Compra de vivienda e hipotecas

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Moderador: shastha

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saymar
Moradora de las arenas
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  Compra de vivienda e hipotecas

Hermesita escribió: 15 Oct 2020, 09:22 Asomo la patita por aquí después de leeros en las sombras :hide1:
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Coral
Moradora de las arenas
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  Compra de vivienda e hipotecas

Me quedo por aquí para leerme el hilo entero.
En cuanto firme el contrato indefinido me quiero lanzar a la compra de una casa y necesito ir bien informada cuando llegue el momento.
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Hierbabuena
Forera de pro
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  Compra de vivienda e hipotecas

katy_la_oruga escribió: 17 Abr 2020, 23:26 Hola chicas. Os suena q haya un hilo de casas prefabricadas? Necesito información y no encuentro gran cosa
Hola, estoy interesada en información sobre casas prefabricadas. Creo que voy a optar por comprar el terreno y construir una antes que comprar una casa. Sería para mi madre, que quiero que viva lo más cerca posible de mí y la quiero de una sola planta, pero ando muy perdida. Así que me uno, a ver si alguien tiene alguna información sobre el tema.
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katy_la_oruga
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  Compra de vivienda e hipotecas

Al final mis padres compraron una y la están restaurando, pero vimos algunas muy chulas por Internet
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Hierbabuena
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  Compra de vivienda e hipotecas

Gracias @katy_la_oruga. Seguiré buscando información.
shastha
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  Compra de vivienda e hipotecas

Hemos comprado una casa con terreno. De momento el banco nos ha autorizado el 70% del precio de venta pero tiene que ir el tasador. Según vuestra experiencia, están tasando a la baja? Es que como nos tasen en menos no sé si vamos a poder o nos va a faltar un poco, tampoco me quiero quedar a cero, porque necesitamos pagar gastos también. Ahora estoy más nerviosa con este tema porque pensaba que íbamos a ir sobrados con la entrada+hipoteca pero ahora... al ser Segunda vivienda ya veremos.

Yo espero que al menos nos igualen el precio de la vivienda
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Lattice

  Compra de vivienda e hipotecas

Es que depende mucho de como hayáis comprado @shastha , si has comprado barato la casa te la tasarán mas alta y viceversa. Yo las dos veces he comprado barato y la tasación me ha salido más alta del precio de compra, pero he visto casos al contrario...
shastha
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Ufff no sé decirte, yo creo que barato puesto que todas las casas de la zona son más caras, pero claro, hasta que no lo vea... de hecho el banco por otro lado sólo daban en segunda vivienda el 60% y a nosotros nos ha autorizado el 70%, así que espero que no nos bajen la tasación. Es casa en la sierra pero en zona urbana donde es casi imposible conseguir a esos precios nada, salvo adosados. Todo lo demás es rústico y de ahí que pienso que está bien de precio dada la imposibilidad de encontrar solares de esas características por la zona
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Eponine
Loca de los gatos
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Yo diría que las están haciendo más ajustadas, para hacerte una idea creo que la herramienta de tasación del bbva fue la que me daba un valor más parecido al que nos tasaron.
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shastha
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Pues he usado esa herramienta y tasan La Mía muy por encima. A ver si nos dan pronto los resultados. El tasador ha ido hoy
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Belgravia
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@shastha acabo de hacer la prueba con la herramienta del BBVA y me da clavada a cómo me la tasó el Santander en julio.
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Ruliña
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Yo lo hice pero a lo tonto, de los pisos más o menos cercanos, ya que en el mío es nueva construcción y ahí no hay nada ☹️ Y me da mucho más barato de lo que lo vamos a comprar.
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shastha
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A ver qué pasa, hoy no nos han dicho nada, a ver si el lunes!
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Imwatchingyou
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Yo estoy frustrada con la búsqueda de casa.. Estamos pendiente de una casa de banco pero habría que hacerle toda la electricidad, fontanería ( cocina y 2 baños), cambiar 5 ventanas, renovar un baño y no sé cuánto se puede demorar toda esta obra, Creeis que 3 meses serían suficientes?
Dudamos si meternos en casas que necesitan reforma porque claro, no queremos tener que estar con alquiler+hipoteca a la vez mucho tiempo...
Qué dificil todo
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RataComina
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  Compra de vivienda e hipotecas

