza y de calidades regular.
Mi piso es antiguo y el edificio no es bueno, eso lo sé, era una medio corrala para operarios de una fábrica. Pero el piso está reformado entero y en el edificio se han ido arreglando cositas y no está mal, aunque desde fuera es muy feo. Y está donde nos gusta que eso es importante.

Los techos altos no me gustan especialmente, viví en un piso así y no veo por qué es mejor.