Burbuja inmobiliaria, gentrificación y más

[Mañica]

A ver, eso tampoco significa que “Fran y Marta” sean los dueños, sino los que gestionan esos apartamentos en Airbnb. Hay gente que se dedica a eso: a gestionar propiedades ajenas a través de los alquileres vacacionales.

Pues igual, un negocio con un bien esencial que debería estar regulado.

[Agua]

@Licorne , en España El precio del anuncio es vinculante. Así que sí, pueden llevarlos a juicio.
Un amigo mío lo hizo y ganó, le dijeron que el precio publicado era un error, que era otro más alto. Realmente, ni llegaron a juicio porque su abogado les dijo que iban a perder.

Lo de los 3.000 pues no creo que la agencia se los quede, ese suele ser un depósito para que si aceptan tu oferta no te eches atrás o perderías el dinero. El resto se devuelve a cada ofertaste o así debería ser.

Lo de las ofertas a la alza se hace mucho en otros países. Hay un precio de oferta y los interesados presenta su oferta al alza en sobre cerrado.

[tolip]

@Licorne que miedo eso que describes, desgraciadamente se bastante común en otros países tipo EEUU y en uk en Londres es el pan de cada día. Subastas

[Agua]

@Licorne que miedo eso que describes, desgraciadamente se bastante común en otros países tipo EEUU y en uk en Londres es el pan de cada día. Subastas

Así es aunque si es subasta debería anunciarse como subasta o explicar la manera en la que se hace, no engañar a la gente.

[Xihara]

En mi zona se de por lo menos 2 inmobiliarias que lo están haciendo.

Tienen cartera de clientes interesados en comprar una casa o piso de esta zona de ciertas características (garaje, 4 habitaciones, terrazas… lo que sea)
Les llaman y les dicen las características que tienen pero sin decirles exactamente cuál es la casa ni el precio. Si están de acuerdo citan a 2 o 3 compradores en un solo día, la enseñan y les dicen precio mínimo y al mejor postor. Normalmente los propietarios no quieren que se ponga cartel de la inmobiliaria ni que salga en la web, supongo que por tema de okupas. Así que se las dan a 2 inmobiliarias y ellas tiran de cartera de clientes

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[Pinkdemia]

Si ya especulan con el agua, no lo van a hacer con la vivienda? No lo hacen con el aire que respiramos porque no pueden (todavia). Las películas postapocalipticas algún día serán documentales de historia

[Noorah]

Aqui en Irlanda hay pujas incluso online sin verlas por viviendas, visitas a pisos rollo americano y yo, sin verguenza lo digo, tuve que poner 200 euros más al mes encima de la mesa, para que me aceptaran vivir aquí, por el tema de que tengo perros y no me los querían en ningún lado y me veía estancada en España sin casa, sin curro, sin paro y sin dinero o a la desesperada...

Los que me dijeron que qué hacía pagando esa morterada por una vivienda, ahora están pagando mas proporcionalmente por una p**a habitación en el centro, mohosa, asquerosa y compartida en una casa de mierda con otras 6 personas. Hasta camas he visto poner para compartir, es desastroso el mercado de la vivienda aqui, no construyen más de dos alturas ni borrachos, apartamentos de maximo 60 metros que son una cosa muy temporal, etc. horrible.

[Mañica]

@Licorne lo que sospechabas.

[Licorne]

Jajajaja, estaba claro.

[littleanchor]

Vomitivo

[Gorgeous]

Siempre ponen fotos con niños o bebés y mujeres, mejor. Se ve que da más confianza que la foto de los señores inversores de fondo buitre.

[martina]

Pero no se trata solo de pisos propiedad de fondos de inversión, no?
Los últimos años han surgido un montón de empresas que gestionan alquileres vacacionales. Vamos, propiedad de particulares, pero que gestionan todo, desde reservas hasta la limpieza, y se quedan con un %.

[Novacane]

es que habría que poner una normativa que limite los Airbnb por zonas tensionadas a través de licencias (x% número determinado en función del viviendas totales posibles para alquilar) y subir los impuestos en este tipo de alquiler.

