Compra de vivienda e hipotecas
Moderador: shastha
- katy_la_oruga
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En tu lugar hablaría con el banco, ellos ven muchas operaciones y puede que eso le haya salido en alguna y decirte si enquistó la operación o si es un detalle sin importancia. A mi también me aparecía una cosa de una afección fiscal que caducaba en los setenta, aun así me rayé y le llamé, y dijo que era algo habitual sin impacto en la concesión de la hipoteca.
- LlámameLola
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Mi niña, estate tranquila. Eso significa que ellos la compraron en una subasta, a un precio muy bueno, estaría echa polvo y la han reformado entera, la casa está estupenda en estos momentos. Y te la van a tasar por su valor actual y tu misma sabes que estás comprando muy barato. Ellos compraron tirado y por eso se pueden permitir ponerla a un precio muy ajustado, no pierden nada, incluso van a ganar
- noia_
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Si hay hipoteca el valor de tasación a efectos de subasta (ejecución por impago) sale siempre.
No quiere decir que la casa ahora tenga que ser tasada por lo mismo (ahora con el Covid todas las tasaciones llevan advertencia de que se tasa en esta situación y suelen ser más bajas que antes de la pandemia).
La tasación valora tamaño, situación, calidades y precios de casas semejantes.
En todo caso, suerte con la tasación!
- Pocahontas
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Yo sigo con mi búsqueda de hipoteca. Con la de EVO no dejan de salirme notificaciones para subir documentación, qué pesadez. Y ayer contacté con Openbank. Creo que hoy me llamarán. A priori, sí he visto que Openbank tiene un TAE menor que EVO y Bankinter. Así que ya veremos qué me dicen.
Yo quiero la hipoteca para junio, a este paso... me veo pillada de tiempo.
- Nutty
- Prenda Santa
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Gracias Noianoia_ escribió: ↑14 Abr 2021, 08:03 Lo de que se tasa para subasta sí es el precio en que en su día se tasó la casa cuando tus vendedores hicieron hipoteca.
Si hay hipoteca el valor de tasación a efectos de subasta (ejecución por impago) sale siempre.
No quiere decir que la casa ahora tenga que ser tasada por lo mismo (ahora con el Covid todas las tasaciones llevan advertencia de que se tasa en esta situación y suelen ser más bajas que antes de la pandemia).
La tasación valora tamaño, situación, calidades y precios de casas semejantes.
En todo caso, suerte con la tasación!
- noia_
- Amiga especial de Rancín
- Mensajes: 1208
- Registrado: 12 Feb 2018, 16:58
En mi caso tasó Sociedad de Tasación y fueron bastante rápidos pero lo tramitó el banco, no sé si en particulares es más lento.
Lo de las tasaciones a la baja es por la situación y sí, es injusto pero supongo que, de nuevo, es para cubrirse las espaldas.
- RataComina
- Condemora
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- Nutty
- Prenda Santa
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- Registrado: 12 Feb 2018, 07:39
Pues es que lo ha redactado el vendedor que es particular en base a un modelo que ha encontrado por ahí y no pone nada de eso. Para esto la inmobiliaria seguro que ayuda. Lo he contrastado con conocidos y uno de ellos es abogado que compró un piso recientemente y son los que me han aconsejado intentar salvaguardarnos por eso. Igual soy optimista pero no creo tener problemas ya que hasta ahora ha sido todo muy fluido con los vendedoresLauraCidR escribió: ↑14 Abr 2021, 11:00 @Nutty no sé cómo será el contrato de arras tuyo. El mío lo hizo la inmobiliaria y ya ponía la cláusula de que nos devolvían el dinero si a fecha X teníamos 3 negativas de bancos (por escrito) de que no nos daban la hipoteca. Así que estábamos tranquilos por esa parte.
Estoy un poco más tranquila
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- Intralerda
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- Registrado: 17 Feb 2018, 22:15
A lo que iba, después de un sinvivir, Cajasur Kutxabank me ha dado el 80 por ciento de la compra venta y me ha aceptado la tasación de Tinsa. Han sido súper rápidos y las condiciones son buenas. Por si a alguna os pasa, que espero que no.
Lo más gracioso es que en mi cuenta del BBVA que me abrí me pretasaban mi vivienda en 7 mil más del valor de compra. Pues ayer entré para cerrar la cuenta con ellos y aparece mi vivienda tasada en casi 30 mil más del valor de compra. Mi no entender.
En unos doce días firmo por fin
- Nutty
- Prenda Santa
- Mensajes: 4929
- Registrado: 12 Feb 2018, 07:39
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