Hola! Ficho por aquí.
Nos hemos puesto a buscar piso por fin y hemos dado con uno que nos ha gustado. Ya lo hemos reservado y todo, porque tenemos una hipoteca preconcedida.
Se vende amueblado y la verdad que el piso se ve bien (aunque muy anticuado), pero sin problema nos podemos ir a vivir sin hacerle obra. Por una parte era lo que buscábamos porque así ya le iremos renovando la cara al piso poco a poco conforme tengamos ahorros, y no tenemos que pagar entrada piso + obra + alquiler. Pero en mi interior quería un piso que le hiciera falta obra para así hacerle la obra y amueblar a mi gusto de primera hora. No que mi novio dice que si la cocina está bien, que no la vamos a cambiar hasta dentro de unos años si acaso... y yo estaba loca por tener una cocina nueva en mi piso... Así que cuando hagamos lo importante como cambiar el suelo, las ventanas, las puertas, y amueblar todo... Ojalá tener dinero suficiente para poner la cocina nueva xD Mucho estoy pidiendo yo.
Pero bueno, que eso. Hipoteca preconcedida. Ojalá podamos firmar esta semana la oferta vinculante y ya no se puedan echar atrás.

¿Y sabéis lo que puede tardar la compraventa hasta yo tener las llaves del piso? Porque de alquiler diciembre lo vamos a pagar, pero espero que enero no haya que pagarlo... y además que en navidad ambos tenemos vacaciones y será una buena fecha para hacer la mudanza. Aunque mi novio dice que pueden tardar más de un mes y más si es con festivos de por medio...
shastha
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A mi en han dicho que unas 5 semanas, que para el 23 a ver si es posible que nos den las llaves. Empezamos trámites hace un par de semanas.

Ya tengo l tasación y muy bien, muy por encima del precio de compra así que nos cogen el de compra
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Eponine
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A mi me tardó poco más de un mes todo el proceso desde que firmamos las arras, siendo agosto y con pandemia por medio. Ve llamando cada pocos días al banco para que se den aire, por si falta algún papel... No esperes a que te llamen ellos. Si no os da para reformar la cocina siempre puedes pintar las baldosas y los frentes de los armarios y darle otro aire, era mi plan si no nos llegaba para reformar la cocina (que de momento parece que sí, espero que no se descontrole mucho el presupuesto).
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RataComina
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  Compra de vivienda e hipotecas

Eponine escribió: 30 Nov 2020, 15:51 A mi me tardó poco más de un mes todo el proceso desde que firmamos las arras, siendo agosto y con pandemia por medio. Ve llamando cada pocos días al banco para que se den aire, por si falta algún papel... No esperes a que te llamen ellos. Si no os da para reformar la cocina siempre puedes pintar las baldosas y los frentes de los armarios y darle otro aire, era mi plan si no nos llegaba para reformar la cocina (que de momento parece que sí, espero que no se descontrole mucho el presupuesto).
Si, queremos pintar las baldosas y mi madre se ha ofrecido a pintarme los muebles. Ha pintado hace poco los suyos y están muy bien, se le da bastante bien la restauración de muebles y tal. Así que algo así tendremos que hacer, aunque odio la encimera que tiene, pero eso sí que no lo puedo cambiar.
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Belgravia
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  Compra de vivienda e hipotecas

shastha escribió: 30 Nov 2020, 15:33 A mi en han dicho que unas 5 semanas, que para el 23 a ver si es posible que nos den las llaves. Empezamos trámites hace un par de semanas.

Ya tengo l tasación y muy bien, muy por encima del precio de compra así que nos cogen el de compra
Qué bien!!
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katy_la_oruga
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  Compra de vivienda e hipotecas

Nosotros tb nos hemos animado a mirar pisos a ver si alguno nos enamora. La idea es q sea para reformar , asiq no nos importa q este fatal mientras el precio este ajustado
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