Aumentar la oferta no creo que sea una solución porque que construyas más vivienda a hora y pico de donde esta la zona tensionada y donde la gente quiere vivir porque trabaja justo al lado, puedes construir toda esa vivienda y en estas zonas tensionadas el precio se mantiene o seguiría subiendo. Y construir más vivienda en zonas tensionadas tiene unas posibilidades limitadas (falta de espacio) y muchas de estas viviendas si se construyen irían a parar a fondos de Real State, a otros propietarios con ya varias viviendas en propiedad. Seguirían existiendo el mismo fallo de mercado e igualmente seguirían subiendo el precio de la vivienda, para que no fuese así tendría que haber una oferta casi ilimitada en zona tensionadas donde llegaría un punto que se equilibraría la oferta y la demanda ajustándose los precios y estos cayendo.

Hay que tener una normativa y legislación que si bien logre disminuir los precios de la vivienda pero tampoco caiga en que pueda originar una disminución de la oferta.

[Magnolia]

Aqui en Irlanda hay pujas incluso online sin verlas por viviendas, visitas a pisos rollo americano y yo, sin verguenza lo digo, tuve que poner 200 euros más al mes encima de la mesa, para que me aceptaran vivir aquí, por el tema de que tengo perros y no me los querían en ningún lado y me veía estancada en España sin casa, sin curro, sin paro y sin dinero o a la desesperada...

Los que me dijeron que qué hacía pagando esa morterada por una vivienda, ahora están pagando mas proporcionalmente por una p**a habitación en el centro, mohosa, asquerosa y compartida en una casa de mierda con otras 6 personas. Hasta camas he visto poner para compartir, es desastroso el mercado de la vivienda aqui, no construyen más de dos alturas ni borrachos, apartamentos de maximo 60 metros que son una cosa muy temporal, etc. horrible.

En Inglaterra es casi imposible comprar o alquilar también. Todo está carísimo y con toda la gente que vive, muchísima más que en España y es una tercera parte. También depende de la zona, en el norte es más fácil, pero solo allí.

[Magnolia]

@Mañica

Esto es demencial pero yo me pregunto ¿son de verdad esta gente o están solo para la foto y para dar credibilidad?

Edito para decir: Entiendo que es una empresa, me refiero a que si sabemos esa gente es parte de la empresa o es pura fachada.

[Argo]

Pueden ser modelos que no sepan ni para que ceden su imagen o una imagen generada con IA.

[metz]

Me la suda que Fran y Marta existan o no (que por otra parte en Airbnb no se supone que hablas con tu anfitrión? Otra estafa más) o que tengan mil pisos o solo los gestionen, eso no quita que haya gente con varias viviendas metidas ahí. Este tema hay que controlarlo ya, como mínimo perseguir duramente a las ilegales (la mayoría lo son) con pena de cárcel si puede ser y a las otras meterles una de impuestos que haga que no le merezca la pena a nadie.

La idea de Airbnb del principio estaba bien, lo de alquilar una habitación de tu casa en la que vives o alquilarla unos días si te vas de vacaciones. Pero vamos, no podía acabar de otra forma que no fuese así, capitalismo deshumanizante puro y duro.

[Magnolia]

Me la suda que Fran y Marta existan o no (que por otra parte en Airbnb no se supone que hablas con tu anfitrión? Otra estafa más) o que tengan mil pisos o solo los gestionen, eso no quita que haya gente con varias viviendas metidas ahí. Este tema hay que controlarlo ya, como mínimo perseguir duramente a las ilegales (la mayoría lo son) con pena de cárcel si puede ser y a las otras meterles una de impuestos que haga que no le merezca la pena a nadie.

Los únicos que querían controlar esto eran los de Podemos y los del gobierno los han ido quitando del mapa.
¿Qué ministra fue la que dijo que no se preocuparan los propietarios? ¿Isabel Rodríguez? Sí.
https://www.europapress.es/economia/tra ... 31313.html