Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
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100% es con aval o con otra vivienda, no?Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 12:42 Chicas, y alguna con experiencia de personas que se dedican a conseguir hipotecas al 100% (no sé cuál es el término correcto), llevándose comisión??
Nosotros la tenemos al 90 directamente con el banco.
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Pues no tengo mucha idea. Yo tengo hipoteca de piso ahora, pero he visto una casa . Y es por lo que no sé cómo funciona esta modalidad. Me la ha mencionado un compañero de trabajo.Petri escribió: ↑01 Nov 2022, 23:40100% es con aval o con otra vivienda, no?Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 12:42 Chicas, y alguna con experiencia de personas que se dedican a conseguir hipotecas al 100% (no sé cuál es el término correcto), llevándose comisión??
Nosotros la tenemos al 90 directamente con el banco.
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Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 23:44Pues no tengo mucha idea. Yo tengo hipoteca de piso ahora, pero he visto una casa . Y es por lo que no sé cómo funciona esta modalidad. Me la ha mencionado un compañero de trabajo.Petri escribió: ↑01 Nov 2022, 23:40100% es con aval o con otra vivienda, no?Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 12:42 Chicas, y alguna con experiencia de personas que se dedican a conseguir hipotecas al 100% (no sé cuál es el término correcto), llevándose comisión??
Nosotros la tenemos al 90 directamente con el banco.
Pues en este caso tu piso sería la “fianza” de esa hipoteca en esa modalidad. Es un riesgo importante pero existe esa opción.
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Ok, @Petri, muchas gracias. Es por mirar diferentes opciones.Petri escribió: ↑02 Nov 2022, 00:10Pocahontas escribió: ↑01 Nov 2022, 23:44Pues no tengo mucha idea. Yo tengo hipoteca de piso ahora, pero he visto una casa . Y es por lo que no sé cómo funciona esta modalidad. Me la ha mencionado un compañero de trabajo.
Pues en este caso tu piso sería la “fianza” de esa hipoteca en esa modalidad. Es un riesgo importante pero existe esa opción.
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Muchas gracias!
Justo ayer estuve con una amiga de mi ama que se jubiló hace un año, pero ha trabajado 40 en un banco y a su hijo que acaba de firmar la hipoteca le ha recomendado variable y es lo que ha firmado.
Asi que igual le dejo de dar vueltas como dices.... asumo el subidón y ya.
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- Amiga especial de Rancín
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Amortizas porque la cuota es asequible y vas ahorrando? Si es así, yo me iba de cabeza a reducir plazo, porque ahorras dinero respecto a amortizar cuota. Aquí tienes un ejemplo sencillo con cifras para que veas la diferencia:LadyDivine escribió: ↑02 Nov 2022, 20:45 Hola chicas!! Hace un par de meses compré mi primer piso y en diciembre quiero hacer una amortización de hipoteca, pero me surge una duda.
La cuota que tengo es fácil de pagar…pero es mejor que rebaje años de cuota y por tanto pago menos intereses o que me quite cuota al mes?
https://preahorro.com/hipoteca-y-vivien ... azo-mejor/
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Sí, eso es. Ahorro un poco todos los meses para hacer aportaciones y pagar antes. Efectivamente leyendo el enlace es más rentable reducir años.Fantasmiko escribió: ↑02 Nov 2022, 21:12Amortizas porque la cuota es asequible y vas ahorrando? Si es así, yo me iba de cabeza a reducir plazo, porque ahorras dinero respecto a amortizar cuota. Aquí tienes un ejemplo sencillo con cifras para que veas la diferencia:LadyDivine escribió: ↑02 Nov 2022, 20:45 Hola chicas!! Hace un par de meses compré mi primer piso y en diciembre quiero hacer una amortización de hipoteca, pero me surge una duda.
La cuota que tengo es fácil de pagar…pero es mejor que rebaje años de cuota y por tanto pago menos intereses o que me quite cuota al mes?
https://preahorro.com/hipoteca-y-vivien ... azo-mejor/
Mil gracias
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No amortizo porque tengo un interés muy bajo, pero si lo hiciera mi plan era amortizar cuota, aunque sumando siempre a la amortización lo que la cuota va bajando. Por ejemplo, si pagas 500 de hipoteca y amortizas 100 cada mes, seguir pagando cada mes 600, de los que a lo mejor serían 495 de cuota y 105 de amortización. Así la diferencia de intereses entre amortizar cuota y plazo es muy pequeña, con la diferencia de que si vienen mal dadas o necesitas dinero para algo, no amortizas y ya está, y tu cuota sería menor. También ahora el dinero vale más que en los últimos años de la hipoteca.
Amortizaría plazo solo si fuera por ejemplo funcionaria y la hipoteca fuera un porcentaje muy pequeño de mis ingresos.
Pero esto es muy personal.
- Fantasmiko
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Así que cuando sobrepasamos x dinero en la cuenta amortizamos. Por eso pregunté si la cuota era asequible para ella. Solo recomendaría quitar cuota a alguien que se vea apurada y de repente reciba un dinero, casos así.
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- Amiga especial de Rancín
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