Alquileres

[palustre]

@Macadamia12 , gracias, ya no me siento tan bicho raro!! nunca he entendido lo de pedir la ubicación, si ya sabes la calle. Haré eso, cuando estén abajo, bajaré.

[Macadamia12]

@Macadamia12 , gracias, ya no me siento tan bicho raro!! nunca he entendido lo de pedir la ubicación, si ya sabes la calle. Haré eso, cuando estén abajo, bajaré.

También te digo que en la última casa era la casera quien me enviaba a nuevos inquilinos, y ella les daba toda la información en cuanto quedaban, así que llamaban al telefonillo y subían. Al final es lo mismo

[MAITE]

Os cuento , es el caso de un familiar , estuvo viviendo año y medio en un estudio , entrega las llaves al casero para mudarse a un piso más grande , después de pasado un mes , el casero no le devuelve la fianza porque dice que ha encontrado muchos desperfectos , le dice que pedirá recibos por todos los daños que según él ha ocasionado , muchos según el casero , entre otras cosas le pide que pague la pintura del piso , humedades en el baño , y que faltan utensilios como dos vasos rotos y algún cubierto.
Tengo entendido que la pintura corresponde al casero , así como las humedades , y que el casero tiene un plazo de un mes para comunicar al inquilino los desperfectos , transcurrido ese tiempo si el casero no devuelve la fianza porque según él no tiene todos los recibos de los daños causados por el inquilino , ha transcurrido el plazo y sería ilegal no devolver la fianza. ¿ Es así ? , ¿debería denunciar mi familiar al casero ? , reconoce algún daño y está dispuesto a pagarlo , por el deterioro del piso tras año y medio , pero no todo lo que le pide su casero , que da la impresión que quiere poner el piso a punto para volver a alquilarlo a su costa.
¿Podéis orientarnos ?.

[MAITE]

Lo subo , nadie me puede ayudar ?

[Kate]

La pintura si que le corresponde al inquilino, un piso en un año no debería necesitar volver a pintarse.

La humedad depende, si es por condensación es culpa del inquilino, si es por filtración en ese caso propietario (seguro del hogar). Le tema de utensilios de cocina de deja flipando que insinué siquiera cobrarlo. Pero si hay daños o mobiliario o electrodomesticos, entonces si.

[MAITE]

La pintura si que le corresponde al inquilino, un piso en un año no debería necesitar volver a pintarse.

La humedad depende, si es por condensación es culpa del inquilino, si es por filtración en ese caso propietario (seguro del hogar). Le tema de utensilios de cocina de deja flipando que insinué siquiera cobrarlo. Pero si hay daños o mobiliario o electrodomesticos, entonces si.

Muchísimas gracias guapa

[Nanaeboo]

La pintura si que le corresponde al inquilino, un piso en un año no debería necesitar volver a pintarse.

La humedad depende, si es por condensación es culpa del inquilino, si es por filtración en ese caso propietario (seguro del hogar). Le tema de utensilios de cocina de deja flipando que insinué siquiera cobrarlo. Pero si hay daños o mobiliario o electrodomesticos, entonces si.

Muchísimas gracias guapa

Enteraros también si la fianza la ha depositado donde debería, que muchos no lo hacen, y se puede denunciar.

[metz]

Esto del precio al alza de los alquileres tiene difícil solución como no se haga más vivienda pública.

A mí las soluciones que pasan por consumir más suelo me dan muchísima pena. Y tampoco confío en ellas.

+1000. Antes que se saque al mercado todo lo que esté vacío (no hablo de segundas viviendas, por si acaso). Aún no hemos salido de la anterior crisis de la burbuja del ladrillo y ya queremos entrar en otra? Por no hablar del impacto medioambiental.

Para sacar vivienda pública no hace falta construir, se le puede reclamar a los bancos, que para algo los rescatamos, así pueden empezar a pagar lo que deben.

Según estoy leyendo en Madrid ciudad hay 153.096 viviendas vacías y en Barcelona 88.411. Los datos tienen unos años, pero no encuentro el desglose por ciudad actualizado, aunque por lo que estoy leyendo el porcentaje ha subido.

[nubecilla]

Y otros inmuebles que se pueden adaptar, no solo pisos.
A mí me duele mucho cuando hay mogollón de infraestructuras sin utilizar y se gastan pasta en un nuevo edificio moderno, en terrenos vírgenes que se han urbanizado. Con el impacto que genera, es horrible.
Aunque fuera más caro (económicamente, no medioambientalmente pero a ver si empezamos a ordenar en serio nuestros valores y lo que es realmente un coste inasumible) yo apuesto por la reconversión.

Y, porque creo ciegamente que a cuánta más vivienda nueva, más especulación.

La solución de más vivienda es la favo de los constructores, ya eso debería espantar. Que si no es el gremio más corrupto del país, lejos de la cabecera no está.
Por ellos se liberalizaria todo el suelo, no deberíamos querer compartir solución, porque no lo es.

[palustre]

Contenido Oculto

Este foro requiere que este registrado e identificado para ver el contenido oculto.

[Pitita]

¿Es lo mismo mirar piso de alquiler por internet tipo idealista, Fotocasa o ir a una inmobiliaria?

[Elounda]

¿Es lo mismo mirar piso de alquiler por internet tipo idealista, Fotocasa o ir a una inmobiliaria?

