Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
- Mol
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- madea
- Moradora de las arenas
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Gracias, eso lo sé. Pero me daría más información. Está en buena zona, pero sin reformar y es pequeño. Otras viviendas por aquí están reformadas y suelen ser mucho más grandes. Hubiera preferido me hubieran dado un precio.
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- Moradora de las arenas
- Mensajes: 83
- Registrado: 10 Nov 2020, 15:44
@Lattice me refería a esto que dijo @Fantasmiko Lo mismo va por comunidades, pero aquí en Andalucía, además del riesgo de la complementaria, te fijan un valor mínimo a declarar a efectos del ITP, y por tanto a escriturar, sacado del catastral*coeficiente multiplicador (el coeficiente este va por provincias y municipios). También es cierto que empezó en 2018 esto, y cada comunidad es un mundo, y cada Ayto fijando sus coeficientes
Venía a contar mi experiencia escriturando, que aunque hace ya tiempo quería contarlo por si a alguien le ayuda, me pasaron varias cosas para tener en cuenta que... madre mía.
- nubecilla
- Reina de Rancia
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Se pilló tal cabreo que, aunque al final rectificaron, la hizo con el banco de su amiga
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- Moradora de las arenas
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Así es... Qué suerte los madrileños!!
@nubecilla pues qué impresentables me parecen, y me alegro de que tu amigo pudiera cambiar. Nosotros no teníamos mucho tiempo ya para buscar alternativas, pregunté en Arquia porque me comentaron amigos que tenía condiciones justas, pero nada como el 0'95 que teníamos... Así que apretamos al banco y al final conseguimos lo que habíamos pactado y nos quedamos con ellos. Pero claro, la mala sensación se queda, y me gustaría no tener relación con gente que hace estas cosas... Pierden clientes así, a partir del año 2 teníamos pensado llevar el seguro de vida también con ellos y y no va a pasar. Y las nóminas las domiciliaremos, pero nos llevamos el dinero dejando lo justo para hipoteca.
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- Moradora de las arenas
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Paso por aquí para preguntaros si podéis recomendarme alguna tasadora. Voy a encargar la tasación por mi cuenta, ya que me han comentado que sale más barato que si la gestiona el mismo banco, y me interesa muchísimo que me salga un valor alto en la tasación, lógicamente!!!!
He leído algún comentario negativo de Tinsa. No sé, nos jugamos bastante en la tasación (la compra es una vivienda a reformar y presentamos también el proyecto así que lo tasan todo junto) porque ya hemos adelantado bastante dinero en trámites previos...
Si alguien ha tasado recientemente y tiene alguna recomendación, os agradeceré que compartáis!!!!
Gracias!!!!
- RataComina
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- Intralerda
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Spoiler
Por otro lado tengo una amiga viuda que está a punto de jubilarse y por cosas que no vienen a cuento no quiere que su piso lo herede en un futuro su única descendencia. Nos ha propuesto poner su piso a nuestro nombre y correr con los gastos que pueda ocasionar, no es una cosa de hoy para mañana porque tiene otra propiedad que quiere vender primero pero sinceramente no tenemos ni puñetera idea de que nos puede suponer eso de cara a Hacienda por ejemplo o de cara a cualquier cosa legal o administrativa en el presente y cuando ya tengamos una casa en propiedad porque tendremos una "segunda vivienda".
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- Intralerda
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Si, lo heredaríamos nosotros cuando ella faltase. Por lo que le ha comentado el abogado no puede desheredar al hijo de la parte legítima porque no hay denuncias de "su relación" y no quiere interponerlas. Sólo puede "quitarle" la de libre asignación y también puede poner su plan de pensiones como herederos a quien quiera (que ya lo ha hecho).
- metz
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Entonces no creo que haya problema, constará como vuestra propiedad y ya está. Supongo que tendrá que tramitar la donación en hacienda y ante notario y pagar las tasas correspondientes. Lo que pasa es que no es una herencia, la propiedad dejaría de pertenecerle y no podría echarse atrás, eso es importante que lo sepa.Petri escribió: ↑01 Oct 2021, 12:20Si, lo heredaríamos nosotros cuando ella faltase. Por lo que le ha comentado el abogado no puede desheredar al hijo de la parte legítima porque no hay denuncias de "su relación" y no quiere interponerlas. Sólo puede "quitarle" la de libre asignación y también puede poner su plan de pensiones como herederos a quien quiera (que ya lo ha hecho).
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- Intralerda
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Muchas gracias por responder.metz escribió: ↑01 Oct 2021, 15:01 Entonces no creo que haya problema, constará como vuestra propiedad y ya está. Supongo que tendrá que tramitar la donación en hacienda y ante notario y pagar las tasas correspondientes. Lo que pasa es que no es una herencia, la propiedad dejaría de pertenecerle y no podría echarse atrás, eso es importante que lo sepa.
En el supuesto de que lo hagamos ella quedaría en usufructo de la propiedad evidentemente. No se podría vender ni hipotecar ni no sé que cosas más mientras ella viviese.
Mi duda es que cargas nos supondría tener una “segunda vivienda”, que implica? En que nos afectaría a la renta por ejemplo? En que nos puede perjudicar? Estamos hablando de que es una propiedad de la que no dispondríamos hasta dentro de 20-30 años, vamos, cuando yo me jubile.
A día de hoy es una buena vivienda, es un ático grande, con terraza, garaje, buen barrio…
- -M-
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