No es lo mismo. No. En una inmobiliaria te cobraran honorarios si encuentras el piso en internet sin que lo haya colgado una inmobiliaria ( que muchas usan esos portales) te saldrá más barato.

[Cariátides]

No es lo mismo. No. En una inmobiliaria te cobraran honorarios si encuentras el piso en internet sin que lo haya colgado una inmobiliaria (que muchas usan esos portales) te saldrá más barato.

Y por eso odio a las inmobiliarias. Si yo entro en una, me siento, pido un piso con esto, eso o aquello y me lo encuentran, les pago encantada por hacer un trabajo que yo he pedido y ellos han realizado para mí.

Pero si yo estoy en mi casa, buscando piso por mí cuenta, mirando por internet, llamo, quedo con ellos, voy a verlo,... Y ellos solo me abren la puerta y me enseñan el piso, ¿Qué cojo... tengo yo que pagarles? ¿Qué trabajo han hecho para mí?

Encima te hacen firmar un documento en el que aceptas pagarles antes incluso de ver el piso...
Menuda mafia...

Si puedo elegir, evitaré siempre las inmobiliarias.

[Kate]

No es lo mismo. No. En una inmobiliaria te cobraran honorarios si encuentras el piso en internet sin que lo haya colgado una inmobiliaria (que muchas usan esos portales) te saldrá más barato.

Y por eso odio a las inmobiliarias. Si yo entro en una, me siento, pido un piso con esto, eso o aquello y me lo encuentran, les pago encantada por hacer un trabajo que yo he pedido y ellos han realizado para mí.

Pero si yo estoy en mi casa, buscando piso por mí cuenta, mirando por internet, llamo, quedo con ellos, voy a verlo,... Y ellos solo me abren la puerta y me enseñan el piso, ¿Qué cojo... tengo yo que pagarles? ¿Qué trabajo han hecho para mí?

Encima te hacen firmar un documento en el que aceptas pagarles antes incluso de ver el piso...
Menuda mafia...

Si puedo elegir, evitaré siempre las inmobiliarias.

Si el propietario es una empresa los honorarios los paga el propietario. El problema es cuando son particulares, que muchos quieren escaquearse y en lugar de pagar ellos el servicio, se lo endosan al inquilino.

[Tach]

No es lo mismo. No. En una inmobiliaria te cobraran honorarios si encuentras el piso en internet sin que lo haya colgado una inmobiliaria (que muchas usan esos portales) te saldrá más barato.

Y por eso odio a las inmobiliarias. Si yo entro en una, me siento, pido un piso con esto, eso o aquello y me lo encuentran, les pago encantada por hacer un trabajo que yo he pedido y ellos han realizado para mí.

Pero si yo estoy en mi casa, buscando piso por mí cuenta, mirando por internet, llamo, quedo con ellos, voy a verlo,... Y ellos solo me abren la puerta y me enseñan el piso, ¿Qué cojo... tengo yo que pagarles? ¿Qué trabajo han hecho para mí?

Encima te hacen firmar un documento en el que aceptas pagarles antes incluso de ver el piso...
Menuda mafia...

Si puedo elegir, evitaré siempre las inmobiliarias.

Si el propietario es una empresa los honorarios los paga el propietario. El problema es cuando son particulares, que muchos quieren escaquearse y en lugar de pagar ellos el servicio, se lo endosan al inquilino.

En las dos ciudades que mejor conozco, en el alquiler entre particulares, aunque medie inmobiliaria (que normalmente es porque se lo "apropian", aunque tú como propietario no hayas acudido a ella), no es que el dueño se escaquee, es que paga sí o sí el inquilino

Desconozco el tema si el propietario es empresa y sé que tú sabes muchísimo más que yo del tema, pero entre particulares, lo que rige es la costumbre del lugar y, en Bilbao y en Madrid, la costumbre es que pague el inquilino

[Lattice]

En Madrid tu vas a una agencia a alquilar tu piso y es gratis para ti (casero), paga el inquilino por defecto. No se por qué está asi montado pero es la práctica habitual.

[Melindabea]

En Madrid tu vas a una agencia a alquilar tu piso y es gratis para ti (casero), paga el inquilino por defecto. No se por qué está asi montado pero es la práctica habitual.

A mí esto me deja a cuadros. En el país donde vivo es al revés: paga el dueño del piso por encontrar inquilino.

[Cariátides]

Es lo que tenía que ser, que pague el dueño que es al que están dando el servicio.

Cuando el futuro inquilino llama por teléfono le da igual quién se lo coja, igual que viendo va a visitarlo, le da igual quién se lo enseñe.
Es al dueño al que le están quitando trabajo de responder llamadas y enseñar la casa, por tanto, es el dueño el que debería pagar, pero como esto es un sindios...

[Elounda]

Es que es cojonudo. Esta muy mal montado yo me libré porque mi casero es majo. Ni siquiera es 50/50 ala tu pagas mes en curso, mes de fianza y un mes para esta gente a la que no he ido a pedir mis servicios,; he llamado a un número, me han enseñado la casa en 5 min y han hecho un contrato tipo... Ale

[Afrodita]

Bueno, aquí en Madrid algunas inmobiliarias lo que intentan es cobrarle un mes al propietario y otro al inquilino...